二手房一樓跟頂樓哪個好

1. 二手房一樓好賣還是頂樓好賣

有電梯的，頂樓好賣些；沒電梯的，一樓好賣些
一樓帶小院的，一樓好賣些；頂層帶露台的，頂層好賣些

2. 買二手房為什麼最好不要選頂樓

頂樓冬天冷，夏天熱，而且很容易漏水，所以不太適合居住。

而二手房由於有內一定的年頭，容極有可能管道也陳舊了，就更不適合買來居住了。

我有一位同事就買了這樣的二手房。

他當時因為自己手裡沒有太多錢，但是還想要一個比較大的房子，所以就選擇了頂樓。

雖說我們都建議他不要買頂樓，可以再等一段時間，挑選看看有沒有其他價位合適，房主急於出手的房子。

可是他根本就不聽勸，執意要買頂樓。

當他喬遷新居的時候，我們還都去他家裡溫鍋，氣氛是相當的愉悅。

但是沒住到半年就發現這個房子有問題。

首先就是下雨的時候，房頂上經常會積水漏水，即便是有人來給修過，還是能看到滲下來的水印。

而且在夏天的時候，太陽烤在樓頂上，家裡就非常的悶熱，只能用空調來降溫，實在是苦不堪言。

而家裡的管道也因為比較陳舊，所以全部進行了更換，但還是隔三差五會出一些問題，讓他非常的郁悶。

所以，買二手房最好不要選擇頂樓。

3. 高層一樓好還是頂樓好

各有利弊。來
一樓：對老人進源出方便，最重要一點，也是沒有人注意到的是，10多年後，電梯要報廢的，必須強制性換新電梯，錢要每家每戶出的，物業沒有錢的，物業是靠你們的物業費發工資的，一部電梯要200萬左右，兩部電梯要400萬左右，你計算一下，一幢樓有多少戶人家，每家要出多少萬？一樓不乘電梯的，不需要出錢的。
頂層：住的高，看的遠，視野開闊，空氣好，安靜，但是，上上下下不方便，萬一電梯壞了，只能走樓梯，鍛煉身體，換新電梯時，按樓層比例計算，住的越高，乘的時間越長，出錢也越多。例如。平均每家出2萬，那麼最高層可能要出4萬左右。
現在，已經有這種情況發生了，在上海，有一幢樓，電梯被安全部門判死刑了，強制性停開，換新電梯，但是，那麼多住戶，總有人不願意出錢，就湊不齊錢，沒有辦法裝新電梯，怎麼辦，舊的拆了，新的沒有買，大家就每天爬樓梯，已經爬了一年多了，錢還沒有湊齊。那麼繼續鍛煉身體。起到減肥的效果了。不願意出錢的理由很多，有人剛買的二手房，一搬進來就要出錢？不願意；有的只有一個人，要出那麼多錢，人家家裡有四五個人也出這么些錢，心態不平衡，不出；有的人買了房子不住的，也要出錢？不出。等等。

4. 買房一層跟頂層那個好

各有好處，但是也各有問題。

一樓

優點：

1. 不存在上樓的問題，腿腳不好，或者內家裡有老容人小孩子的，比較方便的。
   

2. 老的二手房很多一樓是帶院子的

3. 新的有電梯的一樓不用交電梯的維保費

缺點：

1.光線不好

2.南方在黃梅天的時候，一樓特別潮，衣櫃里的衣服能長毛

3.窗子就在路旁邊，私密性差

頂樓

優點：

1.光線好

2.不用受樓上鄰居的噪音影響

3.老的二手房很多頂樓都是有閣樓和露台的

缺點

1.頂樓容易漏水

2.夏天特別熱

5. 二手房一層和頂層那個好,總層33

高層電梯電機在頂樓，還有所有住戶的廚房煙口都排在樓頂，建議在屋裡待一會注意下有沒有噪音和氣味，還有要看建築商是不是大公司，施工質量怎麼樣，畢竟樓頂會有滲水的可能！

