二手房過完戶怎麼交接

1. 買二手房過完戶，交接完原房主物品遲遲不來搬走怎麼辦，

先打電話和他溝通一下，如果依然不來搬走，那就找個第三方再和他溝通一下回叫他來搬他的物品答，如果還不來搬，那就直接報警了，叫警察叔叔幫你解決這個問題好了！記得把你打電話和他溝通的錄音留下啊！最後還有一個辦法就是起訴他了！

2. 二手房已過戶，交接的時候，需要注意哪些方面哪

二手房過戶時還需注意以下過戶事項，具體操作要求如下：
1、有線電視過戶回：有線電視實行一戶一卡答制，如遇上家拖欠費用的情況，時間一長會作封端處理。因此在交房時，買方可要求賣方提交交房當年的有線電視費收據憑證及有線電視初裝憑證。買方憑上述兩樣資料和新的房地產權證，即可到房屋所在地區的有線電視公司辦理過戶手續。
2、結清水表賬單：大多數的房產上下家不需要辦理水表過戶手續。但在交房時根據買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數，並按實際的抄表數由業主結清所欠費用。
3、電表過戶：在交房時建議買方親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。同時現在新建商品房的電表戶名基本為業主本人或是開發商名字，所以在辦理交房手續時除雙方核對電表讀數外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產證、私章等前往所在地電力營業廳辦理電表過戶更名手續，並結清該電表的所有欠費
4、煤氣過戶：上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設施費或該煤氣設備無償轉讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費賬單，雙方親自到燃氣部門辦理過戶更名手續。對於沒有約定或約定不清的，燃氣部門將拒絕辦理。

3. 我買了個二手房請問交接時需要辦清那些手續

二手房物業交接主要辦理物業費、水電費的過戶，要讓老業主結清；還有天版然氣過戶，需要權攜帶新房產證及老業主身份證復印件，新業主可自行到燃氣公司辦理過戶；如果有落戶需求，一定要查詢老業主的戶口是否遷出，可到房產所在地派出所戶籍科查詢。

4. 買了二手房。需要辦什麼交接手續

二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：

（1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

（2）如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。

買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

（3）買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權。

對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

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還款方式：

選一個適合自己的還款方式是幫助減輕二手房買賣負擔的重要前提。

例如：中國建設銀行和中國交通銀行推廣「等額遞增」和「等額遞減」兩種新還貸方式；浦東發展銀行宣傳「季度還」房貸還款方式；招商銀行更是打出提供至少7種房貸還款方式的大旗。

1、等額本息

這是最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

2、等額本金

所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

舉例來說，同樣是從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計首月償還銀行2200元，隨後，每個月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。

5. 二手房過完戶後，水電煤氣等怎麼過戶

一、水過戶：在住房所在地的水業公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產專所有人的身份證屬原件、復印件。如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡/存摺，不需要原房主的資料。
二、電過戶：住房所在地的電業公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費(單子上有你的名字)，帶著單子到銀行簽訂代扣協議。不需要原房主的資料。
三、煤氣過戶：在住房所在地的燃氣公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，還得帶著原房主的煤氣卡或煤氣本、原房主的身份證復印件。
四、如果原來簽訂有銀行代扣業務的，也要到銀行改簽。
ps：水、電、煤氣都需要在事前和物業核對下是否有欠費的情況，以防後續出現問題。

6. 二手房過戶後水電交接流程是怎樣的

房產所有人的身份證原件、原房主的身份證原件，需到居委會或物業，辦理更名手續，不需要原房主的資料。
4，有的需要原房主的身份證復印件。
3.暖氣過戶（北方有，還得帶著原房主的有線電視本（如果是數字有線電視還得帶著機頂盒）：
注意：互聯網過戶需要原用戶名本人到場，並帶著身份證原件，南方沒有供參考）：
住房所在地的熱電公司辦理過戶、原房主的身份證原件.互聯網過戶、原房主的身份證復印件。
5.有線電視過戶，到所屬通信公司營業廳辦理過戶。
需要帶房產證原件、復印件。
需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，還得帶著原房主的暖氣卡或暖氣本、原房主的身份證復印件。
需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費（單子上有你的名字）：
需要帶房產證原件，房產所有人的身份證原件，到居委會或物業公司，辦理更名手續：
住房所在地的燃氣公司辦理過戶。
需要帶房產證原件，並帶著身份證原件，到有線電視中心辦理過戶。
需要帶房產證原件、復印件，需到居委會/。
不是一戶一表的住房。
不是一戶一表的住房，和原房主本人一起到有線電視中心辦理過戶，還得帶著原房主的煤氣卡或煤氣本，房產所有人的身份證原件。
需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡或存摺二手房水電氣及相關事項過戶步驟：
1.水過戶：
一戶一表的住房，在住房所在地的自來水公司辦理過戶，有的需要原房主的身份證復印件。
2.電過戶：
一戶一表的住房在住房所在地的電業公司辦理過戶：
注意：有線電視過戶需要原用戶名本人到場。不需要原房主的資料。
6;物業，辦理更名手續，帶著單子到銀行簽訂代扣協議，有的需要原房主的身份證復印件。
備注.天然氣過戶，和原房主本人一起到所屬通信公司營業廳辦理過戶。
7.物業過戶，房產所有人的身份證原件：各個地方的過戶政策略有差異，還得帶著原房主的有線網線本，可撥打當地各部門的電話咨詢一下