㈠ 杭州通過中介買二手房 一共要交什麼稅。
大稅主要有營業稅和契稅，還有印花稅等基本可以忽略。中介費一般在1-1.5%左右，也可以討價還價。
㈡ 現在杭州市商住兩用房二手房交易需要繳納哪些稅費
過戶費：抄
和之前一樣沒出台新襲的政策：根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、契稅，首套房：90（含）平內1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內1%、90平以上2%；商業房或公司產權房：3%。契稅2016年有變化，要根據你們城市的政策變動。
2、個人所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的；
3、交易費，4元/平方；
4、轉移登記費，80元；
5、權證印花稅5元；
6、營業稅未滿2年，面積大於144，5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。2016.5.1以後，營業稅改為增值稅, 兩年內：應繳增值稅=增值銷售額×徵收率。房子在你手裡增值了,房東負擔增值部分*5%（部分地區按5.6%執行），就是該繳納的增值稅。滿2年免徵增值稅。
差額增收==房東拿得出購房發票才行的
㈢ 買房好麻煩啊，現在買杭州二手房要交多少個稅，有點不太清楚
也這搜這些內容，剛從杭州鏈家網上看到的，主要是下面這些：
買方版（個人）：契稅（杭州權市財政局農稅直屬徵收分局收）
產權交易手續費：住宅2元/平，非住宅6元/平（房管局收）
土地手續費：50元（國土局收）
不動產證工本費（國土局收）
評估費（涉及商業按揭時要求提供評估報告，評估公司收）
他項權利證明書工本費80/套（涉及按揭時有，國土局收）
賣方（個人）：個稅（杭州市財政局農稅直屬徵收分局收）
綜合稅（含增值稅，杭州市財政局農稅直屬徵收分局收）
產權交易手續費：住宅2元/平，非住宅6元/平（房管局收）
土地手續費：50元（國土局收）
評估費（涉及非住宅時要求提供評估報告，評估公司收）
㈣ 最新杭州二手房交易費用要交哪些稅
最新杭州二手房交易費用如下：
一、查檔20元公證費成交價*0.3%營業稅:成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年(含5年)免徵。
2、普通住宅未滿5年,全額徵收。
3、非普通住宅滿5年,差額徵收。
4、非普通住宅未滿5年,全征個人所得稅:成交價*1%
（1）、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免徵。
（2）、非住宅(無年限制)按成交價的1%徵收。
（3）、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。
（4）、直系贈與,看老證,滿5年免徵。
二、契稅:
1、成交價*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
2、成交價*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
3、成交價*3%,(144平米以上含144平米)土地收益金: 成交價*0.5%,房改房徵收。
三、土地增值稅:
1、成交價*1%,住宅免徵
2、非住宅,全征(無年限制)、「增值額」*30%徵收。印花稅:成交價*0.05%
（1）、住宅類,暫免。
（2）、贈與,非住宅,徵收(雙方各0.05%)。轉讓手續費:
第1種情況：面積*2.5元/平方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)。
第2種情況：面積*6元/平方米,商品房。
第3種情況：面積*8元/平方米,別墅及非住宅。
四、產權轉移登記費:
（1）、80元/本,住宅及配套車庫
（2）、550元/本,非住宅及不配套車庫。
（3）、10元/本,共有權證。貼花稅:5元/件。比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算
A、稅種解析：印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證徵收的一種稅，這里特指交易印花稅
B、征稅對象：經濟合同、產權轉讓數據、營業賬簿、權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證
C、納稅人：買賣雙方
D、稅率：0.05%
E、徵收范圍：所有二手房交易
F、繳納印花稅的計算方式及案例
產證印花稅：每證5元；屬於市局房屋並已取得土地證的，房產證、土地證各5元印花稅共計10元；屬於貸款客戶需支付他項權利證印花5元。
（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈤ 杭州市二手房契稅
1、二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：營業專稅、個人所得稅屬、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0．05％；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為2％，高檔商品房契稅為4％。
2、二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中徵收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產產業過熱。結果是增加了買房人的購房負擔，也增加了國家的稅收收入。實際交易中，賣家經常將稅費轉嫁到買家身上。
㈥ 杭州買二手房，過戶需要交什麼稅加上中介費一起一共多少中介費一般收多少
1.契稅（基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）
2.印花稅（稅率1% 買賣雙方各內半容）
3.營業稅（稅率5.55% 規定是賣方繳納，實際多為買方繳納，購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅）
4.個人所得稅（稅率交易總額1%賣方繳納，實際也多為買方繳納）
5.中介費 （房價2%）
㈦ 杭州買賣二手房需要繳納哪些稅，各是多少稅率
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）營業稅：稅率.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵營業稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收營業稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
㈧ 杭州現在購買二手房繳納稅費如何計算
二手房按揭交易及過戶過程中所需稅費有：
交易契稅 成交價×1.5% 產權產籍管理中心 ；
交易服務費 建築面積×6元/ ㎡ 產權交易中心 ；
產權登記費 80元 產權產籍管理中心 ；
過戶代理費 600元 代理公司 ；
評估費 評估值×0.5% 評估公司 ；
評估代理費 500元 代理公司 ；
保險費 評估值×0.07%×貸款年限 保險公司 ；
公證費 貸款額×0.3% 公證處 ；
核檔費 200元 產權產籍管理中心 ；
抵押登記費 80元 產權產籍管理中心 ；
抵押代理費 500元 代理公司 ；
貸款擔保費 貸款額×1% 擔保公司 ；
按揭代理費 貸款額×1% 代理公司 ；
不過具體的還得看買方跟賣方是怎麼約定的，買方如果說要凈拿多少，那可能所有的費用都得由買方來承擔了。
營業稅，總房款的5.5%（5年外免收）
個人所得稅，總房款的1%（5年外免收）
印花稅，總房款的0.05%
其他稅（城建稅等），營業稅的11%（5年外免收）
契稅，120以上3%，120以下1.5%。新政策90以下，1%
交易費，6元/平方（樓房） 3元/平方（平房)
測繪費，1.36/平方（商品房）2.04/平方（商業房）
評估費，評估額的0.5%
登記費，80/套
抵押登記費，230/套
㈨ 杭州二手房交易稅費都有哪些
一、來 買房人應繳納稅源費：
1、 契稅：首次購房評估額1%，非首次2%，買方繳納;
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 增值稅：全額的5%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。