濟南二手房網站有哪些

Ⅰ 濟南二手房中介需要交的費用。

濟南復通過中介買二手房交易需要制交納的稅費：

一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

Ⅱ 濟南二手房過戶費怎麼算都有哪些

辦理房產證過戶的費用主要就是稅費，
這個稅的徵收是地方法規。
每個地方稅率不一樣。。
我拿版深圳的給你做個權參考：
說明：營業稅（2009年12月31日前這個有的地方收、有的地方不收、有的地方房產買入滿兩年則不收、有的地方房產買入滿五年則不收）
1.營業稅 = 合同價 - 原價 X 5% （賣方）
2.城市建設維護稅 = 營業稅稅費 X 1% （賣方）
3.教育附加稅 = 營業稅稅費 X 3% （賣方）
如果沒有營業稅，那麼第2和第3項也會沒有。
4.印花稅 = 合同價 X 0.05% （買賣雙方）
5.每本房產證 貼花 5元 （買方）
6.個人所得稅 = 所得的部分 X 20% （賣方：原價過戶就不用交這個稅了，但對新買家下次賣這個房子時，就有可能要因更大的差額而付更多的稅）
7.契稅 = 合同價 X 1.5% （買方）
8.登記費 = 50元/證 （買方）
9.交易服務費 = 6元 X 房屋面積 （買賣又方各一半）

Ⅲ 最好的濟南二手房中介公司是哪一家

不同意樓上的看復法，買二手房最制好還是找中介公司，因為後面的手續還有很多，自己根本搞不定，跟賣家談價，談條件還是中介公司出面談好，自己談也根本談不下來。我買房的時候也是自己找的房子，想著自己能搞定，後面還是不行，才去找的中介公司，花一樣的錢，但是走了很多冤枉路。

Ⅳ 濟南二手房裝修哪個公司好

分辨濟南二手房裝修哪個公司好可以從付款方式上看出來，先檢查一下裝修的指揮棒在不在手裡？你有沒有裝修的主動權？
裝修過房子的業主朋友們可能都遇到過這些痛苦的事，跟裝修公司簽完合同，啥活都還沒干呢，就要先交60%的預付款，業主的裝修費用交給裝修公司之後，業主就喪失了主動權，在裝修中提出一些要求，或者是裝修中有另你不滿意的地方，你想讓裝修公司進行修改，那不好意思肯定是要增加費用的，業主只能是啞巴吃黃蓮，有苦說不出，這時你會發現；裝修的指揮棒並不在自己手裡  

 很多裝修公司打著免費設計的旗幟，但是天底下就沒有免費的午餐，免費做出來的都是最貴的，並且很多隻是套用一下模板，中途業主會把很多好的想法告訴免費的設計師，但設計師會以影響最終整體效果為由糖篩過去，導致最終裝修布局很多不合理，裝出來不是自己想要的，這時候你會發現，裝修的指揮棒並沒有在業主自己手裡。

客戶的錢先交給公司百分之六十，等於把指揮棒交給了別人，別人好好乾還是糊弄著干，那都是道德水準在起作用，好與壞業主都無法控制；即便公司拿錢跑路，客戶都無可奈何。前幾天那家大公司叫摸摸創的跑路，客戶的錢被捲走不說，正在客戶工地幹活的工人還要跟客戶再要工程款，逼的客戶欲哭無淚。這么看，裝修的指揮棒根本就不在客戶手裡。

那麼怎樣才能真正把指揮棒把控在自己手裡呢，唯一的辦法就是找那種先施工後付款的。另外就是這個市面上打著先裝修後付款牌子的也不少，要看他們這句話後邊有沒有加一句，干不好不給錢。如果加了，你就放一萬個心，保證會真正拿到指揮棒，保證裝修會乾的很好。

為什麼呢。

首先是先裝後付裝修公司就不可能拿錢跑路，你的裝修資金處於絕對安全狀態。

接下來干不好不給錢，只要檢查不合格，你就要整改，直到合格為止，裝修公司怕拿不到錢，一定會認真整改。

只不過現在市面上能看到干不好不給錢的極少極少，倒是有很多先裝後付的廣告，這些公司大家要小心，因為雖然他們不會捲走你的錢，但乾的過程里扯皮會很多，因為真正先裝後付的隊伍是敢於說出干不好就不要錢的。

