⑴ 大慶二手房貸款多長時間能下來
符合規定的二手房貸一般7個工作左右即可出審批結果，流程如下：
1、買賣雙方商議好內房價簽好合同後需容要帶著身份證明、房權證、土地證或復印件、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表等到房管部門先網簽，之後到銀行簽訂貸款合同、申請貸款；
2、帶著上述材料到房管部門稅務部門辦理產權過戶登記和繳納稅費手續，取得產權證，之後和銀行信貸人員一起辦理抵押登記，到銀行支取貸款。
⑵ 大慶二手房公積金貸款流程 交通銀行 現已辦理完房產抵押 何時能放款
具體還是要看貸款銀行的額度是否充足，如果銀行已經開始有所控制的話，這個比較難講。
⑶ 大慶市關於二手房貸款問題
二手房貸款流程：
真是好漫長的過程啊……做好2個月長期斗爭的心理准備
第一步：二手房過戶（辦理產權證）
地點：（最好去新村的房地產交易中心，比較規范，只要資料准備的齊全，過戶速度很快）
買方：身份證（原件及復印件2份）
賣方：戶口本、身份證、產權證、土地證、結婚證（原件及復印件2份）
過戶費用=契稅（房屋估價*1%或1.5%）+6*房屋面積（買賣雙方各3元/㎡）+80元工本費
注意事項：契稅發票一定好好保管
耗時：7日後拿到產權證
第二步：土地證
地點：奧林國際公寓的經濟建設服務中心一樓最左側
買方：新產權證、身份證（原件及復印件2份）
賣方：土地證、身份證（原件及復印件2份）
費用：33元
注意事項：賣方必須夫妻雙方到場
耗時：7日後拿到土地證
第三步：公積金支取（必須先支取後貸款）
地點：首先拿著產權證、契稅發票、建行卡到本單位公積金管理員處開具四聯單，然後再去公積金管理中心提取處辦理。
准備資料：產權證、契稅發票、四聯單、身份證、建行卡（復印件尺寸有要求，到公積金管理中心直接復印就行）
注意事項：支取不需要用土地證，此步驟可以於產權證取到手後辦理，比較節約時間
耗時：1天（上午辦完，下午就能拿到錢）
第四步：單身公證（已結婚不需要這一步）
1、到戶口所在地民政局去辦理單身證明
2、拿著民政局開的單子到檔案館（讓胡路區政府附近）查檔，費用50元
3、拿著檔案館蓋章的單子回到民政局辦理單身證明
4、拿著民政局開具的單身證明去奧林國際公寓的經濟建設服務中心2樓左側辦理單身公證，費用200元
注意事項：單身公證有效期一周，過期需重新辦理
耗時：1天
第五步：公積金貸款
1、准備好新產權證（復印件2份）、新土地證（復印件2份）、戶口本（所有人都復印，3份）、身份證（復印件3份）、契稅發票（復印件2份）
2、領取借款申請表2份，借款抵押合同3份，照著標准填寫
3、貸款受理後等通知（15個工作日，即21天左右）
4、收到通知後，交300元擔保費，拿著相應資料去龍南房地產交易中心辦理《他項權利證》
5、辦理《他項權利證》時記得一大早去領號，否則當天辦不成。准備好身份證、戶口本、契稅發票、產權證、土地證以及相應復印件，9個工作日後領取《他項權利證》
6、拿著《他項權利證》及復印件2份去新村開發區建設銀行2樓信貸科送交，等待放款。
7、3-5日後等放款通知，去公積金管理中心領取貸款及還款卡即可，准備好每月存錢還貸吧。
注意事項：申請公積金月沖，必須在第一次還款後，以及公積金帳戶內的金額大於每月還款額的6倍
以上，完成！
很辛苦的一個過程，希望對大家能有所幫助。
簡介
今天現身說說親身經歷的二手房貸款流程：
真是好漫長的過程啊……做好1-2個月長期斗爭的心理准備
第一步：二手房過戶（辦理產權證）
地點：（最好去新村的房地產交易中心，比較規范，只要資料准備的齊全，過戶速度很快）
買方：身份證（原件及復印件2份）
賣方：戶口本、身份證、產權證、土地證、結婚證（原件及復印件2份）
過戶費用=契稅（房屋估價*1%或1.5%）+6*房屋面積（買賣雙方各3元/㎡）+80元工本費
注意事項：契稅發票一定好好保管
耗時：7日後拿到產權證
第二步：土地證
地點：奧林國際公寓的經濟建設服務中心一樓最左側
