❶ 買賣二手房過戶後多少時候注銷
房產過戶只要提前做好准備工作，過戶當天（工作日）相關當事人都到位，一天時間是可以內的。容
賣方：身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。註：賣方夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。
買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
過戶費用如下：（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納（6）房屋產權登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
❷ 二手房過戶需要多長時間
二手房交易時間依據受理登記申請之日起30個工作日內辦好。但各地手續程序不同，所需時專間會不同。如屬果已經辦好購房合同，只是過戶是不用30天的。可以先到當地不動產登記中心咨詢，並且預約時間。如果是全款買房，無貸款：
1、從雙方達成協議後，房東收下購買二手房的下家的定金開始進行計算；
2、然後雙方約定一個簽訂合同的時間；
3、正常情況下合同簽訂後的三個工作日內，購買二手房的下家將首付款支付給房東，並約定好房產進交易中心的時間；
4、進交易中心的那天，購買二手房的下家支付原房東除尾款以外所有的房款；
5、20個工作日後，領取新的房產證；
6、憑新的房產證來辦理物業交接手續、水電煤等的過戶；
7、最後在交房時，購買二手房的下家將尾款交給原房東。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
❸ 二手房過戶，必須先拿著原件去注銷嗎
是的。二手房過戶，必須先拿著原件去注銷。二手房過戶流程：
對交易房屋產權進行調查：購房者需要對房屋產權完整性、真實性、可靠性審核，在過戶之前看好房屋產權證上的業主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等；
買賣雙方簽訂二手房買賣合同：無論是房產贈與還是買賣，都需要進行房產轉移，轉移雙方當事人都必須簽訂書面轉讓合同，也就是二手房買賣合同。二手房買賣合同之中，必須包括雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和界限，土地宗地號，土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其餘事項；
評估房產：正常情況下，房產評估需要找評估公司，此過程大約要5—7個工作日；
辦理貸款：若購房者辦理公積金貸款和商業貸款組合，需要同時向公積金中心和銀行進行貸款申請；若只申請商業貸款（按揭貸款），只需要向銀行進行貸款申請即可。此過程是二手房交易中耗時最長的階段。貸款辦理下來後，要注意注銷該物業的他項權證；
向房地產管理部門提出過戶申請：二手房買賣雙方持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格，拿受理單；房地產管理部門核查：
房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，在15日內作出是否受理申請的書面答復;受理的核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；
繳納契稅等二手房交易稅費；
房地產管理部門核發新的房屋產權證。雙方當事人應憑過戶手續，到房產管理部門領取房地產權證書。
❹ 二手房網簽撤銷需要多久，撤銷以後還需要辦什麼手續
二：買賣雙方未達成交易、合同中買受人或資金劃轉方式變化的，當事人應按照版雙方預先在《存權量房買賣合同信息表(自行成交)》中約定的網上信息注銷的期限與方式到服務窗口辦理。該房屋重新交易的，須再次進行網上簽約。
三：網上信息注銷的辦理程序如下：
1、當事人填寫注銷申請：
通過服務窗口簽約的，當事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表(自行成交)》。通過房地產經紀機構或交易保證機構進行簽約的，由房地產經紀機構或交易保證機構在系統中填寫注銷申請並列印《存量房買賣合同信息注銷申請表(經紀成交)》。
2、當事人、經紀機構或交易保證機構向服務窗口提交如下材料：
(1)填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請表》(當事人已簽字或蓋章)。
(2)當事人身份證件原件和復印件;委託辦理的，還需提供授權委託書。
3、服務窗口的工作人員核對注銷材料後，在網簽系統中注銷該合同網上信息。
四：可見，撤銷網簽需雙方協商同意，如果協商不成，想撤銷一方只能到法院起訴。
五、對於房主，若不能撤銷網簽，其房屋將無法出讓，辦理過戶手續;對於買房人，因為目前銀行按揭貸款需有網簽的手續，所以，你若不能撤銷網簽將無法辦理其他房屋的按揭貸款手續。
❺ 二手房買賣先注銷過幾天在過戶了對下證時間有影響嗎
1.這是二手房正常流成，必須先注銷了，才能過戶！沒有影響！希望可以幫到您！
❻ 辦理二手房過戶手續是隨時可以還是得預約
辦理二手房可以直接備齊相關資料去房管部門辦理即可，當天直接在房管部門取號即可，房專管部門也是屬按號辦理。
辦理二手房流程：
1、領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。
2、交易：買賣雙方驗人簽字。
查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結果，下午查次日出結果）。
3、
鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。
4、核價：財政部門根據《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評估房價。
5、
地稅：繳納賣方房產營業稅（免稅的地稅部門開具免稅確認單）和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。
第二天或第三天交件
七天後交契稅：交納契稅，領取契證交手續費：交納交易手續費封卷：領取證回執
此後十個有效工作日後
領證：買方拿身份證原件取房證。
❼ 二手房解貸需要多少天
原貸款銀行:
首先,房東預約還款
1.各銀行提前預約還款的時間不一.3天---30天,
(如果銀專行有關系可快點或你屬的貸款也該銀行做可以快點)
2.待銀行扣款後會像原產權人提供注銷材料(它項權利證明.銀行營業執照.貸款還清證明....等等.(銀行准備材料3-7個工作日,有熟人及快)
3.原產權人本人攜帶身份證及銀行提供的注銷材料到房產所在地區房地產交易中心辦理注銷申報.需7天.(交易中會出具一張帶編號的收件收據.可撥打聲訊電話實時查詢注銷情況)
4.注銷完畢即可交易過戶!
時間長短主要是在.1.房東方是否及時將錢轉入還款賬戶.2.所貸款銀行辦理時間.
交易中心的7天是一定要的.
一般中介會協助房東辦理此項業務.在簽訂買賣合同時.應明確規定交易過戶時間.時間到了.應賣房或買方原因無法准時辦理過戶交易手續應追究其法律責任!
❽ 買二手房已經該過戶了，業主十年前已還完貸款但沒有辦理注銷，大概需要等待多久過戶！
貸款注銷手續一般來說，先需要當時銀行出示解押手續（1-5個工作日），然後去房產交易大廳辦理解壓注銷手續（當日即可辦理），24小時後即可過戶。
❾ 預約注銷工商，需要預約多久才能預約到
讓我們先來了解公司注銷的流程：
1、整理公司從成立至今的賬本、記賬憑證內等等材容料，前往稅務局辦理稅務注銷；
2、當企業取得清稅證明後，就可以選擇當地紙媒進行登報公示，公示期為45個天；
3、當公示期內無人存在異議的話，申請者就可以前往工商局辦理營業執照注銷登記。
因此，像上述說的預約注銷工商，必須等到公示期45天後才可以前往工商局辦理注銷登記。