Ⅳ 濟南二手房中介排名

21世紀
瑪雅
領域
別的中介不說了。中介太多了。排名不重要。重要的是看加盟店的人品。信譽！

Ⅵ 濟南二手房哪裡好出租

可以關注房產交易中心,也可以通過各大二手房網站了解。 二手房交易十大注意事項： 一、房屋產權是否明晰 有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

Ⅶ 濟南二手房買房交多少稅費

購房契稅並不是按一手、二手來區別稅率的，而是家庭唯一住房和家庭第二套改善住房區分的稅率。

家庭唯一住房：面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

家庭第二套改善住房：面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部下發的《關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》根據國務院有關部署，現就調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策通知如下：

一、關於契稅政策

（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

(7)濟南二手房網站有哪些擴展閱讀：

《關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》實施范圍：

北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本通知第一條第二項契稅優惠政策及第二條營業稅優惠政策，上述城市個人住房轉讓營業稅政策仍按照《財政部 國家稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅〔2015〕39號）執行。

上述城市以外的其他地區適用本通知全部規定。

本通知自2016年2月22日起執行。

新政不再以144平方米為界區分普通和非普通住宅，而是統一規定：購買90平方米以上首套房的按網簽價的1.5%徵收契稅。而在過去，一旦交易房屋面積大於144平方米，就要按3%徵收契稅。

參考資料來源：國家稅務總局上海市稅務局-關於調整房地產交易環節契稅

參考資料來源：人民網-三部委發布通知： 房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策

Ⅷ 濟南二手房翻新哪家好哪家便宜

如果你要專業做濟南二手房翻新/濟南舊房翻新公司的話可以到【上品濟南裝修網】看看，上面有很多這類公司的注冊信息，另外還有很 多裝修業主的真實評價，你可以在【上品濟南裝修網】發布個裝修招標信息，對你的二手房翻新裝修業務感興趣的裝修公司會主動聯系你 ，給你上面量房，免費出預算和平面效果圖的，這樣你就可以占據主動地位，多比較幾家公司的性價比，選擇一家最滿意的。

二手房裝修是令很多業主和裝修公司都感到頭疼的問題，因為二手房改造起來比較費力，需要拆改的地方比較多，要砸牆、要改水電 、施工過程中還要做成品保護……裝修起來很費勁而且利潤還低，所以有很多裝修公司不願意承接二手房裝修業務。不過也有些公司是劍 走偏鋒的，避開競爭激烈的家庭裝修市場，而專注於二手房改造、店面裝修、辦公室裝修、廠房改造等裝修業務。祝你裝修順利！

二手房裝修注意事項

相對於新房裝修來說，二手房裝修、舊房裝修、老房裝修更是一個系統工程，無論在設計和施工上等等環節都有不小的差別。如果想 要做到最優化，的確是一門「學問」。為此濟南諾賽裝飾的資深顧問和裝修專家，他們針對濟南的九十年代左右的老房子裝修過程中遇到 的一些問題，總結出了一些經驗，提出了二手房裝修、舊房裝修、老房裝修的 「八大優化」原則，以供需要做二手房裝修、舊房裝修、 老房裝修的朋友們參考。

一、結構優化
1 、二手房裝修、舊房裝修前根據房屋的實際情況進行一些結構布局上的優化，把浪費的空間充分地利用起來；
2、 拆除和改造一些隔牆（非承重牆）、壁櫃、頂櫃等，增加和改善採光及使用率。

二、水路優化
1、根據淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆、墩布池、凈水器、電熱水器、燃氣熱水器的位置增加一些進水口、出水口、排水口 。
2、把原有老舊的管線用PPR管（最好使用PPR復合銅管）更換為暗管。
3、老舊的閥門總是關不嚴水，既不美觀也不好用，最好更換為質量可靠的真空銅球閥。

