為什麼二手房買的樓層都不好

A. 買二手房，選房子的樓層一般要考慮哪些問題

大多購房者來，都在想，我應該買高源層還是低層的房子好呢？房子買了之後，就要住一輩子，所以很多人都很小心，不想到時後悔，寧願剛開始多花錢。下面我們來對比一下到底哪個樓層好。

優點：中層的話，既有低層的優點，也有高層的優點。採光也可以。

缺點：只是中間位置，容易積聚上面的廢棄廢物。

反正，最後還是要看個人選擇，老人可以選低層，青年可以選高層，大家怎樣看呢？

B. 二手房復式樓層買賣為什麼算兩戶

二手房復式樓層買賣應當算都是一戶的。

C. 我的，我買的二手房房產證上的信息全都是對的平方樓層都是對的，只是貸款的時候備案裡面信息是錯的，

回到原點,讓原房主去把備案信息按照房產證上的信息變更過來就好了！過程大慨得花20天時間！

D. 我想買套二手房，5樓504的，一共6層，周圍人眾說紛紜說是房號和樓層不吉利，請問這個房子可以買嗎

聽見蝲蝲蛄叫，還不種莊稼啦？讓他們眼紅去吧，就買，氣死他們。再砍砍價格就好了。

E. 為什麼二手房賣的樓層都是15樓16樓

不會吧，各種樓層都有啊，而且15、16樓屬於比較好的樓層啊。

F. 現在的二手房網站為什麼都不顯示樓層信息啊比如說以前有2/8，表示2樓，總共8層，現在只說低層。

讓你打電話咨詢，就可以獲取你的手機號了，通過電話再誘導你買房。像之前什麼都寫清楚，你可能看完樓層感覺不合適就不打電話了。

G. 二手房出售時樓層的影響

開發商在定價時會有明確的樓層差價供購買者選擇，你作為購買方是被動的，內在作為二手房轉讓時容，你可以考慮樓層差價讓新的購買者選擇，但此時你作為賣方仍然是被動的，也就是說新的購買者不一定會明確認同你的樓層差價。二手房還會綜合考慮房屋裝修、附屬設施以及配套設施等情況。

H. 買二手房，樓層選擇一樓到底好不好

一樓如果是一樓，那麼應該是老年人住的。年輕人不應該住一樓。一樓到了冬天會很冷。嗯，下水道也總好堵。所以老年人買一樓年輕人應該買三樓，以上。

I. 看房選房：二手房樓層如何選哪些樓層不能要

建築的樓層影響二手房質量，也是房齡的映射，購房者買房的時候對樓層的挑選也是有方法的。一般情況下，會考慮住宅的總層數、高層住宅環境、採光、家庭人口及健康等因素。下面就讓搜房網房天下小編從樓層選擇影響因素上講講樓層選擇的技巧。

光線

從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會被周圍的建築物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。

雜訊

城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層樓房也不能倖免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小。

灰塵

一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。其實揚灰層不能一概而論。

層高

從建築形態上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對高層而言，多層有採光好、通風好、居住成本低等優點;而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進入人們的生活;近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，並逐漸成為一種居住趨勢。高層與多層的特點，從建築質量、使用面積、視野、物管、構造格局等方面來進行對比，我們大約可以這樣匯總：

建築質量

一般情況下，高層的建造標准、建造質量要高於多層。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅由於是鋼筋混凝現澆，地基深而結實，牆體厚實，不滲水，抗震性能好於多層，整幢大樓不會下沉變形;而且折舊年限長。

視野

這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會很熱，多層會相對好些。高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音小;自然風大，採光好，日照時間長。一般情況下17層以上建築視野更好。

使用面積

高層的得房率比多層低，即購買相同建築面積的住房，高層的套內建築面積低於多層的套內建築面積。高層住宅由於有電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。

物管

大多數高層物業管理比較完善，但物業管理費比多層的物業管理費高，在看房選房的時候要知道該樓層的房屋所在小區物管是否盡職盡責，若是有推卸責任情況發生，應盡量避免選購該小區。

通過對以上樓層選擇考慮因素的總結，好的樓層在12層以上，如果家中沒有老人可以進行選擇；若是家中有老人或者小孩兒，盡量選擇8層以下的樓層，方便老人進出。另外，頂層千萬不要進行選購，因為頂層可能會漏雨或者水壓不穩。若是對頂層有個人喜好情節的購房者，可以在大雨之後去看房，避免出現漏雨的情況；8-10層不要選，污染大，對健康不力。

（以上回答發布於2015-11-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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J. 二手房萬。以上的樓層能買嗎差價是亻

二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房回網，58，趕集，當答地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