二手房確權要多少錢

『壹』 房屋過戶怎麼一個流程要多少錢

房子過戶需要手續
(一)、買賣雙方簽訂買賣合同
買賣雙方經洽談，對買賣房產的方位、產權情況及成交價達一致後，雙方簽一份正式的房產買賣合同。
(二)、接受房地產買賣管理部門的檢查
買賣雙方向管理部門辦理手續後，查驗有關證件、產權，必要時到現場實地勘察，並由評價人對房產進行評價。
(三)、立契過戶
房產管理部門依據產權性質以及采購對象，按許可權申報經負責人同意後，經辦人將辦理立契手續。在契約上蓋章，雙方持合同和有關證件及資料到管理部門辦理過戶手續。賣方須提交房子權證或確權證實;身份證或有用身份證實;房子權共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。
(四)、辦理產權搬運過戶手續
雙方辦理過戶手續後，買方持房產買賣契約，到房產權管理部門辦理房子產權和土地使用權，換新的房產證。
二、房子過戶需要哪些資料
(一)賣方：
夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件、戶口本原件、《房子權證》原件、夫妻雙方(或其它共有人)方章各一個、結婚證、未婚證實(離婚證或法院判決書)原件。
(二)買方：
身份證原件、戶口本原件、私章(方形章)一個。
(三)辦理流程：
1.雙方簽定《房子買賣合同》及《委託書》;
2.雙方交給購房保證金及定金到公司財務處;
3.雙方到公證處辦理公證;
4.將以上所需資料交到公司信息部;
5.公司開具收件單及收款憑證;
6.由評價公司出具評價陳述;
7.公司外聯部辦理完測繪及手續後，雙方到房產管理部門簽字;
8.得到房產管理部門收件收據後，買方將首期款付給賣方;
9.由約好方交清過戶所需的有關費用後，買方付清餘下的房款;
10.買方收取新的房產證;
11.雙方憑收款憑證到公司財務處領回各自交給的購房保證金及定金。
房子過戶需要多少錢
一、房產買賣過戶買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 房產買賣過戶賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是少有住房的可以免除)
三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費：
1、 銷售價3%的契稅;
2、 手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;
3、 銷售總價萬分之五的印花稅;
4、 差價30%-60%的土地增值稅;
5、 差額的5.55%營業稅以及附加;
6、差價20%的個人所得稅。
房子過戶流程：
1、買方對產權進行調查，審核房屋產權的完整性和真實性，核實業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
2、雙方簽訂二手房買賣合同。
3、買方找評估公司做評估，一5至7個工作日。
4、買方辦理揭業務，如果是公積金貸款+商業貸款，要向公積金和銀行同時申請，40個工作日左右。
5、按揭辦下來後，買方要注銷該物業的他項權證。
6、買方將合同交到房管部門辦事窗口，並且拿受理單。
7、買方憑受理單到農稅繳費，拿契稅完稅證。
8、買方憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
9、買方憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
註：如果全額付款，可省略第三、四步手續，整個過程需一個半月到兩個月的時間。

『貳』 我買了一套二手房是單位的房改房，已過完房產確權手續花了共一萬元。土地證更名還要再交八千多元，土地證

辦理土地證也不麻煩也花不了幾個錢！很方便，如果你沒有你名字的該住房土地證，你內這個房子屬容於手續不齊！以後不管是拆遷還是再賣掉都會有麻煩！原房主可以憑他名字的土地證爭取她的權益！所以~~去你們本地土地管理局辦事窗口辦理吧，要帶上原來的老土地證和原房主和你一起去辦

『叄』 確權成功了，改房本名字要交房管局多少費用

據了解，抄
通常不可以的，沒有房產證，
無法證明房屋產權屬於誰，
也不能辦理過戶的。
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

『肆』 價值120萬的房產確權起訴費多少錢

過戶住房，是依據住房面積，性質，住房評估價格，雙方當事人持有住房情況，來計算該住房版過戶稅費權。
規定過戶住房需要評估費用千分之6，
印花稅萬分之5，
手續費幾百元，
賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，
賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，
契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契稅都是3%，

『伍』 在買賣二手房時，還需要房產確權登記嗎。假如需要的話，還用繳納什麼稅費嗎

自然需要過戶了。
相關費用如下
1.契稅完稅3%買方支付。
2.房屋轉讓金是每內平米各自3元。
3.土地轉讓費容評估價X1%，購買人交納。
4.交易登記費80元，買家交納。
5.圖紙資料費20元 買方交。
6.營業稅及附稅，滿5年了免費。不滿5年，交納5.6%，賣方支付
7.賣方是唯一產權房 免稅。要是不是的話交納1%，買方支付。
8.買房如果要貸款，還有評估費是評估價X0.05%。買方繳納。

