二手房利潤多少

⑴ 怎麼認定二手房個人所得稅:房產交易盈利部分20%或者房款1%

賣方須支付相關稅費費用明細
費用標准
上繳部門1.營業稅(已含教育附加稅、城建回稅、地方教答育附加、印花稅、土地增值稅等)五年內出售普通、非普通住宅:成交差價×5.55%
房地產交易中心五年後(含五年)出售普通住宅:不徵收非普通住宅:成交差額×5.55%(非普通住宅不受年限影響)2.個人所得稅:
成交差額×20%
或評估價的1%備注:所售房房產證滿五年並且是房主(或夫妻雙方)唯一一套住房可申請免交個人所得稅3.其它:
視各區、各**職能部門的具體規定而若有不同應該可以自行決定,總是少交點好唄

⑵ 房地產銷售，賣出一套房子，能有多少提成

一、要看提成比例是多少，一手房基本都是千分之幾的提成比例。一手住宅的版銷售提成比權例不高，在千分之三左右，商鋪、別墅要高些，能達到千分之八到十左右。

二、假設提成比例是千分之三，那麼銷售一套80萬的住宅，提成就是2400元，提成比例是千分之五，提成就是4000元。當月銷售額累計提成，就是當月的總提成。

⑶ 賣二手房很火爆，中介賣二手房都是怎麼從中盈利的呢

很多人會去考慮做中介，但是我們又有很多細節不懂，下面我們來了解一下中介是如何獲利的吧！

上述就是關於中介一些如何獲利的描述，從事這個職業也是很累的，希望對你有所幫助！

⑷ 交易一套 3000萬的二手房,中介能盈利多少

交易一套3000萬的二手房，中介能盈利多少？

⑸ 為什麼我國很多二手房3年了還賣不掉售樓表哥分析了哪3點

在我國買房已經成為了大家努力的目標，前幾年的時候房地產的利潤很高，很多人開始投資房地產，都希望自己能夠分得一小塊蛋糕。前10年的人買了房子，不少投資房地產行業的人大多賺了不少。很多人都看到別人賺錢了，於是就跟著投資了房地產。現在也出現了不少的二手房，不過很多人都很好奇，為什麼二手房已經不再「吃香」？房產中介透露了3個原因。

如果有錢的人買房，首選肯定是新房，新房還能去銀行貸款更多的錢，以後再慢慢還。而二手房雖然便宜，但是多少有些瑕疵，很多人有一種心理就是這是別人買過的，總感覺不值這個價。對此，大家怎麼看呢？

⑹ 二手房的個稅到底是1%~3%，還是20%

主要看房子的情況和賣房者的情況進行繳稅

一、是否「滿五且唯一」是交不交個稅的關鍵要素，其中「滿五唯一」是指住宅滿五年且是家庭名下唯一的住宅。

1. 滿五且唯一轉讓家庭名下滿五年且唯一住宅的，免徵個人所得稅。

2. 非滿五或滿五不唯一轉讓家庭名下不滿五年，或滿五年不唯一住宅的，按照「利潤」×20%徵收個人所得稅。「利潤」是指住宅核定價格減去住宅購入價及一系列費用之後的純利潤。

3. 特殊情況若是沒有住宅原值憑證（即無法提供或者准確證明房屋購入價）的，普通住宅按全額（核定價格）的1%徵收個人所得稅，非普通住宅按全額（核定價格）的2%收取個人所得稅。

4. 友情提醒

（1）「利潤」計算方式：核定價-本次交易增值稅-購入價-購入契稅-本次交易附加稅-房屋裝修款（正式裝修合同、正式裝修發票、裝修材料清單、抵用金額上限為買入價格×10%）-還款利息（僅限出售方購入二手房按揭貸款，需提供貸款合同，銀行利息清單（要求包含物業地址產權人姓名並敲章），銀行證明文件並敲專用章。

