二手房為什麼春節便宜

Ⅰ 二手房房東是按揭買的。過年能下來房本兒他現在要全款賣49萬房本兒下來給我過戶我應該怎麼買最准確。

首先絕對先不要全款給他，否則你就被牽著鼻子走了。
第二 千萬不要用你的錢去還他的貸專款。
正確的屬應該是 可以先付定金，簽訂合同 比如你先付五萬八萬的定金 規定房東什麼時候下來房本 同時規定房東必須還請貸款解押 如果不能做到終止合同並且需要賠償你的損失。同時為了房東放心 規定房東房本下來，按揭還請你必須要付後續款項 不付就沒收定金並賠償損失。

Ⅱ 二手房買賣的中介公司,春節放假嗎如果放,一般放幾天啊

中介公司春節也放假，只不過放的少，一般也就三四天。
鑫尊？不是沒了嗎？早就關門了。

Ⅲ 買的二手房沒搬家只住了幾天過年要擺貢品嗎

家中擺什麼物品旺風水，怎麼樣擺旺風水，擺什麼位置旺風水的問題，不回論是擺何答種物品，還是掛在什麼地方，以下的內容忠告人們，認識清楚了，看透徹了，想明白了，擺、掛、敬什麼都好，在任何位置，只要不妨礙正常活動，安全有保證，禮拜神佛的地方要清靜，都會旺風水，否則什麼都不是，如同廢品收購站，物品堆砌庫。物品擺放和其它物品，如養魚，種花，只要安全，不妨礙正常活動，便於觀賞，便於管理，便於擺放，家中什麼地方都是可以利用擺放的地方，是一種樂趣培養，指望作為風水應用的物品直接就有好的風水效應，是不可能的。但好的情趣，對人的身心健康有益是實，身心愉快，某種「靈感」來快，這種靈感正確，就有可能帶來財富是事實，

Ⅳ 買的二手房，第一年入住能空房嗎

那要看你信不信了，這是民間一種迷信的說法，老人比較講究，主要是說新房無主的話，不幹凈的東西會入侵導致不良情況發生。你看看多少樓盤的入住率都不足50%呢。

Ⅳ 西安二手房交易大廳春節放假時間安排

按合同辦事，起訴，合同不是你想買想賣就行的，貸款費用，時間精力都要算作賠償范圍，這個人就是看房子漲價了，賠償金給你他還賺錢的，建議找律師處理。

Ⅵ 今年年底農業銀行還放款嗎快過年了，我買的二手房，一切程序都走完了，就差放尾款了

分兩種情況：
1、如果已經過戶完成，同時完成物業交割手續，應當立即通過訴訟索要尾款！
2、如沒有完成過戶流程，及物業交割流程，應當在對方全額支付房款後，再去配合買方完成過戶交易及物業交割！

Ⅶ 春節前購房不可大意！二手房產權問題尤其多

近年來，二手房交易糾紛情況越來越多，其中房屋產權是主要的導火索，雖然二手房比新房有一定的優勢，但買二手房之前還是要搞清房屋產權。對此，小編要說的是買二手房一定要注意以下這7個產權問題，否則買了也白買。

一、產權有沒有限制

在買二手房時，一定要看其是否符合上市交易的條件。比如該二手房是否被抵押、被查封、被列入拆遷范圍？是否為特殊性質的房屋？這些房屋產權有所限制，將不能上市交易。

二、租客擁有優先購買權

在買二手房時，要注意該房屋是否有租客？租期是多久？因為買賣不破租賃，還有在同等條件下，租客具有優先購買該房屋的權利，因此最好等租賃到期後再購買該房屋。

三、非住宅房屋

在買二手房時，一定要清楚房屋的用途、性質。要知道房屋的用途、性質不同，購房費用也不同，房屋功能也不同，如果一不小心買了辦公房，那麼麻煩就大了。

三、產權年限問題

二手房最為重要的是什麼，那就是產權年限問題了，因此大家在買二手房時要特別關注產權年限問題。一定要注意產權性質，查看不動產權證上該房屋產權年限還有多久。

四、不要買建在集體土地上的房子

依據我國相關規定，建在集體土地上的房子即小產權房只能在本鄉本村進行交易，不能直接賣給城市戶口居民。若你買了這類房屋，一旦出現糾紛或拆遷，你將無法得到任何補償。

五、房改房要補足成本價

根據我國相關規定：以優惠價、標准價購買的房改房上市交易時，應先補足標准價與成本價之間的差價。因此，大家在購買房改房時，一定要確認是否已按成本價補足費用。

六、多位產權共有人

在生活中，其實擁有多位產權共有人的二手房是非常多的。也就是說，如果你要想買這類房子，必須取得全部共有人同意才行，否則很可能出現房產糾紛。

七、不要買一直沒辦理不動產權證的房子

雖然有購房合同與發票，但如果入住多年後卻一直沒有辦理不動產權證的話，那麼這種二手房最好不要買。因為一直沒辦不動產權證很有可能是開發商的問題，具體原因就需要在買房時仔細查詢了。

買房作為人生大事，誰都想順順利利，可以避免不必要的麻煩，因此大家在購買二手房時一定要注意以上這7個產權問題，只有房屋產權沒問題，你才能買到放心房，另外，相信大家都知道，二手房交易風險是比較多的，特別是產權問題更多，因此大家在購買二手房時一定要非常謹慎才可。

Ⅷ 買二手房是春節前買便宜還是春節後買便宜

年前買房比較好，年後市場一般都會回暖，房東們都有心情開始處理他的房子了。給你二手房內尋找該類房容源的具體方式,共分為三種方式：

1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
個人建議第二種比較好方便快捷。