⑴ 坦洲的二手房買賣，賣方需要交個人所得稅，是怎麼計算的
你需要根據你這個房子的評估單價，算出這個房子的評估總價
納稅就是你這個房子的專評估屬總價
你還要看賣方名下有沒有二套：個人所得稅1%
房子過沒過兩年：營業稅5.65%
房子的土地性質 ：土地出讓金1%
房子的產權性質：增值稅3.7%
買方名下有沒有二套：契稅1-3%
其他小的費用（勘探費、工本費、印花稅等等）：0.3%
貸款手續費
評估公司評估費
中介費
其實就是一房一個演算法，你最好還是找個中介給你算算具體情況
⑵ 坦洲優越香格里第二期有二手房嗎
你好，坦洲優越香格里參考房價：9200元/平方米。推71-188㎡三房四房，按揭96折，一次性版94折
第二期有二手房權。您可以參考：
優越香格里 4室2廳1衛 還贈送90方的大平台 售價;80萬。
建議您上當地的二手房網上查找自己合意的房源並實地看房。
望採納！
⑶ 我准備買二手房，珠海的還是坦洲的
珠海人住坦洲的話要考慮到以後小孩入戶、上學的問題，小孩以後上學回比較麻煩。海倫堡答最近出現物管阻擾業主成立業委會，還發生肢體沖突，媒體也有報道~~~
至於榮泰河庭靠近造貝，治安較差也是事實。考慮到價格、治安、環境、學區等綜合問題，新香洲一些上世紀90年代末的小區可能比較適合，不過樓主你可能會覺得有點舊了
⑷ 為什麼坦洲中頤海倫堡這么多二手房出售
其實在各個樓盤都有很多二手房出售的啊。
很多人本來就是買來投資的。
⑸ 坦洲洲際新天二手房多少錢一平米
你好，這個的話我建議你去58上了解下，望採納！
⑹ 二手房中山坦洲臨近珠海橫琴雅居樂約克郡101平方~能賣多少錢！28樓
請登錄：安居客，58同城，趕集網，搜房網，新浪網等房地產網站，或者樓盤所在地附近的房屋中介咨詢
⑺ 中山坦洲二手房過戶要多久才可以拿得到房產證
您好，各地存在差異，以上海為例上海市房產證過戶所需時間
材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之後，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記受理後次日起)。
上海市房產證過戶辦理流程：
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續;
三、到「公證」窗口辦理公證手續;
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;
3.被繼承房產的產權證明;
4.被繼承人的死亡證明;
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明;
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料;
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續;
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅;
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
上海市房產證過戶辦理所需材料：
(1)登記申請書;
(2)申請人身份證明;
(3)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(4)證明房屋所有權發生轉移的材料;
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。 望採納，謝謝