㈠ 莆田房子契稅怎麼算
根據《復財政部國家稅務總制局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
㈡ 我是外地人，最近在福建莆田買了個套房子，很便宜，才十幾萬，位子在開發區那邊，算是農村。便宜的原因就
那就是屬於這個村子的土地！需要和村為會證明下風險就小了！
㈢ 在莆田買一套房子，可以帶幾個人把戶口放到莆田
外地在本地買房是可以入莆田戶口的，購買成套商品房（含二手房、房改房），產回權所有人系本人答所有或直系親屬共有的，可按人均25平方米面積准予遷入夫妻、父母、未婚子女等直系親屬，已婚子女按人均面積可以整戶遷入，不允許拆戶遷入後再申請「三投靠」。辦理手續，憑《房產證》原件或《產權備案證明》、原籍地《戶口簿》或戶籍證明、原籍地派出所出具與產權人關系證明、《結婚證》（註：若產權證屬兩人以上共有，情況特殊的，需通知產權人到市、縣（市）公安局戶籍窗口辦理）。經濟適用房和拆遷房不可以享受購房遷戶口政策。一套商品房只可享受一次，二手房原產權人雖未享受，但戶口仍在原址未搬出的，新產權人不得遷入。到房產所屬區戶政中心辦理。
㈣ 莆田市靠譜的房產中介都有哪些找房屋中介要注意什麼
要想找靠譜的中介可以去找當地的連鎖中介機構都是比較靠譜的。
㈤ 莆田二手房交易流程
二手房交易流程很多而且復雜，有簽合同、貸款、解壓、過戶之類。建議去莆田富力城房產中介找專業經紀人幫忙。
㈥ 莆田市二手房按揭貸款首付是多少
首付大概是百分之三十。
按揭貸款的具體情況，請參照下面：
貸款條件
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款；
5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
6、貸款行規定的其他條件。
貸款額度、期限和利率
二手房按揭貸款通常最高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，最長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執行人民銀行規定的個人住房貸款利率。
申辦程序
1、借款人提出貸款書面申請並提供一下資料：
（1）買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同；
（2）所購房屋的產權證明文件及房屋共有人同意出售的文件；
（3）借款人家庭財產證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價證券等）；
（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；
（5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。
2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。
3、經貸款行調查、審查和審批後，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。
4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。
5、移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋所有權證、房屋他項權證和所購房屋的保險單（正本），一並交貸款行抵押。
6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢後，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內，再根據《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。
㈦ 莆田二手房交易稅費怎麼計算
二手房交易有增值稅、契稅之類，建議你找專業房產經紀人幫忙計算可以去富力城在線查找
㈧ 莆田奇林房產怎麼樣信譽好么有人在他家買過二手房么
這個房產好不好，你要親身去看看，不是像小馬過河，聽人道聽途說。奇林開了有好幾年了，如果不好的話早就倒了，還會開那麼多家分店吧。大規模的房產肯定是有保障的，一手，二手都有人買過。