① 長春最正規的二手房中介是哪家
沒有最正規 只有更珍貴,- -
其實都是差不多的,只不過別去那種小中介就好,
如果非要認有名氣的話 那隻要打聽一下就會知道了,
② 長春市現在最大最正規信譽最好的二手房中介公司是哪家
當然是長春市協力房地產代理有限公司,現在有經紀人100多名,兩家店,還有新開發的樓盤。總店就在人民廣場,辦公室500多平。不過中介費是2%,辦件費是1000元。登記電話是:86285665
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張經理
③ 想買一個二手房哪家的房源信息是真實的
我個人感覺諸葛找房上的房源信息真實,你可以去看一看。
④ 想買套二手房,現在哪家中介比較靠譜啊需要注意什麼呢
二手房交易十大注意事項:
一、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產,買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
二、土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質,看是劃撥還是出讓,劃撥的土地一般是無償使用,政府可無償收回,出讓是房主已繳納了土地出讓金,買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限,如果一個房屋的土地使用權僅有40年,房主已使用十來年,對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時,就有點不劃算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時,存在物上負擔,即還被別人租賃。如果買受人只看房產證,只注重過戶手續,而不注意是否存在租賃時,買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃",也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視,也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
四、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證,沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣,即使現在沒有將來辦理取得後,房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房,在轉讓時有一定限制,而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定,買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
六、物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時,其物業管理費,電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠,且已欠下數目不小的費用,買受人不知情購買了此房屋,所有費用買受人有可能要全部承擔。
七、市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷,或者房屋附近要建高層住宅,可能影響採光、價格等市政規劃情況,才急於出售,作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
八、單位房屋是否侵權
一般單位的房屋有成本價的職工住房,還有標准價的職工住房,二者土地性質均為劃撥,轉讓時應繳納土地使用費。再者,對於標准價的住房一般單位享有部分產權,職工在轉讓時,單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
九、中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務,如在二手房貸款時,為買受人提供零首付的服務,即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜,豈不知如果被銀行發現,所有的責任有可能自己都要承擔。
十、合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面,但對於一些細節問題還應約定清楚,如:合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮
⑤ 長春二手房翻新|二手房裝修公司哪家好 房子要裝修了
裝修公司太多了,關鍵還是自己去選擇,沒有哪家是最好的,價格和工藝都要配套才是真的,一定要多比較幾家,快車裝修網 發召標吧,那就有幾家裝修公司的方案了
⑥ 我想在長春買個二手房,不知道哪家的中介比較好
長春現在二手房代理公司很多,甚至有的中介都能稱公司了
長春的協力地產和我愛我家是最好的,很多人都在協力代理,有人在協力買過房,評價還是不錯的 各項手續辦理也是比較快的
買房你要看好,找正規的公司代理
⑦ 想買二手房,房源真實的平台有哪家
買二手房千萬不能掉以輕心,最好去正規的網站,或者正規的中介公司,比如21世紀不動產,或者看看這個網站nc.loupan.com網頁鏈接
⑧ 碧桂園的11層洋房二手房好賣嗎
你好!具體跟房子的朝向陽不陽光、房內結構合不合理,樓與樓的間距和視野開不開闊,小區所處位置方不方便日常生活,周邊配套設施齊不齊全有關,如果這些條件都好,那二手房買賣不是問題。
⑨ 選二手房哪家靠譜
房源都是相同的房源,你的意思是問哪家中介靠譜吧?中介公司的話越是大公司回中介費越高,答但是服務相對於其他小中介好點。但是各種費用高,水也越深。小中介特別是本地中介房產,放心的同時費用低些,性價比高。如果能摸得清的話還是建議找地方中介。畢竟房源都是一樣的房源。
⑩ 是買北郡的二手房還是買正定的天晟洋房同樣面積價格差一半啊
買北郡二手房和正定的洋房的價格相差一半,你可以權衡一下,我認為洋房性價比高一些。