㈠ 徐州二手房中介費怎麼收取的 最少百分之幾
二手房的中介費沒有統一規定，一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，可以事先回與中介公答司協商好中介費的支付問題。
需要注意的是，二手房除了需要繳納房費以及中介費之外，還需要繳納二手房交易稅費，其中包括：
1、個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20%；
2、普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%；
3、印花稅為房屋買賣成交價的0． 15‰；
4、營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5．65%；
5、測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
6、登記費：工本費80元，共有權證:20元。
7、二手房交易手續費總額：非住宅10元/平米*實際測繪面積
㈡ 徐州二手房的過戶費是多少
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅回約4.76%，證過2年可答減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
㈢ 我買的是第三套房，徐州市二手房116平方80萬，過戶需要交多少錢
二手房過戶需要繳納評估費千分之6。
依據住房評估價繳納印花稅萬分之5。
手續費幾百元。
三套房買入徵收全額契稅3%，
賣家持有滿2年的住房，過戶可免5%增值稅，
賣家滿五唯一住房，過戶再免個稅1%
㈣ 徐州二手房交易各種費用都包括哪些
具體手續是:
帶購房合同房產證和雙方的身份證,到房管局(或房產交易中心大廳)辦理過戶手續,那裡提供社會化服務,流程的每一個環節都有提示,十分方便.
房產證被大廳收去以後付房款.
然後繳納契稅(一般是房價的1.5%)和印花稅(0.05%).
領取房產證以後辦理土地證.如果土地是劃撥的,還要繳納土地轉讓金(當地政府確定的地價的3%),若土地是轉讓的,就不須繳納.此外都是零星費用.
應交費用為：契稅1.5%，印花稅千分之五，如果是從中介買房，需付給中介代理費2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。收費標准為20萬以下（含20萬）2800塊錢，20萬以上每多一萬多加五十塊錢。還有一個契稅票5 塊錢
以上費用需要符合的條件是
1：房屋產權本已超過兩年，如未到兩年，加收一個5.5%的營業稅，原則上由賣家承擔。
2：房屋建築面積小於140平。如果面積超過140平，（含140）契稅交3%。
3：房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付一個土地出讓金。計算方法是面積*15.6元
4：個人所得稅目前沒有強制收取，所以可以忽略不計
5：以上都是指有產權的房子，如果是使用權則不能貸款只能一次付，不用交契稅等其他的費用，只需要支付過戶費用，一般是幾千到一萬多不等。但是從中介公司買仍然要付2.5%的代理費
㈤ 徐州的二手房首付最少多少，還有其他費用呢大約多少錢
首付20-30%,契稅和
交易手續費
，評估費。大概房價的1.65-3.15%
㈥ 2017年徐州二手房過戶稅費是多少
過戶費：
和之前一樣沒出台新的政策：根據房屋是否滿五年？是否唯一住內房？是否首次購房容？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、契稅，首套房：90（含）平內1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內1%、90平以上2%；商業房或公司產權房：3%。契稅2016年有變化，要根據你們城市的政策變動。
2、個人所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的；
3、交易費，4元/平方；
4、轉移登記費，80元；
5、權證印花稅5元；
6、營業稅未滿2年，面積大於144，5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。2016.5.1以後，營業稅改為增值稅, 兩年內：應繳增值稅=增值銷售額×徵收率。房子在你手裡增值了,房東負擔增值部分*5%（部分地區按5.6%執行），就是該繳納的增值稅。滿2年免徵增值稅。
㈦ 徐州二手房個人所得稅稅率是多少
5.6%的營業稅，1%個人所得稅，契稅按面積和是否為首套房徵收，分為1%、1.5%、3%，還有評估稅，內和容後期的工本費，中介費徐州是按成交價的1.5%收取，服務後期的交易和過戶、貸款等都可以代辦，你們只需要提供證件就可以了，貸款分公積金和商業貸款。
㈧ 徐州二手房契稅是多少
一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
㈨ 徐州二手房交易怎麼收費
三個關鍵點復:
(1)賣方制的房屋是否已經滿五年時間;
(2)賣方是否只有這一套房子;
(3)買方是否首次買房、面積是多少，是否享受國家規定的契稅優惠。
申請根據評估價格、面積後對號入座:
1、測繪費1.36元/平方,買方繳納;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納;
3、契稅按評估額1%-3%繳納,面積90平米內首次購房1%,面積90平方-144平米且首次買1.5%,非首次購房按3%繳納),買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，若是五年外的唯一普通住房減免,由賣方;承擔;
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;
7、營業稅按5.6%繳納,若是滿五年可減免。
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