① 不是本地戶口 交了7年的社保在海南買二手房要幾層首付
首先我們要了解購房者有沒有房產,有一套還是兩套。1、如果購房者沒有房產的,也就是首套二手房,那麼二手房貸的首付不低於30%,這里說的30%值得不是成交較而是評估價。而二手房貸款式根據二手房評估作為參考的,而一般評估價都低於市場價格。2、如果購房者都有了一套房產,那麼他在二手房首付的時候比例就應該是70%左右,而基準利率目前為6.55%部分銀行首套可以做到85折。3、三套房產的情況,如果需要向銀行貸款購買二手房的話那麼根據規定是不予貸款的。二手房貸款首付比例為多少分為以下三種個情況。1、如果上家已經還清了房貸,而且購房者資質很好,就能獲得只用支付2成的二手房貸款首付。2、如果上家已經沒有償還清楚貸款的,而且還要求購房者配合還貸的情況,最安全的做法是走資金監管程序。這樣首付3成的二手房貸即可。3、如果購房者資金充足,可以一次性支付清楚,這樣就不存在首付和房貸的問題了。
② 外地人可以在海南全額現款買二手房嗎,也需要交社保嗎
本地人在本地買房不要社保，外地人在不限購的城市買房也不要社保，就是北上廣深三亞這幾個限購城市，外地人買房要社保或納稅證明。
③ 在三亞買房子難不難買二手房通過中介容易嗎要是通過中介公司，海南的哪個中介比較好，讓人放心
第一：為什麼買房一定要找中介公司呢？如果你自己在網上找到內的二手房，直接和容房主取得了聯系（未通過中介公司），你可以直接和房主到三亞房交所過戶的。2012年，當時二手房過戶的政策是：先到房屋評估機構評估該房，然後再到三亞市政府辦理過戶的（也可以讓評估機構的工作人員幫忙辦理二手房過戶大概2000-3000元。你可以省很多事情，也比較安全）。
第二：如果你是通過中介找到喜歡的房子，那隻能通過該中介辦理過戶了，他們的中介費大概在3個百分點，裡面是保護過戶等跑腿費的，稅費你自己繳。其實中介都還是比較能放心的。
④ 想在海南買二手房，有沒有好的中介推薦
海南的中介市場挺混亂的，真正為民服務的沒幾家，你要找中介，一定要擦亮眼睛才行，小心吃虧。
⑤ 我現在在海南想買一套二手房 一次性付清錢 不知道需要那些證件
買賣雙方關於二手房交易流程及所需提供的材料
買賣雙方簽署買賣契約後購房資料送往當地房管局
需18個工作日件
（1）房管局送件交
（開具收件收據）易
（2）繳交稅費（簽字領新件）
↓
提交材料需申請
與送件交易同步
18個工作日
↓
確定貸款意向
新產權證出
↓
簽借款合同辦抵押
賣方尚有按揭餘款的，需先解除抵押
↓
出他項權證
10個工作日
↓
放款
3-7個工作日
買方
□身份證復印件1份及原件
□戶口薄復印件1份及原件
□結婚證復印件1份（或未婚證明）及原件
□產權證原件
●需貸款的還需
□收入證明（附3個月工資表）（還貸比不超過50%）
□配偶身份證復印件1份及收入證明
□在按揭銀行開立的帳戶復印件
□產權證復印件2份
□評估報告
●需公積金貸款的還需要帶（25個工作日）
□公積金繳交清單（連續一年）
□評估報告2份
賣方
□身份證復印件1份及原件□戶口薄復印件1份及原件
□結婚證復印件1份及原件
□配偶身份證復印件1份及原件帶（共有人身份證復印件1份）
□收入證明（附3個月工資表）（還貸比不超過50%）
□配偶身份證復印件1份及收入證明
●需貸款的還需帶
□在按揭銀行開立的帳戶復印件
⑥ 海南海口二手房怎麼交易
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⑦ 准備10月份左右在海南買二手房，請問房價大概如何需要注意什麼問題
二手房人家哪有付首付的呀？所謂二手就是轉手人家的，基本上都是一次性付回款的。在這邊還真答沒見過二手房賣的還有按揭分期的哦。
你想要分期，付完首付再慢慢還的那是買新房子了。
海南現在正在建設國際旅遊島，房價可謂是居高不下，依然呈上升的趨勢；一個朋友去年在海口買了套新房，當時好像是4000多元一平米吧，現在都漲到了9000多了，僅僅一年的時間，可怕吧。
海南的房價一般還是三亞的較高，還有就是海口的，因為海口是省會城市，具體價格有高有稍低都是看你處於什麼路段，是不是海景房之類的，小區的規模建設等其他因素。
如果是買二手房的話就沒新房那麼貴，如果資金不充足的話那是買不了的，因為別人賣房都想一次性付完哦。
⑧ 海南辦理二手房過戶買賣雙方需要帶什麼證件
買方：必需的是本人，持身份證原件，及身份證復印件。
如為首次購房要專提供無房證明。屬
如當地有限購政策要提供連續三年在當地購買社保的證明。
賣方：必需的是本人，持身份證、房產證原件及它們的復印件。
如為夫妻共同財產需夫妻兩人本人持結婚證。
如為婚前財產要持結婚證。
⑨ 在海南如何找房買房
要出手就要趕緊啊。可以分期還貸啊。海南的房子漲的比較凶，特別的要建設國際旅遊島後，內那地價更是翻得厲害。容而且了，以後要是建好了跨海大橋和徐聞一連接，那到時候，房子又是一翻。在海南，1500其實就夠你花了日常。其他的話呢，就還貸吧。只可惜我現在沒錢，不然也一定炒房買地
⑩ 外地人2018年在海南全款購買二手房行嗎
是需要交的，不過現在只有海口，瓊海和文昌等幾個大點的海南一線城市才限購，像儋州，東方那邊現在是不限購的，不用交社保也可以買