A. 二手房可以免契稅嗎，二手房可以免契稅嗎知識
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括:營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0.05%;個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。
二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中徵收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產產業過熱。 結果是增加了買房人的購房負擔，也增加了國家的稅收收入。實際交易中，賣家經常將稅費轉嫁到買家身上
B. 買賣二手房這五種情況可以減免契稅
目前市場上存在一些「房產退稅」詐騙的情況，但是不代表房產交易時稅費不能減免。有一些情況下，稅費可以減免，例如常見的契稅減免，包括：
1、普宅首套房可享首套房契稅優惠
個人首次購買普通住房的契稅為1.5%，而對於個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率為1%，二套房或者是非普宅才需繳納契稅3%，而別墅和非住宅，含商鋪、寫字樓宇、車庫類按4%徵收。
注意：兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優惠政策。
除此之外還有一些契稅可以減免：
2、拆遷戶可享契稅減免優惠
契稅抵減優惠針對於拆遷戶，對被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。所以拆遷戶申報減免契稅，凡減免稅證明資料齊全、規范的，可實行徵收窗口審核、即時辦理。
這兩種情況可以進行契稅減免，那麼還有一些情況是可以直接免去契稅的，例如：
3、離婚分割也就是產析可免契稅
夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。
4、夫妻間房產更名時，契稅也是減免的
夫妻之間的房屋、土地權屬「加名」、「減名」、「換名」或變更共有份額的，均享受免徵契稅優惠。
5、法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。
（以上回答發布於2015-06-09，當前相關購房政策請以實際為准）
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C. 請問二手房滿兩年，可以已契稅減免通知書的日期為准嗎
這個要看當地的政策，一般說的滿兩年免徵增值稅，指的是房產證滿兩年，至於契稅滿兩年算不算，要咨詢當地稅務局。
D. 買賣二手房 契稅有沒有滿兩年是什麼意思兩年免稅又是什麼意思
契稅有沒有滿兩年是繳納抄契稅得到完稅證明時間不足兩年；兩年免稅是完稅證明時間不足兩年的免契稅。
拓展資料
契稅征稅條列
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》
[國稅]（2006）144號]
中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」
贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
契稅是以
權發生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。不同城市的購房契稅收繳也不一樣。
E. 購二手房（首套房）個稅或契稅可以免嗎
1關於二手房的個稅，抄只要是滿五年同時又是唯一的二手房，是可以免的。2關於契稅是不管是二手房還是一手房，都是要交的。交契稅的標準是小於等於90個平方的，是要交一點的稅；大於90個平方的是交一點五的稅。這都是普宅的二手房契稅。如果是非普宅（商鋪·辦公樓·酒店式公寓·工廠）是交三個點的稅。