買方：新產權證、身份證（原件及復印件2份）
賣方：土地證、身份證（原件及復印件2份）
費用：33元
注意事項：賣方必須夫妻雙方到場
耗時：7日後拿到土地證
第三步：公積金支取（必須先支取後貸款）
地點：首先拿著產權證、契稅發票、建行卡到本單位公積金管理員處開具四聯單，然後再去公積金管理中心提取處辦理。
准備資料：產權證、契稅發票、四聯單、身份證、建行卡（復印件尺寸有要求，到公積金管理中心直接復印就行）
注意事項：支取不需要用土地證，此步驟可以於產權證取到手後辦理，比較節約時間
耗時：1天（上午辦完，下午就能拿到錢）
第四步：單身公證（已結婚不需要這一步）
1、到戶口所在地民政局去辦理單身證明
2、拿著民政局開的單子到檔案館（讓胡路區政府附近）查檔，費用50元
3、拿著檔案館蓋章的單子回到民政局辦理單身證明
4、拿著民政局開具的單身證明去奧林國際公寓的經濟建設服務中心2樓左側辦理單身公證，費用200元
注意事項：單身公證有效期一周，過期需重新辦理
耗時：1天
第五步：公積金貸款
1、准備好新產權證（復印件2份）、新土地證（復印件2份）、戶口本（所有人都復印，3份）、身份證（復印件3份）、契稅發票（復印件2份）
2、領取借款申請表2份，借款抵押合同3份，照著標准填寫
3、貸款受理後等通知（15個工作日，即21天左右）
4、收到通知後，交300元擔保費，拿著相應資料去龍南房地產交易中心辦理《他項權利證》
5、辦理《他項權利證》時記得一大早去領號，否則當天辦不成。准備好身份證、戶口本、契稅發票、產權證、土地證以及相應復印件，9個工作日後領取《他項權利證》
6、拿著《他項權利證》及復印件2份去新村開發區建設銀行2樓信貸科送交，等待放款。
7、3-5日後等放款通知，去公積金管理中心領取貸款及還款卡即可，准備好每月存錢還貸吧。
注意事項：申請公積金月沖，必須在第一次還款後，以及公積金帳戶內的金額大於每月還款額的6倍
以上，完成！
⑷ 大慶市二手房過戶費怎麼算
（一）買商品房需要交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%
（二）基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用
（三）規費
1、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交）
2、《房屋所有權證》登記費和工本費，各地不一樣，但是都不超過100元
3、《土地使用權證》登記費和工本費，各地不一樣，但是都不超過100元
（四）如果按揭，還要發生以下費用
1、評估費，購房總價的0.2-0．5%
2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費，貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費，100元
然後辦理二手房的稅費：營業稅:成交價*5.5%(賣方繳納)
交易契稅:成交價*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區不同的稅率，普通住宅減半）
印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）
登記費和證件工本費:90元
個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
⑸ 大慶二手房公積金貸款審批結果怎麼通知
由銀行網點通知。
一、大慶市公積金貸款流程
1、借款人(借款人及配偶、共同還款人)攜帶符合貸款條件的相關資料到就近貸款受理網點申請辦理，初審通過後由網點列印借款申請表兩份(借款人及配偶、共同還款人同時簽字畫押)、月沖還款協議兩份(已申請月沖的)、借款合同四份，由借款人及其配偶簽字畫押(配偶簽在借款人後面)、抵押合同四份，由產權人及其配偶(如有共有權人，還需共有權人及其配偶)簽字畫押。
