二手房首套住宅過戶費用有哪些

1. 買二手房產權沒過2我是首套房更名費是多少

是過戶費不是更名費。二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按專買價征屬收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收。
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿2年按房價的5.6%收取

2. 個人買了一套100萬的二手房，這是我首套房，過戶需要多少費用

過戶的話需要交一個契稅，契稅是根據房子的總款面積有關系了，從1%到40%不等，然後還有一個個人所得稅，1%總房款的5%就是你基本要出的錢。其他零零碎碎還有一兩千塊錢

3. 首套二手房過戶費要一萬左右嗎

需要交納以下稅費：抄
1.營業稅：稅率5.55% 賣方繳納；
2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收；
4. 契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
7.登記費:(工本費)80元 。

4. 二手房過戶需要交哪些費用

二手房在交易過戶的時候需要繳納個人所得稅，契稅，營業稅，印花稅。另外在辦理過戶手續的時候，需要准備好房產證的原件，交易雙方的身份證原件，如果結婚了，那也好准備好雙方的結婚證。雙方之間如果存在著交易關系，那還要准備好交易合同。

當然在購買二手房的時候也有很多注意一點，你比如說一定要仔細的看一下合同，還要看一下這個房子的房產證原件，要看一下這個房子現在是否存在著抵押的關系。其次就是要對比一下價格，要拿這個房子的價格和周邊小區其他的二手房進行一個對比，總之買房並不是一件小事，建議大家一定要慎之又慎。

5. 首套二手房滿兩年過戶要交多少錢

二手房過戶是根據地稅指導價收取：

1、90平以下，契稅1%。90平以上，契稅1.5%；

2、增值稅約4.76%。證過2年可減免；

3、個人所得稅1%。證過5年且是業主唯一住房可減免；

以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%。90平以上2%，其他一樣。三套房及以上，契稅按照3%收取。

稅費是根據房產總價值計算的，所以如果把總價值約定的低的話，是可以避稅的。但為了防止買賣雙方完全規避國家的稅費。國家對各地區的房產都有個地段指導價格，也就是地段的均價。

買賣約定的價格是不能低於該地段的指導價格的，否則就有規避稅費的嫌疑，買賣過戶就沒辦法正常的辦理。所以只要等於該地段的地區指導價格就可以實現稅費的最低價。

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過戶費用

一、契稅：9%。

賣方：

1、不滿兩年（無論是否唯一）6.6%；

2、滿兩年不滿五年（無論是否唯一）1%；

3、滿五年唯一住房免稅；

4、滿五年不唯一住房1%。

買方：

1、購買90平以下房產的1%；

2、購買90平以上房產的（唯一住房）1.5%；

3、購買90平以上房產的（不唯一住房）2%。

二、房屋交易手續費：『買賣雙方各自繳納房屋建築面積*2元/平方米。

三、房屋所有權登記費：80元。

四、房屋評估費；按評估額0.5%繳納。

6. 買30萬的二手房,首套滿五唯一的二手房過戶費需要多少錢

一、滿五唯一過戶費多少錢
1、個人所得稅：計稅金額的%或差價的20%（符合條件的免徵）。
2、契稅：首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套90平以下1%，90平以上2%（二套房政策不含北上廣深）。

3、增值稅及附加稅：成交價/(1+5%)*5.6%。（符合條件的免徵）
4、交易手續費，買賣雙方分攤。
5、辦證、交易登記等雜費。
6、土地出讓金等（只有特殊類型房屋才需要交納）。
二手房交易中，涉及問題多而廣，尤其稅費更是種類多，具體的可以向相關負責人或幫你處理手續的房經紀人詢問，避免造成損失。其中如果二手房是屬於滿五唯一，就不需要繳納增值稅和個人所得稅；滿五不唯一不需要繳納增值稅。
二手房過戶流程
1、咨詢,如果您需要貸款，則在您與賣方簽訂合同前，您首先需要到銀行咨詢好貸款方面的信息，比如您的貸款額度是多少，銀行是否同意放款等。
2、簽訂合同,貸款方面您心裡有數了，那您可以放心與賣方簽訂二手房買賣合同啊，簽訂好合同後，則帶著銀行規定的各項材料到銀行去申請貸款。
3、申請貸款,銀行所規定的所有材料您都准備好了，這時，銀行會作初步審查，如果銀行同意您的貸款，會讓您簽署相關文件，然後會告訴您，他們需要一個內部審批的過程，在他們內部審批的同時，您可以和賣方一道辦理產權過戶手續。
4、產權過戶,在銀行審批的同時，您可以約上賣方辦理產權過戶手續了。產權過戶手續主要指的是房屋所有權證和國有土地證的過戶。房產證和國土證過戶的時間一般為十個有效工作日左右。