Ⅰ 我是剛做中介,我想知道賣別墅和2手房的區別是什麼,賣別墅中介要知道什麼
1手過程簡單，帶看客戶滿意付款 二手手續多，麻煩
分階段吧，一開始入行，還是建議從二手房開始，確實比較磨練人，但對新人而內言，機會會多一些，如果容一開始就接觸別墅這類型的高端房產，由於缺乏高端客戶，技術水平又不夠熟練，只怕一整年下來都很難有所收獲。基礎很重要，慢慢來。希望對你有所幫助~！
Ⅲ 去中原地產兩個地方的門店面試，一個是豪宅部，銷售別墅的，一個是銷售二手房的，待遇是差不多的，選哪個
別墅在門店銷售？現在地鋪（就是你說的門店）以商品房出售及出租為主營業務，別墅二手房並不多，如果要銷售別墅建議去一手房市場，如果一定是只能做二手房，還是商品房銷售會來得快一些哦。。。。
Ⅳ 置業顧問與賣二手房的有什麼差別是一樣的嗎
一手房和二手房的銷售人員都叫置業顧問，總體來說一手房的置內業顧問比二手房的置業顧問收容入要高，但是所要求的專業知識也高。有些大型開發商要求要有地產經紀人資質的，但是也有很多從新手開始培訓的。你在網上搜置業顧問就行了，自己看那個公司是開發商還是二手中介。
Ⅳ 二手房中介如何做高端客戶賣別墅洋房
1、注重你的個人外在細節
如穿著
2、注重你的專業度
對房源對你的行業。
3、要守時版
高檔的客權戶對這個都是非常在意的
4、用好你的網路
很多高端的客戶都是要靠你的網路來獲得
圖片的真實性
房源的真實性
價
格的真實性
最好是有視頻看房。
5、提升你自己的其他方面的知識
談客戶的時候不一定就是談房子增加些共同話題很有助你的成交。
要說是還有很多很多但是一定要記得你出售的或者購買的客戶都是你的財富來源
用心去做才能做好
成功不單單是運氣還有更多的努力在裡面
堅持下去
二手房事業會給你帶來很多的財富和快樂及朋友。
Ⅵ 二手房別墅的稅費怎麼算
別墅屬於商來品房並且屬於非普通住宅自，二手房別墅交易稅費和商品房是一樣的，需要繳納契稅、營業稅以及個人所得稅三種<br/>
契稅：<br/>
首套購房90平米以上，稅率1.5%<br/>
二套購房，稅率3%<br/>
增值稅及附加：<br/>
房產證下發滿2年，差額/1.05×5.6%（遠郊區縣為5.5%）<br/>
差額=計稅價格（此次交易的網簽價與最低過戶指導價中的高值）-原購買價（以原購房發票或原契稅票為准）<br/>
房產證下發未滿2年，計稅價格/1.05×5.6% （遠郊區縣為5.5%）<br/>
個稅：差額個稅=差額×20%（能追溯到購房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單）<br/>
若網簽價＞最低過戶指導價，則個稅=（網簽價-本次增值稅及附加-原值-原契稅-網簽價×10%-貸款利息）×20%；<br/>
若最低過戶指導價＞網簽價，則個稅=（最低過戶指導價/1.05-原值-原契稅-附加-最低過戶指導價×10%-貸款利息）×20%<br/>
Ⅶ 別墅加蓋後能二手房賣嗎
你好，如果你有加蓋的合法手續和批文，並辦理加蓋部分的房產證的話就是可回以進行合法正當的交易答的。如果你沒有任何手續私自翻蓋，那麼加蓋部分就是屬於違法違章建築，必須無條件拆除的，自然就不能進行合法有效的買賣交易了。
Ⅷ 二手別墅買賣稅費怎樣算
二手房交易需要繳納的稅費
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積版在權140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。
Ⅸ 賣二手房別墅，客人那裡找才對
去中介登記一下，這樣比較快，記得多去幾個中介，名字一樣的去一個分店就行