二手房買貴了怎麼辦

❶ 你是更願意去買新房，還是願意去買二手房

我自己內心是可以接受買二手房的，但是如果是因為結婚而買房，那麼我肯定是會選擇買新的房子，因為結婚用新房對於一對新人來說寓意是特別好的。如果是想要給孩子買學區房，那我肯定會選擇二手房，因為我只是想要用這個房子給孩子上學而已，並不是真的想要入住。更何況也要根據手頭的資金情況來判別，但是二手房也是被大多數人所認可，因為便宜和地段好，也成為更多人心目中的一種選擇。因為孩子上學如果住校的話，這個二手學區房幾乎是沒人會去住的，再加上很多特別好的學區房房價昂貴，比很多新開放的樓盤價格高出很多，而且很多都是老房子、老城區。所以我肯定是只會買二手房作為孩子的學區房來去使用的，因為價格太過於高昂，而且我也不會去住。

所以對於買新房還是買二手房這個問題來說，還是要根據實際情況和對房子的需求來進行選擇的。每個人的家庭情況不一樣所以對於房子的選擇來說肯定也是不一樣的，但是總體而言，現在買二手房的人數是堪比買新房的人數的。在價格劃算和各方面條件都還不錯的情況下，也成為很多人心目中的選擇，現代社會也是脫離了很多傳統老思想，所以二手房也變得更加受歡迎了吧。

❷ 我在乳山買的二手房77平米32萬是不是買貴了

自己喜歡在乳山買的二手房,很好自己喜歡就好.

❸ 買了一套二手房覺得貴,不想要了,房貸還沒批下來,有什麼辦法

買房是一件大事，一定要斟酌好了再去動手買，你既然已經是買好了。定金就一定已經給人交了，如果不想要的話，賠人兩倍的定金，人如果同意的話就可以了，如果不同意可能你會惹一場官司

❹ 2019年買麥蓋提東威小區的二手房36萬貴不貴

要面積啊。地段啊。房型啊。綜合因素。還要看你在哪個城市。其實一般到了你的心理價位。你就買嘛。二手房也不錯啊。自己裝修下。一樣很溫馨舒適。

❺ 買了二手房發現買貴了,多花了十多萬,還沒交首付該怎麼辦

告知售房者手頭急需用錢，暫時不買了

❻ 買二手房是直接和業主自主交易好還是通過中介好

通常買賣二手房我們都是找中介公司服務，做售前，售中和售後的工作，但是找中介公司買賣房屋，費用高，價格不透明等問題很難避免，所以就有了房屋自主交易，房屋自主交易，指的是買賣雙方通過網路平台，或者朋友介紹等方式雙方直接碰面，談定房屋轉讓等事宜，省去中介從中撮合等環節，給到買賣雙方自由，平等，透明，安全的一種房屋交易模式，這就是房屋自主交易。
房屋自主交易存在哪些問題？
一、定金安排
買賣雙方談定房屋價格等具體事宜之後，首先要簽訂一個房屋買賣合同，並且安排相應的定金，以前通過中介買賣房屋都是將中介公司作為第三方，定金安排在中介公司，來保證買賣雙方的利益；
二、交易過戶
二手房過戶流程相對比較復雜，手續比較多，耗時也比較長，一般都要40天左右的時間，對於一般的買賣業主來說，很多都不能清晰地了解房屋的具體交易過程，並且找不到相應的去掉，比如：贖樓、貸款等，這是自主交易比較難解決的問題，如果自己有親戚或者朋友懂這一塊的就可以選擇自主交易的方式。
三、交房事宜
房屋交割對於自主交易有時候也會出現問題，如果買賣雙方認識的或者是朋友就問題不大，但是買賣雙方以前不認識，交房的時候買家的錢都給了賣家，但是賣家如果有欠管理費，煤氣費，或者戶口沒有遷出，或者少了鑰匙等環節，這時候對於買家就會比較難處理。
以上是房屋自主交易當中有可能出現的幾個問題，如果我們房屋交易能解決這幾個問題，那麼就可以選擇自主交易的方式，畢竟自主交易確實能給買賣雙方節省很多費用，使得方式交易更加透明。

❼ 二手房經紀人銷售一般一個月能賣幾套房子

呵呵復，我做了一年多房產，你這個制問題不好回答哦，有的人剛做一個月賣幾套，有的人幾個月賣不了一賣，這個有時運氣成分在裡面的，當然專業技術也不能少的，呵呵，像現在的行情是不太好做的，但有句話嘛，事在人為，有信心一定成功，不要恢心哦，加油

❽ 二手房的個稅到底是1%~3%，還是20%

主要看房子的情況和賣房者的情況進行繳稅

一、是否「滿五且唯一」是交不交個稅的關鍵要素，其中「滿五唯一」是指住宅滿五年且是家庭名下唯一的住宅。

1. 滿五且唯一轉讓家庭名下滿五年且唯一住宅的，免徵個人所得稅。

2. 非滿五或滿五不唯一轉讓家庭名下不滿五年，或滿五年不唯一住宅的，按照「利潤」×20%徵收個人所得稅。「利潤」是指住宅核定價格減去住宅購入價及一系列費用之後的純利潤。

3. 特殊情況若是沒有住宅原值憑證（即無法提供或者准確證明房屋購入價）的，普通住宅按全額（核定價格）的1%徵收個人所得稅，非普通住宅按全額（核定價格）的2%收取個人所得稅。

4. 友情提醒

（1）「利潤」計算方式：核定價-本次交易增值稅-購入價-購入契稅-本次交易附加稅-房屋裝修款（正式裝修合同、正式裝修發票、裝修材料清單、抵用金額上限為買入價格×10%）-還款利息（僅限出售方購入二手房按揭貸款，需提供貸款合同，銀行利息清單（要求包含物業地址產權人姓名並敲章），銀行證明文件並敲專用章。

（2）核定價格指交易中心委託的核價部門對房屋簽訂的房地產買賣合同價進行核定，若合同價格低於市場價格，則買賣雙方繳稅的標准按核價部門出具的市場指導價格繳稅。