三、電路優化
1、許多上世紀90年代左右的樓房，照明與插座混用了一個迴路，電線為鋁芯線或者為1.5平方的銅芯線，使用過程中一旦同時打開幾 個電器或者哪一個電器漏電時總閘就跳了，造成了其它電器都無法正常使用，另外這些舊房的電路都沒有接地保護，根本無法有效地防止 電路老化或短路後漏電對人體造成的意外傷害，這就更加需要徹底改造了！！！
2、有些舊樓房的強電系統上世紀末政府曾進行過增容處理，但增容部分一般僅限於空調迴路，基本上能保證使用，但是這些增容 線纜走線大多為線槽走線或者直接用三相護套線走在牆體外面，嚴重影響牆面的整體美觀性，這些線路也都要改造為暗線。
3、這些舊房；老房子的配電箱設置一般都比較老舊，迴路過於簡單，並且各個迴路的功率配比不盡合理，需要根據所有的用電設備的 功率大小，規劃出安全合理的電路設計。理想狀態上配電箱內應為五個開關迴路：總開關、照明、普通插座、空調、廚衛插座。如果有速 熱式熱水器的還需加裝一條6平方的銅芯電線的單獨迴路。
4、隨著家庭使用的電器和燈具越來越多，有很多地方需要放置開關和插座。在裝修前一定要提前做好布線工作，哪些地方日後需 要放置什麼電器，要提前做好規劃，而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設置3個插座，一套兩居室住宅 內插座數量不少於15個，開關不少於8個。同一房間的開關高度應該一致，一般開關下部距離地面1.4米、插座下部距離地面0.3米，所有 的開關應該設置在很方便夠得著的部位。

四、弱電優化
1、有線電視，電話這些線路均要根據實際需要重新布線。
2、增加衛星電視，並和區域網對接聯機，因為許多衛星電視節目需要通過網路來解密。
3、網路電視是將來的趨勢，所以每個電視埠要增加一個網路介面，通過弱電箱里的路由器來分配。
4、增加家庭弱電配電箱，modem，路由器，電視分配器等都需要電源和相應的空間，有一個專門的弱電配電箱會方便很多。

五、牆體優化
1、鏟除掉原有的不環保不耐水的普通膩子，更換為更加環保可靠的美巢易刮平800耐水防開裂膩子。
2、對於牆體和樓板基礎上原有局部空鼓開裂的部位必須鏟除到牢固的基層，然後再進行貼牛皮紙帶及貼玻璃絲網格布防裂處理。
3、上世紀90年代左右的許多磚混結構的樓房的牆面抹灰層很多都是紙筋石灰罩面，內部為粘結強度很低的混合砂漿，這種牆面特別容 易發生大面積空鼓和開裂，刮膩子之前更要提前做好防裂處理。
4、內保溫及非承重牆的牆面開裂比較嚴重的情況下必須進行滿貼9.5mm厚的紙面石膏板防裂處理。

六、門窗優化
1、更換掉原有的不保溫不隔音的門窗，如用中空玻璃平開（懸開）門窗替換掉老舊的推拉門窗，有條件的更換為更環保節能的斷橋鋁 門窗。
2、把不保溫隔音的入戶門更換為保溫、隔音、防火、透氣的三防門。把不隔音的室內門更換為帶密封膠條的隔音木門等等。

七、保溫優化
1、一些老的房子陽台欄板和外牆沒有做過保溫處理或者保溫處理措施不合理。
2、利用輕體磚、擠塑板、保溫岩棉這些質輕保溫性能優越的材料在這些保溫性能薄弱的部位進行保溫隔音處理。

Ⅸ 濟南的二手房哪裡的好急求

買賣途徑
二手房的買賣途徑很多，有實體店與網路兩種。
1、直接到房產中介實專體店
去實體店了解當地屬的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之處，就是浪費時間，不能第一時間得到最新的信息!
2、房地產網站
也可通過房產中介經紀公司來促成買賣。房產中介經紀公司收集的買賣雙方信息，很大部分是通過網路獲取的，因此，無論是買賣雙方80%是通過網路這個平台匯聚到經紀公司的。