公積金買二手房賣方多久拿到錢

Ⅰ 二手房公積金貸款，賣家什麼時候能拿到錢

目前的新政對公積金沒有什麼影響，但會優先給一手房辦理，正常45天吧

Ⅱ 二手房公積金貸款賣方多久可以拿到房款

整個貸款流程順利的情況下，估計是2個月左右。但最終也要看買賣雙方的實際情況。

Ⅲ 按揭二手房過戶後多久賣方能收到錢

一、買方全款如果來二手房全款交易，源那麼，在買方拿到新的房屋產權證後，雙方即可盡快去銀行把賣方的賬戶進行解凍，然後拿到尾款。二、買方貸款如果買方貸款買房，賣方想要拿到尾款也要等到房屋過戶之後。但賣方收到尾款的時間要根據買方貸款的形式來定，不同的貸款形式，收到尾款的時間不一樣。按照市場歸類，貸款形式有五種：商業貸款，市屬公積金貸款，國管公積金貸款，及市屬組合貸款及國管組合貸款。1、商業貸款時效：一般是出完房產證15個工作日；2、市屬公積金貸款：出房產證10-15個工作日（每個城區出房產證的時間不一樣）；3、國管公積金貸款：出房產證7-10個工作日簽署借款合同，簽完後7-10個工作日放款；4、市屬組合貸款：一般時效從初審開始，買賣雙方本人及配偶都配合，提供的證件符合做公積金和商貸要求，一切順利，賣家4個月左右收尾款，遇見國家節假日順延，有土地證的房產，一般在此時效上再加兩個月；5、國管組合貸款：一般是在過完戶後2個月左右收到尾款（無土地證情況下）。

Ⅳ 公積金買二手房應該什麼時候過戶合適

用公積金購買二手來房，具體的過戶自時間公積金中心有明確的規定，應嚴格尊守公積金中心的指導，否則有可能無法獲得貸款，也有可能給買賣雙方造成風險。以我們重慶為參考，過戶時間為公積金指定的銀行貸款審批通過，拿到銀行貸款合同後再辦理房屋過戶手續。

Ⅳ 公積金買二手房，手續都提交完了，多久放款

公積金辦審核完成後，一星期內就可以放款。

Ⅵ 公積金買二手房賣方多久拿到錢

公積金貸款的進度是可以查詢的。
住房公積金貸款查詢方法：
大多數銀行的回月供卡開答通網上銀行後，就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；
通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；
去查詢個人徵信的機構，列印一份個人徵信報告，徵信報告上也會顯示貸余額。持本人身份證，到銀行放發貸款的個貸中心，找經辦客戶經理查詢；
如果清楚知道利率調整的時間，也知道當期執行的利率，也可以自己下一個專業的貸款計算器，自己推算月供。

Ⅶ 二手房遞件過戶後，公積金要多長時間放款給賣

一般過戶到放款需要10個工作日左右的，具體還得看辦理部門的安排。
公積金貸款的一般放款時間：
1、公積金貸款（無需復議）的情況下，在提交資料後需要7才能審批通過；
2、審批通過後，需要過戶交易，在過戶交易完成產權辦出後大概7~10天放款；
3、如果採用資金監管方式買賣目前仍有銀行貸款的房產，公積金貸款審批後可否直接付進資金監管帳戶，不管原先房屋是否有貸款，放款都是先放入資金監管賬戶的。在過戶手續辦完後3天左右就放款。
住房公積金貸款的條件：
1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款；
3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款；
5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房；
6、貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份；
7、同意用所購住房做抵押。
住房公積金貸款的流程：
1、申請。借款申請人向管理中心或受委託銀行提出申請並提交規定的申請材料；
2、調查。受託銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，並對個人信用報告、家庭現有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查；
3、審核。管理中心根據受託銀行的調查結果，對申報材料進行審核，並在十個工作日內作出是否准予貸款的決定；
4、簽約。受託銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同；
5、擔保。受託銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約後，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續；
6、發放貸款。受委託銀行拔付資金。

Ⅷ 用住房公積金買二手房流程和需要多久時間

首先,不知道樓主是直接找的賣方業主還是通過中介辦理的買賣,如果是直接與賣主談回買賣房子,那麼希望你還是先答問清楚賣方是否接受公積金,因為通常(我也曾經與公積金管理處聯系過)公積金的辦理直到放款快則1個月,慢則甚至2個多月,若賣方急需用錢,那麼很多,或者說絕大多數的賣方是不接受公積金的,現款到的太慢;若是找的中介,也還是讓中介找到賣方談好這個問題,省得白忙活一場.畢竟公積金管理部分是政府機構,雖說現在的工作效率都提高了,還是很那個的,呵呵,也可以直接跟你天津當地的住房公積金管理處聯系一下,祝好運------同是買房人呀~

Ⅸ 二手房公積金貸款賣方多長時間可以拿到房款

過戶當天必須拿到全部購房款。簽合同收個定金,過戶當天收尾款。 買二手辦理版貸款的話,是要在銀行權審核完,買家可以貸款,有了貸款確認書(就是賣家的貸款已經通過銀行審核,可以貸出的)後,再可以辦理房產買賣過戶的!

Ⅹ 房子過戶後，賣方多久拿到尾款

如果買方貸款買房，賣方想要拿到尾款也要等到房屋過戶以後。但賣方收專到尾款的時間屬要根據買方貸款的形式來定，不一樣的貸款形式，收到尾款的時間不一樣。

一般情況下貸款形式有五種：商業貸款，市屬公積金貸款，國管公積金貸款，及市屬組合貸款及國管組合貸款。

一，商業貸款時效：一般是辦完房產證15個工作日。

二，市屬公積金貸款：辦完房產證10-15個工作日（每個地區出房產證的時間不一樣）。。

綜上所述，我們可以知道，如果買方是全款交易，尾款拿到的時間比較早，如果賣家是貸款，一般時間就較長。賣方需要找到買家進行詢問或雙方到銀行去咨詢，防止意外發生。

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二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房交易，現在在北京、上海、深圳等大城市是一個非常活躍的現象，其發展前景相當可觀。

二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

資料來源

網路-二手房交易