二手房多少稅大概多少錢

A. 我買120平米的房子總價45萬的二手房要多少錢的稅費

我買120平米的房子總價55萬的二手房要多少錢的稅？如果你是首套房是總價的1.5%，如果是第二套房就是總價的3%。

B. 二百萬的二手房把幾個稅費加起來一共要多少錢

只要看你房本滿幾年了，如果滿二的話只用交個稅和契稅，總房價的2.5%，一共5萬的稅錢；如若不滿二年就要多交個增值稅，總房價的7.8%，一共15.6萬元。

C. 40萬的二手房，稅費買家全部承擔，要多少錢的稅費

40萬X
1%
（契稅）
X
5.4%
（營業稅）
X1%（個稅）
不一定是40萬，你可以問下當地的地區指導價每平米是多少錢
可以
地區指導價X面積
這個總價來繳稅

D. 我想買套今年的二手房！80萬！我需要繳納各種稅大約多少錢

購買房屋所需要的費用並不只是建築面積與單位面積售價的乘積，還需要交納一些國家規定的稅費。國家對這些費用的收取標准有明確的規定。下面列出了各種稅費的稅率、收取單位及收取條件。一、印花稅：為房價的0.05%，由稅務局收取;二、契稅：為房價的4%;除了稅費以外，還需交納以下費用：一、房屋買賣手續費：買賣雙方各為房價的0.5%。由房地局收取;二、公證費：外銷房買賣雙方各為房價的0.3%。內銷房若客戶需要公證亦按此收費，若不需要公證則可免收。三、律師費：外銷房按律師事務所所定標准收取。內銷房若客戶需要律師亦按律師事務所規定標准收取。四、委託辦理房產手續費：為房價的0.3%。五、物業管理費：按國家及相關的規定特殊情況予以收取。法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條契稅的計稅依據：(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格;(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定;(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。

E. 二手房交易稅費問題（滿五年以上）都需要收哪些費用怎麼計算的

一、契稅:(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)

1、買方首次購房平方以下的房產按照1%繳納;

2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;

3、以下情況按照3%繳納:

(1)144(含144平)平方以上 ;

(2)買方不是首次購房 ;

(3)車庫 ;

(4)非普通住宅(商業用房)

二、營業稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)

1、房產證滿2年,144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅

2、房產證不滿2年,按照5.55%繳納營業稅;

3、房屋面積超過144平方,房產證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%

4、商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%

三、個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)

1、房產證滿五年,並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅

2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年,按照1%繳納

3、商鋪按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%

四、其他費用相對較少:

1、交易費:6元/平方*房屋平方數

2、工本費: 一個證件80元;

3、評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)

4、抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納)

5、購房證明:20元一份 一般需開3份

知識拓展：

過戶費是指房產買賣成交後，由買賣雙方所支付的費用。房地產過戶方式有很多種，相對應的他的過戶費也都不相同的。

F. 剛買了二手房（半年左右，總價105W），如果現在轉賣大概需要繳納多少錢的增值稅

有點國家現在有一定的稅務政策，需要一定的按照百分之幾的比例進行收費。

G. 買一套七十二萬的二手房算上稅費中介費一共要花多少錢

中介費用為1%，稅收得一萬多，你自己算一算。

H. 在沈陽買的二手房，稅錢大概多少錢

滿五唯一普通住房契稅90平米以內是按1%收取，90-140契稅為1.5%，140平以上契稅是3%，無其它費用，祝你幸福！

I. 二手房買賣稅費各是多少

交易稅計算方法
01
買方：
1、契稅:成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大於平米的稅率為3%）
2、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）

02
賣方：
1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%
5、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建築面積
6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）
8、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)

End
01
02
繼承房產交易過戶費用
01
繼承房產的費用有
1.公證費 40元/平米×產權證面積
2.繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證：80元/人
註：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得徵收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免徵個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。

02
所需材料
1.公證處需要原產權人的死亡證明、產權證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套。
2.需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。
註：繼承的難點在於公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人並且都自願放棄繼承權。