（2）核定價格指交易中心委託的核價部門對房屋簽訂的房地產買賣合同價進行核定，若合同價格低於市場價格，則買賣雙方繳稅的標准按核價部門出具的市場指導價格繳稅。

⑺ 做賣房子的中介一年能賺多少呢

工資模式多勞多抄得，運氣襲佔大頭，口才占兩成，堅持佔五成。不少房地產中介公司，如鏈家、我愛我家、優居、江山等，一般都是底薪+提成，底薪一般在800-1500元之間，提成分新房、二手房等進行分類，新房提成高一些，不少可以達到4個點，少的也有2-3個點。

二手房手續比較復雜，需要辦理的證件也多一些，但是提成反而沒有新房高，所以很多人都願意做新房。不過，目前房地產中介市場，還是狼多肉少的狀態，滿大街的狼，肉就那麼多，能不能吃到肉就看你的運氣了。

做一名房地產中介，確實可以做到白手起家，零投入年收入百萬或千萬，但是這也是小概率事件。可能你一天就可以成交一單上百萬的生意，也有可能半年不開張，拿著微薄的底薪，生活都成問題。

做房地產中介這個行業，不僅僅需要恆心與毅力，還需要一定的運氣成分，可能你跟進的客戶，准備成交了，這時候另一家的房地產中介公司突然把你的客戶搶走了，那麼你之前付出的一切都隨之東流，打水漂了。

綜合全國平均水平來看，目前我國房地產中介，尤其是銷售人員，平均工資在2500-6000元左右，一線城市可能高一些，二三線城市也就2-3千塊錢的工資水平，並不見的是一個很高的薪資。

⑻ 房產中介很掙錢嗎

截至2020年，房產中介不是很賺錢。在前些年房產中介是個非常賺錢的行業，不過現專在二手房市場不景氣，很屬多買房的人持觀望態度，導致交易量下降，甚至多家大型房產中介下調了中介費，所以房產中介賺錢很難。

房地產中介是一個需要長期積累的行業。以前也許可以賺到塊錢，現在越來越難了。市場越來越透明，客戶要求也越來越高。只有長期積累各方面的專業能力，積累足夠的客源、盤源，才會有穩定的成交，才會在這個行業賺到錢。

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房產中介的工作內容

1、房地產信息咨詢

包括提供各地的地價、房價、房地產租賃價格以及它們的動態走勢，待出讓地塊和待出賣、出租、交換、抵押房地產情況，以及投資招商、購房、換房等信息的咨詢。

2、房地產法律、業務咨詢

對於房地產法規、政策問題以及辦理房地產交易、租賃、抵押業務手續等問題的咨詢。

3、代理

代理研製房地產方面的可行性報告、投資開發方案、項目規劃設計方案等方面的業務。

4、房地產評估

房地產評估，是指房地產進行測算，評定其經濟價格的經營活動。房地產評估機構，即從事房地產價格評估活動的機構。

⑼ 房產中介盈利模式

、按一般的邏抄輯,房屋中介的利潤應來源於信息服務費用、成交傭金和賣客戶資料。但在北京房屋租賃市場,房屋中介的利潤主要來源於差價、傭金、所謂的罰金,以及無理扣下的各種費用。 2、以某被中介從房東手中截下的一居室案例為例,假定在租期一年、家電齊全且基本全新的情況下,房東租給中介的價格約為2800元左右,而且中介公司一般收取房東一個月的房租作為空置費(實際上在租房旺季,空置期最多一個月),即2800元;中介以3200元的價格出租給租戶,又收取租戶一個月的房租作為中介費,收入3200元,這樣一來,在收房和租房的環節,中介的理想收入便是(3200-2800)*12+2800+3200=10800元。 3、除了收取正當的傭金以及暗地裡吃差價以外,一些不正規的中介公司通常在租賃合同中玩文字游戲,待簽訂合同之外,再對其中的細節自行解釋。最通常的手段是在關於「租客承擔水、電、煤氣、衛生等費用」一欄中做手腳。一般說來,這樣的合同里「煤氣」通常被隱蔽地寫成「煤、氣」,一個不引人注意的頓號就意味著千餘元的取暖費。租客們通常理解的「煤、氣」就是天然氣,但實際上一個頓號的差距,