2、貸款審批科審批通過後，由銀行網點通知借款人持相關原件及簽好的借款和抵押合同各兩份、申請表一份，到擔保(公證)窗口辦理擔保(公證)手續。
3、辦理完擔保手續後，借款人將回執單返回網點。
4、只交首付款並簽訂購房合同申請貸款的借款人在銀行網點發放貸款後，簽訂扣款協議。
5、已辦理完產權證土地證申請貸款的借款人，持個人相關資料、授權委託書、申請房屋抵押權登記詢問筆錄、組織機構代碼證復印件、借款合同和抵押合同、產權證、土地證等到產權交易中心辦理產權抵押登記手續。借款人取得《他項權利證》後交到銀行網點，待發放貸款後簽訂扣款協議。
二、公積金貸款查詢
一般公積金貸款申請周期在一個月至一個半月左右，審批結果受理網點會以簡訊或電話的方式通知借款人。公積金貸款的進度查詢：
1、網上查詢
查詢個人住房公積金賬戶余額的，可登錄住房公積金管理中心網站，在「個人住房公積金查詢」中，輸入個人住房公積金賬號或身份證號、密碼來查詢。
2、電話查詢
公積金查詢者可以利用撥打12329，根據語音提示輸入自己的身份證號碼，進行查詢。
3、銀行查詢
查詢者可以利用手中的公積金查詢卡到安置有公積金查詢機的經辦銀行網點刷卡查詢。具體查詢方法如下：
工商銀行，可憑個人身份證到附近工商銀行營業網點櫃台查詢。
4、現場查詢
本人持身份證和市民卡去市民中心服務大廳的自助機查詢，或者前往當地的各住房公積金管理中心辦事網點。
⑹ 大慶市二手房貸款程序有什麼
二手房屋貸款就是以所買的二手房作為抵押向銀行申請貸款。
最簡單的辦法找家回中介公司一卻都搞定答。費用一般是1%。也可以具體跟中介談。
自己辦理自助式貸款程序如下：
步驟如下，
1：到房管所查詢房屋是情況，是否已辦理過抵押登記等情況。
2：是先要咨詢一下管中各家銀行的情況，小銀行更容易放出款來。
3：當這一切都搞定了就可以與簽定合同下定金，然後過戶。
4：拿著過戶時在房交所也具的回執向銀行申請貸款，提交銀行所需要的資料。
5：銀行審核資料，資料合格然後請評詁公司對房屋進行詁價。
6：銀行放款給賣房人。注意是直接打到賣房人的銀行卡上的。
⑺ 大慶市工商銀行二手房買賣貸款如何辦理
首先向向銀行提出二手房買賣借款申請，銀行受理調查後，你符合貸款條件專辦理如下手續：
1、買方和屬賣方首先要簽訂一份購房協議，然後買方先交一部分首付款（房子要先經過評估公司評估，然後按評估總額最高70%貸款。）
2、交過首付款後辦理過戶手續，待房屋過戶到你的名下後去房產局辦理抵押登記手續，房屋抵押給銀行後銀行發放貸款至賣房人名下。
3、按期歸還銀行貸款。
4、貸款到期全部歸還完畢後辦理撤銷抵押登記手續。
⑻ 大慶二手房公積金貸款流程是啥樣的
買二手房公積金貸款流程：
1、貸款咨詢
2、提交申請
3、簽訂合同
貸款銀行版受理借款申權請人資料，由銀行報公積金中心審批後，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關貸款文件。
4、交易過戶
房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理房屋「兩證」交易過戶手續。
5、辦理抵押
由貸款銀行或借款人到房產局辦理房屋抵押登記手續
6、貸款發放
由公積金中心將貸款資金通過貸款銀行直接劃轉到賣房方的存款賬戶內。
7、按月還款
貸款發放後次月，借款人按《借款合同》約定償還貸款本息，直至貸款全部還清。借款人最後一次還清剩餘貸款時，應親自前往貸款銀行並在銀行櫃面辦理還貸結清手續。
8、注銷抵押
借款人還清全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
⑼ 大慶二手房評估價12萬,公積金貸款能貸出多少
公積金首付最低是20%。也就是公積金貸款最多能貸款9.6萬。還需要看你的收入情況和公積金繳納情況能不能滿足貸款9.6萬的條件。公積金余額有1萬肯定能通過到款的