6. 頂樓和一樓的房子，如何挑選

建造於八十年代的杭州老小區，因地處市區，配套成熟，生活方便，往往成為許多二手房買家的首選。據這些購房者反映，杭州有些老小區的二手房非常緊俏，掛出來的房源往往只有頂樓和一樓。那麼，做為購房者來說，怎樣在有限的范圍內進行選擇？ 如何挑選一樓的房子： ①杭州八十年代建造的老小區一樓往往沒有架空層，挑選這類房子時，要注意是否有防潮設計。如果防潮不過關，長期居住在其中，家裡的衣物和食品容易受潮，對健康造成影響。有些二手房的房東會在裝修時墊高一樓，從而達到通風防潮的目的。 ②房子的南面是否有高大喬木遮擋陽光？杭州許多老小區在規劃之初就種植了大量的樹木，這么多年過去了，當初的小樹苗都已長成了大樹。因一樓處在樓房的最底層，再加上南面高大樹木的遮擋，日照不足，採光受到限制，長期居住對身心健康不利。 ③下水道的質量如何？因一樓靠近下水道，如果管道質量差或者設計不合理，容易引起管道堵塞導致小區路面污水四溢，居住在一樓的住戶將深受其擾。 ④單元門的質量如何？同一幢樓的住戶中，有些業主有早出晚歸的習慣，如果單元門的質量不好，關閉時會發出很響的雜訊，一樓住戶的生活將受到影響。 如何挑選頂樓的房子： ①看頂樓是否是「平改坡」？頂樓的房子，往往有雨天易滲水和夏天酷熱難擋的缺陷。「平改坡」，就是對建築結構許可的多層住宅平屋頂改建成坡屋頂。「平改坡」後能有效解決頂樓住宅的滲漏和隔熱差的問題。 ②看頂樓是否有蓄水箱遮擋？有些平層頂的頂樓卧室，夏天住在裡面並不熱。究其原因是剛好在卧室相應的屋頂位置上建有蓄水箱。蓄水箱在一定程度上起到了隔熱的作用。 ③看水壓是不是高？因建築年代的久遠，有些房子的水管老化堵塞導致出水不暢。在看頂樓的房子時，一定要記得打開水龍頭看看出水是不是快。

7. 買房子買一樓好還是買頂樓好

頂樓好。

一般買頂層就是贈送閣樓或者是贈送露台，房屋面積比較劃算，頂層的通風和採光性好、噪音小，私密性也比較好。

如果買頂層的話，注意有沒有電梯，高層有沒有二次供水的問題，最重要的就是天台是不是單人使用的，獨立使用的露台，能夠根據自己的喜好裝修設計。

頂樓住的時候，很少會遇到停水停電的情況，但用水高峰期的時候，那水壓就會小很多，只有一點水可用，電梯也很少會出現故障，不過早上出門的話要趕著上門，最好就是提前幾分鍾，因為要等電梯是比較難的，早上大家都要出門上班，好的一點就是頂樓不會有噪音。

另外頂樓通風跟採光是非常好的，住起來很舒服，也足夠安靜，樓上沒有其他住戶，住在頂樓也是很安心自由的，不怕有人打擾或是偷窺。

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注意事項：

1、家裡有老人的家庭，或是家人有恐高症的，建議不要選高層的房子，這樣很不方便，而且高層的房子在裝修的時候運輸材料也很費時費力。高層的房子，遇到意外，逃生很困難。

2、買房還要按照自己的實際預算，一般高層的房子價格也比較高。

3、高層的房子優點是採光好，視野很開闊，但是停電的話，電梯沒辦法運行，爬樓是在所難免的。

8. 我問下多層，一樓跟頂樓哪個好

一樓有單元門，進進出出，難免會有聲音。如果你這幢房子還是比較安靜的話，還是可以專考慮，最屬重要的是一樓有些小區比較潮濕，這個是要注意的，選擇的時候要仔細觀察，如果潮濕的話，日後對裝修的考驗是很大的，還有一個就是採光，採光不好的話住久了是很難受的。頂樓的房子要注意的會不會漏水，這個是無法保證的，包括有名的萬科、綠城等等大開發商，造出來的高檔小區頂樓漏水的現象也是很普遍的，還有一個就是能耗比較高，頂樓夏天很熱，空調開起來效果會比一樓差。但是採光很好。這些都是頂樓和一樓的利弊，要根據你自己對房子的觀察做出最後的決定，沒有完美的房子，但是一定要買毛病少的房子。

希望對你有幫助，祝你健康、幸福！