A. 為什麼肇慶林隱天下這么多二手房轉讓
肇慶林隱天來下二手房尋找該類房源源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
B. 以肇慶目前的情況，買二手房好還是買新房好急！！
1、最大一塊就是「契稅」，金額為成交價或指導價×3%（個人第一次購買自用普內通住宅減半征容收，即：成交價或指導價×1.5%），由買方支付。
2、印花稅0.05%（印花稅是對憑證的書立，領受，使用所繳的稅）
3、轉移登記費，住宅交易是80元/套，由買方支付。接著是「交易手續費」，支付標準是買賣雙方各自支付3元／平方米。
4、最新的房產政策還規定如果房屋購買未滿五年的還要交「營業稅及附加」，標準是5％，由賣方支付。
過戶時要交的稅費:
買家:
公證費
契稅
印花稅
查證費
交易稅
傭金
業主:
營業稅等
個人所得稅
贖證費
印花稅:
新房一般是三聯單收據形式的，這樣涉及不到稅費的問題，只不過你在辦理產權證的時候要交1.5%交易契稅，建築面積超過140米的住宅交易契稅是3%，商服交易契稅是5%，印花稅0.05%
二手房裡有產權證的五年內賣出就要交納營業稅，5.55%，個人所得稅1%，建築面積超過140米的住宅還要交納土地增值稅
商服出賣不分年限都交稅，營業稅，個人所得稅，土地增值稅
C. 肇慶二手房交易買賣雙方有哪些費稅
二手房的賣方需要交納的費用種類比買方要多。主要有:
交易手續費:交易手續費按每平方米計算,5元/平方米,賣方承擔50%費用;
合同印花稅:按照房屋產權轉移的成交金額的0.05%繳納;
房地產經紀費(中介費):按房屋成交價格總額的0.5~2.5%計收,買賣雙方付費總和不超過成交價格的3%;
轉產費:如果房屋是使用權房,則必須轉成產權房才能進行交易,所有費用由賣方獨自承擔。轉產費一般由房屋所在物業管理公司提供,是根據房屋朝向、房齡、業主工齡等因素進行評定;
出售二手房還需要交個人所得稅:對住房轉讓的個人,能夠提供完整、准確的有關憑證,能夠正確計算應納稅額的,應採取查帳徵收,依應納稅所得額的20%計征個人所得稅;對納稅人未能提供完整、准確的有關憑證,不能正確計算應納稅額的,應採取核定徵收,稅率暫定為計稅價格的1%。
買方需要交納什麼費用,交多少呢?買方作為購房的一方,需要繳費費用的種類比較多,比較繁雜:
交易手續費:以5元/平方米計算,買方承擔總費用的50%;
合同印花稅:按照房屋產權轉移的成交金額的0.05%繳納;
契稅:契稅按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納;
權證印花稅:5元/本;
登記費:如果房屋屬於個人產權,100元/件;如果房屋屬於其他產權,300元/件。(注:不僅住宅與非住宅有區別,而且有無抵押貸款也不同。若與規定不符以有關規定為准。);
房地產經紀費(中介費):按房屋成交價格總額的0.5~2.5%計付,買賣雙方付費總和不超過成交價格的3%;
維修基金:物業公司提供維修基金賬戶中賣方個人繳納的剩餘部分。買方繳納的其他相關費用。
D. 在肇慶買二手房需要交哪些費用
不同城市不一樣啊。
就目前來說，你的房子要交的費用如下：營業稅、個稅、契稅內、土地稅、印花容稅、過戶手續費等。
前三個比較大，後面的很少，而且也省不掉，不用管它。
營業稅，按最新的政策可以不用交。
個稅，一般來說，你這個面積也不用交。
契稅，按目前中央的政策是1.5%。但是不少城市都有額外的政策。比如我這邊，0.5%就可以了。
E. 我想在肇慶買二手房子，一房一廳的，8萬的可以嗎
以現在的房價，你想搶嘛？肯定不行的啦。
F. 在肇慶市購買二手房的手續程序是怎樣的
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不內同，比方有可能先交容稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
G. 請問肇慶市端州區的二手房能做按揭嗎如果可以首期要付多少
購買二手復房同樣可以申請制公積金貸款、商業貸款、組合貸款。
基本條件是借款人男性年齡不得超過65歲，女性年齡不得超過60歲。
非本市戶口的人員也可申請購買二手房按揭貸款。公積金貸款的額度最高為房屋評估價的50％，最長期限為十年，具體貸款的額度及年限要以公積金管理中心查詢的結果為准。
組合貸款的額度為房屋評估價的70％，公積金貸款不足的部分可進行商業性貸款，最長年限為15年。
H. 肇慶二手房首付是比例多少首套房的……
工行、中行是30%，其他的一般都是40%了
I. 廣東省肇慶市廣寧縣二手房110方首付多少成
規定是公積金貸款首次買房前提，首付是20%。商業貸款首次買房，首付是25%，
二套房買入情況，首付是40%，
三套房不允許貸款，只能全款購買。