Ⅰ 總價40萬的二手房,首付要多少錢,稅費多少錢,面積是115平方
根據銀行房貸規定總價40萬的二手房購房者首次購房的話首付是房價的3%、非首次購房是房專價的70%；
過戶的屬稅費根據房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房、買方是否首次購房、房屋評估價等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
8、抵押登記費120元，買方繳納。
Ⅱ 我想知道，40萬的，二手房首付是百分之多少
二手房是按照評估價來計算貸款額的，評估價比成交價低。因此40萬的房專，評估價可能是35萬。你首屬次購房，首次貸款，可貸35萬的7成，即24.5萬，取整數可貸24萬。那麼你的首付就是16萬。要看評估價是多少，評估價越高可貸款金額就越高。
Ⅲ 一套40萬的二手房首付要付多少
二手房首付看評估價，可低評也可高評，看你評估多少錢，首付，首套房是20％，二套30%各地區政策不一樣
Ⅳ 買套40萬的二手房子，首付30萬貸款10萬，這樣好嗎還是怎麼樣，
假如自己手上只有30萬的話，我建議首付25萬，剩下15萬貸款，只貸十年的期限，因為房貸最回低是十年的期限。答那麼利息才3萬左右，一個月才供1200多點。剩餘的5萬可以置辦些傢具。有的二手房買了，還要重新批灰，小裝修一下才能入住。當然，自己若能一次性付清40萬全款最好。不用多出銀行房貸利息。像二手房重新抵押貸款也最多隻能貸20萬左右。
Ⅳ 我要買一套40萬的二手房子，首付多少
二手房首付比例是經過銀行對房屋狀況及貸款人信用等綜合評估後而定,首付比例最低仍為評版估價權的20%。首套二手房首付比例是30%,可向銀行申請70%的銀行貸款.二套二手房首付比例是60%,可向銀行申請40%的銀行貸款。一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%,部分房屋會更低。
Ⅵ 40萬的二手房子,20年,首付多少月供多少
如果你是首套房，那麼首付要三成，就是12萬，貸款七成，就是28萬。
商業按揭回
貸款答本金：
28.0萬元
貸款期限：
20.0年
合同利率：
年6.55%
a方案等額本息還款法：
2,096元
（每月月供）
預計全期利息：
22.3萬元
預計全期本息：
50.3萬元
b方案等額本金還款法：
2,695元
（首月月供）
之後每期遞減：
6.4元
預計全期利息：
18.4萬元
預計全期本息：
46.4萬元
Ⅶ 買40萬的房子首付多少
房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比內例會有容差別。
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。
Ⅷ 我要買40萬左右的二手房，請問我付首付百分之
其實二手房的貸款首付比例和新房，是沒有區別的，一般執行的是：首套房30％首付；二套專房40－70％都有可能屬，各地執行不一樣的比例。但購買二手房，貸款的比例，不是按照成交價來計算的，而是按照新的價格體系，那就是評估價格來計算。因此，是二手房評估價影響貸款的額度（菁英地產）。
二手房凈首付款＝實際銷售價－貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款）；
貸款額＝二手房評估價×70％（一般來說都是貸70％）。
我們舉個例子來算一下，這樣你就明白了。如果二手房成交價格為100萬，銀行的評估價為80萬，按照首套房30％的首付比例來計算，二手房的可貸款額為56萬（80萬＊70％）。這時候，購房者要支付的凈首付款就是44萬（100萬－56萬），相當於成交價格的44％，這比30％的首付比例，多了14％。