『陸』 我想買一套二手房是不動產證能過戶嗎需要什麼費用

有不動產證是可以過戶的。
一般情況下10個工作日就能辦完不動產登記過戶,如下:
1.買賣雙方自己商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到當地房管部門簽名你並且交付一定的房款,之後到當地房管部門測繪公司申請所購買的房屋測繪,然後出具新的房屋測繪圖;
2.買賣雙方帶著以上所說的材料,到當地房管部門和稅務部門委託的房屋價值評估公司申請房屋價值評估;
3.房屋價值評估公司受理後按房屋價值評估程序對所委託評估房屋價值出具評估報告,並且繳納一定的房屋價值評估費。
4.買賣雙方帶著上面第二點所述材料,到當地稅務部門申請繳納房屋契稅;
5.房地稅務部門受理後認真審核,出具房屋應交契稅單,購房者也就是過戶者繳納契稅;申請繳納 房屋營業稅和個稅,當地稅務部門受理後認真審核,符合規定的出具納稅單;
總而言之,不動產在我們日常生活是非常普遍的,不動產在普通老百姓的財產中就是指房屋,圖地、房屋、探礦權、采礦權等什麼權利都是我們手上的不動產。以上就是我對不動產知識的了解以及整理,希望以上內容可以幫到你。
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希望回答對您有所幫助，也希望花更少錢買的安全高性價比的房子。

『柒』 買48平的二手房過戶手續要多少錢

一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納版3%，面積在90平米以下並且權是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%

『捌』 二手房的權屬確認

1. 確權介紹賣方經由房屋管理機構，查驗房屋權屬檔案是否真實、有效，是否存在抵押、查封等狀況，買方通過確權可以詳細了解該房產真實產權信息，避免房產交易中因權屬問題產生的糾紛。
2. 確權流程⑴、賣方准備確權所需資料。⑵、買賣雙方到房屋管理機構辦理檔案查詢事宜。⑶、買賣雙方查驗確權內容並簽字。
3. 確權內容確權項目 確權說明房產證號 查詢房產證號與房屋管理機構登記是否一致房屋所有權人 查詢房屋所有權人與房產證顯示是否一致共有情況 查詢該房產有無其他共有人房屋座落 查詢房產登記地址與房產實際地址是否一致登記時間 查詢房屋所有權證登記時間便於確定稅費房屋性質 查詢該房屋性質為商品房、成本價或其他是否央產 查詢央產房是否具備上市條件（央產辦查詢）規劃用途 查詢該房產規劃用途是住宅、商用或其他房屋狀況 查詢該房產層數、面積等基本情況土地狀況 查詢該房產土地取得方式及土地使用年限附記情況 查詢該房產有無抵押、查封等其他狀況
4. 確權所需資料⑴、房屋所有權人。⑵、本人身份證原件。⑶、房屋所有權證原件。
5. 確權注意事項⑴、簽署正式合同之前辦理確權。⑵、繳納定金之前辦理確權。⑶、確權需要房東本人親自到場。
6. 房產證真偽鑒別方法⑴、建房注冊號。房產證是由建設部監制，建設部對每個能夠發證的市(縣)發證機關進行了注冊登記，並予以編號。在辨別時，要看房產證是否有編號，編號是否是建設部公告的全國統一編號。
⑵、發證機關(蓋章)。這里要注意兩個方面：一是規范的發證機關是市(縣)的房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民政府。別的任何單位或部門都無權發證，它們發的權證都屬於非法、無效的；二是所蓋印章均為套印，印跡清晰、干凈、均勻，手工蓋印是不可比的。
⑶、團花。在封面裡頁有土紅、翠綠二色細紋組成的五瓣疊加團花。線條流暢，紋理清晰。手觸有凹凸感。
⑷、暗印、水印。所用紙張為印鈔紙，淺粉底色，並印有等線宋體房屋所有權證底紋暗印。將紙對著光亮處，則可見高層或多層水印房屋。其抖動時聲音清脆，可通過手摸和聽聲區分真假。
⑸、編號。在封面三頁，即注意事項頁右下角有印鈔廠的印刷流水編號。同一發證機關的權證號碼是連續的。首頁花邊框內上端有由發證機關編列的權證號碼。此號碼與發證機關的簿冊、檔案記載相一致。
⑹、房產證編號頁上邊框最內側線為「FWSYQZ」字母組成（房屋所有權證漢語拼音打頭字母順序排列而成），第一頁邊緣花邊細線處為26個英文字母的隨機排列。

『玖』 房產確權案件法院如何收費

非財產案件標准
1.離婚案件每件交納50元至300元。涉及財產分割，財產總額內不超過20萬元的容，不另行交納；超過20萬元的部分，按照0.5%交納。
2.侵害姓名權、名稱權、肖像權、名譽權、榮譽權以及其他人格權的案件，每件交納100元至500元。涉及損害賠償，賠償金額不超過5萬元的，不另行交納；超過5萬元至10萬元的部分，按照1%交納；超過10萬元的部分，按照0.5%交納。
3.其他非財產案件每件交納50元至100元。