⑴ 買二手房中介費怎麼算
當你決定購買二手房的時候，你會經常聽到一個名詞，二手房中介費。對於這個專業術語，你的了解有多少。知不知道國家在法律層面上有著相關規定，那麼它的收取標準是什麼。
二手房中介服務費用是由房地產中介服務機構按收費標准統一收取，並且要開發票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應該在其經營場所或者交費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務內容和收費標准等等。
分為口頭咨詢費和書面質詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標准。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標准，但不超過咨詢標的額的0.5%。房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。
進行房產過戶手續的時候，中介會將涉及的過戶證件以及資料告知雙方，並歸納出來交易手續的費用，讓雙方在交易的時候帶齊需要過戶涉及的資料和資金。進行過戶手續的時候多數是交易雙方自行進行的，有什麼不懂的問題可以電話咨詢解決。
房屋的買賣需要辦理按揭手續的時候，中介提供擔保，在中介指定的銀行辦理按揭手續，需要審核的相關問題中介會提前告知准備。房產交易的時候需要委託辦理的手續中，只要是在費用的服務范圍之內就可以要求中介辦理。沒有在中介費的范圍內需要補交費用。
售房中介費不僅是將登記的房產找到買家就結束了，而是達銷售易完整的過戶之後才是服務的完結時間。其他沒有達成房產交易的服務是另外的中介服務范圍，並不在售房中介費之內，例如咨詢、進行單項擔保、代辦房屋的產權證等等中介增加的副業。
二手房交易中中介費偏高，已經不是個小事情，除了會增加買房者的經濟負擔，甚至還會促使一些道德底線不堅強的人違約違法，增加交易糾紛。有關方面應該出台完善相關法律法規和行業管理規定，保障市場的充分競爭，促進中介費合理收取，並對房產經紀人員嚴格管理，以實現房產中介市場健康發展。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
⑵ 買二手房的中介費怎麼算的
買二手房的中介費的演算法：
二手房中介費是指通過房屋中介公司進行二手房交易時交內給中介的服容務費；
買二手房中介費主要和房屋的成交價格有關，房屋買賣代理收費按成交價格總額的0.5-2.5%計收，獨家代理可適當提高，最高不超過成交價格的3%；
購買二手房需要交付中介服務費，房屋出租也會收取中介服務費；
中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應該向房東支付，除非不是真正的房東，但也要注意被黑。
⑶ 重慶二手房交易的中介費和手續費是怎樣計算的
在重慶出名的幾個中介當中，中原，美聯，剛運，大澤，大業興。這內西中介公司一容般都是買賣雙方各收2%。但是現在賣方一般都是凈收價。所以一般只需要你付2%。（中介費一般都可以談的）按照12.5萬來算。你付中介費應該是2500元。
房東按揭的要看你們怎麼商量的，需要你拿錢解壓不。如果不需要，那麼你就付你自己的按揭費就可以了！ 如果需要，那你就拿出你的收費款解壓！
銀行按揭費只需要1000塊錢左右就可以了！（針對你這套房子）
所有費用應該在3500元就差不多了！
房交所過戶的話，在房交所都有票據的，哪個不用擔心！
⑷ 購買二手房的中介費怎麼計算
什麼是二手房買賣中介費用：
中介費用即在通過房屋中介公司來進行二手房交易時需要支付給中介方的服務費費用,房屋出售方與房屋購買方雙方都需要向中介方支付一定的費用。
二手房買賣中介費用計算方法：
二手房買賣的中介可以分為口頭咨詢費和書面咨詢費以及房地產經紀費這三種。三種收費的收費標准以及服務項目均不相同
1》口頭咨詢費:口頭咨詢費就是按照提供的咨詢服務所需的時間並且結合咨詢人員的專業技術相關等級,並且需要由雙方協商議定收費標准。
2》書面咨詢費:書面咨詢費是按照需要咨詢的報告的技術難度大小以及工作繁簡結合標的額的大小來計收。一般如果是普通的咨詢報告,則每份只需收費300—1000元;如果是技術難度大,情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告,則會適當的提高收費標准,但一般是不超過咨詢標的額的0.5%收取。
3》房地產經紀費:房地產經紀費會根據代理的項目的不同分別實行不同的收費標准。房屋租賃需要的代理收費,無論成交的租賃期限的長短,均需要按半月至一月的成交租金額標准,由雙方協商議定並且直接一次性計收。房屋買賣代理收費,一般需要按成交價格總額的0.5%—2.5%來計收。其中若是實行獨家代理,收費標准則由委託方與房地產中介機構來協商,並且可適當提高,但高也不能超過成交價格的3%以上。
二手房買賣中介費用支付方式：
1.中介費費用一般是需要由第三方來收取的,例如中介公司等,但是並不應該向房東支付,除非房東他並不是真正的房東,但是也要注意被黑的情況。
2.中介費費用一般是會一次性進行收取,但是同時要注意索要,保留憑證。
3.二手房中介費費用的收取沒有成文規定(不需到有關部門辦理)。
以上就是二手房買賣中介費用的計算方式以及支付方式了,千萬記得要保留相關費用憑證,避免被坑呢。