❶ 二手房過戶流程是什麼
全款購買流程：復簽約--報件制--資質審核--網簽--繳稅--過戶--出新證--物業交割。
貸款購買流程：簽約--報件--資質審核--網簽、面簽--審批--繳稅--過戶--出新證--簽借款合同--抵押--出他項權證--放款--物業交割。
❷ 二手房過戶詳細流程是怎樣的
買二手房會根據您的是否全款流程會不一樣！不同的貸款流程也不同！
全款是資質審核，簽合同，網簽，繳稅，過戶，物業交割！
商貸和公積金是資質審核，簽合同，網簽，評估，面簽，批貸，繳稅，過戶，物業交割！
❸ 二手房再一個環節才算真正的過戶呢
1、了解房屋情況
我們買的房子畢竟是日後要經常居住的地方，在二手房過戶的時候也要像選購商品房一樣，認真了解房屋各方面的情況。
比如：房屋位置、地址、門牌號、面積、戶型、格局、結構、朝向、採光、開間、進深等細節，還有房屋預留物品、裝修情況、物業服務、生活配套、商圈環境等。只有我們對這些全面了解，才能更加放心的接手。
2、核實手續是否齊全
二手房過戶的過程中需要准備好各種各樣的手續，其中比較重要的就是房產證，房產證是房主對房屋享有所有權的唯一憑證，沒有房產證的房屋交易是有很大風險的！
房主有可能把房產證其抵押或轉賣了，即使沒有辦理手續還是取得了房產證，房主還可以抵押和轉賣。所以應該選擇有房產證的房屋進行交易，讓自己能有享有法律的保障。
3、明確房屋產權
接二手房要認真看看房屋的產權到底屬於誰，因為有些房屋有好幾個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此購房者應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。
如果共有人其中的某人擅自處分共有財產，購房者與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。為了避免以後因為這方面的原因發生不必要的糾紛，在過戶時就應該明確房屋產權的所有人。
4、交易房屋是否在租
由於是二手房，所以此前對於這個房屋的處理是由賣方決定的，而且也有可能這個房屋還在出租中。大部分人比較注重房產證以及過戶手續，而不怎麼注意是否存在租賃情況，購房者極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。
因為我國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點不論是購房者還是中介公司都容易忽視，也被許多賣方利用從而引起較多糾紛。
5、物管費用是否拖欠
這也是一個在二手房過戶過程中容易被很多人忽略的問題，有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及暖氣、煤氣費用長期拖欠，而且欠下很多費用，購房者在不知情的情況下購買了此房屋，欠下的全部費用都可能要購房者全部承擔。
小編建議大家將這些可能發生的情況都落實到合同中去，並留有尾款，本著誰消費誰清零的原則以此制約。
辦理二手房過戶是件大事，它關系著購房者的合法利益，在房屋登記或權屬證書上縱使只有一點小錯誤，都會給購房者帶來很大的麻煩，因此，購房者在進行二手房過戶時勿必要小心謹慎。
❹ 二手房買賣哪個環節要收回原房產證
二手房買賣在過戶的時候，需要收回原房產證，辦理新房產證，房產名下易人。
❺ 二手房的交易流程是什麼
二手房交易分為2種：全款和貸款
1、全款：客戶資質審核，房屋核驗， 簽署回買賣合同，網簽，資答金監管，繳稅，過戶，物業交割，資金解凍
2、貸款：
（1）商業貸款：客戶資質審核，房屋核驗，簽署買賣合同，網簽 ，評估，資金監管，面簽，批貸，繳稅，過戶，出房產證， 抵押登記，出房屋他項權利證，銀行放款。
（2）公積金貸款：客戶資質審核，房屋核驗，簽署買賣合同，網簽 ，評估，面簽初審，簽借款合同，資金監管，繳稅，產權轉移過戶，銀行放款。
（3）市屬組合貸款：客戶資質審核，簽署合同，網簽，公積金面簽、初審，銀行面簽，評估，公積金審核、批貸，銀行審核、批貸，資金監管，繳稅、過戶，簽署借款合同，抵押登記，放款。
希望能幫到您，期待採納！
❻ 二手房交易的詳細流程
簽合同之前需要根據來您的需求源和首付情況確定您要買哪的房子，買什麼樣的房子，而辦理是如下流程
全款購房流程：
客戶資質審核，房屋核驗，簽署買賣合同，網簽，資金監管，繳稅，過戶，物業交割，資金解凍。
商業貸款購房流程：
客戶資質審核，房屋核驗，簽署買賣合同，網簽，評估，資金監管，面簽，批貸（件齊後才可批貸），繳稅，過戶，出房產證，抵押登記（各城區抵押時效不同），出房屋他項權利證，銀行放款（具體時間看銀行額度情況）。
希望可以幫助到您，望採納。