溫州二手房如何交易

Ⅰ 溫州二手房出售60平方左右

過戶費：
和之前一樣沒出台新的政策：根據房屋是否滿五年？是內否唯一住房？是否首容次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、契稅，首套房：90（含）平內1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內1%、90平以上2%；商業房或公司產權房：3%。契稅2016年有變化，要根據你們城市的政策變動。
2、個人所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的；
3、交易費，4元/平方；
4、轉移登記費，80元；
5、權證印花稅5元；
6、營業稅未滿2年，面積大於144，5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。2016.5.1以後，營業稅改為增值稅, 兩年內：應繳增值稅=增值銷售額×徵收率。房子在你手裡增值了,房東負擔增值部分*5%（部分地區按5.6%執行），就是該繳納的增值稅。滿2年免徵增值稅。

Ⅱ 溫州鹿城二手房自來水過戶去哪裡謝謝告知

吳橋路280號附近

Ⅲ 溫州買賣二手房需要交什麼稅

溫州買賣二手房，根據最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）

Ⅳ 溫州二手房交易稅費最新的

溫州二手房交易稅費主要有：

1. 契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）專以屬上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

2. 印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

3. 營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。

4. 城建稅。營業稅的7%

5. 教育費附加稅。營業稅的3%

6. 個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。

Ⅳ 溫州二手房哪裡找比較好

如果是抄門店，就去要找的附近找個介紹所問問，如果要上網查，就找有二手房的網站，像溫州房產網，溫州購房網這些網站，不過溫州房產網很多，不知道哪個好，還是到溫州購房網去看吧，那裡有很多溫州的經紀人發布的信息的。

Ⅵ 溫州二手房交易稅問題

溫州二手房交抄易稅費主要有：

1. 契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

2. 印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

3. 營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。

4. 城建稅。營業稅的7%

5. 教育費附加稅。營業稅的3%

6. 個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。

Ⅶ 外地人想在溫州買一套二手房主要想解決子女讀書問題,需要那些手續

這個找中介公司給你辦要托擋一點，這個要好多手續的，去溫州的行政服務中心辦證，先把房子過戶給你然後要把你子女的戶口遷到這邊，還要去新居民戶口簿上也要去登記。

Ⅷ 我想在溫州買個二三十萬的二手房有嗎會有多大本人什麼也不懂求幫忙。。。

去買民房？商品房就20平米，沒有這樣的房子，去溫州鄉下找找

Ⅸ 溫州房子一般評估價是成交價的百分之多少啊,例如100W的二手房最多可以貸多少

你好，樓主
1您說的評估價是收取的費用還是什麼，說的具體一些。
2.2手房的貸專款是根據銀行的屬評估來給你貸款的，一般情況下2007以上的房子能貸到7層，自己首付3層，2000年左右的房子差不多就是5-7層左右，2000一下的房子一般是3-5層，跟樓齡有特大的關系，越舊的房子貸款風險越大，所以樓主買房子時候特別注意些，9幾年的房子基本很難貸到了，因為銀行怕承擔風險。
希望對您有幫助，不懂繼續追問