『壹』 買二手房，是不是遞件之後就可以過戶了，後面銀行放款就不關我事了
遞件之後就等於過戶。一般還要5個工作日出你的房產證。出了房產證就證明是你的房產了。出證時你還要去銀行進行放款手續，不然賣家是收不到款的。
『貳』 二手房交易中的遞件和取件是什麼意思
我是這樣理解的：全款交易的，先去交易所審查買賣雙方的資格和房子的情版況，再網簽權和備案，再遞件，按交易所要求在交易所里的稅務部門窗口交稅費，帶全部發票單據到交易所審查確認過戶並領取過戶回執，在約定時間內買家或中介到交易所領取新的不動產證書。
『叄』 成都二手房已經遞件以及取件的一些問題
只要在遞件的時候你們辦的是雙方取件，他們就不能自己去取，只要沒有取證，您要去撤銷過戶的話，還需要買賣雙方的身份證才可以去撤銷的哈，取證之前繳費哈。
『肆』 二手房 首付 什麼時候給 怎麼才算 遞件成功
在你抄們簽定買賣合同是時候就可以付首付款項了。遞件成功就是把你們買賣雙方加以所需的資料遞進交易中心，交易中心審核通過並受理！然後就會有張收件收據給到你，以後領產證用的。所遞文件中就有房東給你首付款收據，所以首付要在那之前付清，如需貸款的話同樣需要首付收據。手續完了之後，只要證件不是假的，基本就可以等著領產證了·希望手續一切順利~
『伍』 關於成都二手房首付，中介告訴我，首付是當天在房管局遞件成功即把首付款直接交給房主，
首付款最好來不要直接給自房東，也不要給中介，這樣有風險。正常情況下，首付款應該給銀行監管，等產權證各方 面過戶後，銀行再把首付款撥給房東。
雖然在簽合同前可以查產權是否有糾紛，是否被凍結，但是在辦理產權過戶期間，萬一房東到處欠債，被人告了，這時候產權剛好被凍結了，產權就不能過戶，但你的首付已經給房東了，房東要是把首付花掉了，你就拿不回來了。雖然這時候憑合同條款告他，你是能告得贏的，但是房東到處欠債，也不差你一個人，你的首付款就打水漂了。
所以說有的房東明知道自己的產權可能被凍結，還破罐子破摔，趁著產權被凍結之前，趕緊把房子賣掉，能賣掉拿全款更好，賣不掉提前拿個首付也可以。
所以說還是等產權過戶後，再讓銀行把首付給房東是安全的一種做法，畢竟首付款也不是小錢。
『陸』 二手房交易遞件時的問題
您好：
請問您填寫的時候，該房產是否已經過戶？應該還沒有吧。那款「產權人是版否同意權出售」是讓房東填的，因為您要辦理的是買賣申報嘛，當然得雙方自願，購買人願買，產權人願賣。所以那一款是證明該買賣合同出於雙方（尤其證明是房東）自願，按理應該由房東填的。您填上也行啦，反正後果是由房東承擔么，就是他必須得把房子賣給您啦。
希望答案對您有幫助。
『柒』 請問二手房遞件過戶的預約及流程是什麼
①到深圳市不動產登記中心網站預約《二手商品房轉移登記（二手房買賣）》；
備註：預內約網站為：http://onlinebook.szreorc.com:8888/onlinebook/
② 參照容11.2、11.3、11.4知識點）；
③找過戶專員核對過戶資料，無誤後方可取號；
④簽署過戶資料，等待叫號；
⑤到號在窗口簽署受理通知書；
⑥將過戶受理通知書交回過戶專員。
『捌』 二手房從遞件開始、完稅過戶領證整個過程大約要多長時間啊
整個過程約十五個工作日，即一個月時間左右。
二手房過戶基本程序：簽買賣合版同、遞權件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
『玖』 二手房遞件過戶後，公積金要多長時間放款給賣
一般過戶到放款需要10個工作日左右的，具體還得看辦理部門的安排。
公積金貸款的一般放款時間：
1、公積金貸款（無需復議）的情況下，在提交資料後需要7才能審批通過；
2、審批通過後，需要過戶交易，在過戶交易完成產權辦出後大概7~10天放款；
3、如果採用資金監管方式買賣目前仍有銀行貸款的房產，公積金貸款審批後可否直接付進資金監管帳戶，不管原先房屋是否有貸款，放款都是先放入資金監管賬戶的。在過戶手續辦完後3天左右就放款。
住房公積金貸款的條件：
1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款；
3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款；
5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房；
6、貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份；
7、同意用所購住房做抵押。
住房公積金貸款的流程：
1、申請。借款申請人向管理中心或受委託銀行提出申請並提交規定的申請材料；
2、調查。受託銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，並對個人信用報告、家庭現有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查；
3、審核。管理中心根據受託銀行的調查結果，對申報材料進行審核，並在十個工作日內作出是否准予貸款的決定；
4、簽約。受託銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同；
5、擔保。受託銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約後，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續；
6、發放貸款。受委託銀行拔付資金。