① 營改增後二手房交易增值稅怎麼繳納
增值稅的計算抄公式：襲應納稅額=增值額×適用稅率-增值額×速算扣除系數。增值稅的徵收方式：第一步，核定徵收，按照轉讓二手房交易價格全額的1%徵收率徵收，這種模式類似於目前的個人所得稅徵收方式。第二步，減除法定扣除項目金額後，按四級超率累進稅率徵收。
② 二手房交易，營改增以後增值稅怎麼計算
目前個人買賣二手房過程中，主要需要繳納營業稅（包括城建、教育附加）、個稅、契版稅權。
營改增後，個人二手房交易營業稅改為增值稅，同時契稅和個稅的計稅依據也將發生調整。
③ 「營改增」後，買賣二手房怎麼繳稅
營改增後，個來人二手房交易稅負自到底會不會增加呢？
官方表示，此前個人轉讓住房的征稅和免稅政策將延續，稅負將「保持基本穩定」。因為稅基有所縮小，所以營改增後個人交易二手房稅負沒有增加，而且還略有降低。
舉例說明：過去征營業稅5%，現在改為增值稅還是5%。過去的5%時，如果二手房價格是100萬元的話，100萬乘5%，交5萬元的營業稅；現在如果價格還是100萬元的話，是100÷（1+5%）×5%=47600元，少交稅2400元。相當於原來營業稅負擔是5%，營改增以後的稅收負擔是4.76%。
同時個人在交易二手房，包括在辦理二手房產權證的過程中，涉及到的相關稅收問題及辦稅的流程，辦稅的場所，都保持不變。國家稅務總局經過認真的研究，個人的二手房交易，以及自然人二手房出租，仍然委託地稅部門來代征、代開發票，原來怎麼申報的還是怎麼申報，一切維持基本不變。shqianyy
④ 營改增後,不滿兩年的二手房交易營業稅與增值稅是多少
營改增後,不滿兩年的二手房交易營業稅與增值稅分別為：
一是營改增後,不滿兩年的二手房交易不存在營業稅。
五月一日起，營改增後,不滿兩年的二手房交易，沒有營業稅繳納，因為取消了，改由增值稅代替。
二是營改增後,不滿兩年的二手房交易：賣家出售不滿2年的住房，需要交納房價5%的增值稅。
注意：
1、營改增後，滿2年賣掉住房的，增值稅可以免除。
2、營改增前規定是不滿2年住房賣掉繳納5.55%營業稅，滿2年住房是免除這個營業稅。
⑤ 營改增後二手房交易稅費最新政策有什麼內容
二手房費收如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評估額版，允許浮動），買方；權。
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
5、交易費6/平方,雙方。
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.
⑥ 營改增後二手房交易稅費怎麼算
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
⑦ 營改增後，二手房交易稅費怎麼算
一般的情況二手房過戶需要的費用：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅內：房款的1.5% （面積容在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）