二手房衛生間怎麼翻新

A. 70平米二手房裝修翻新需要多少錢



在城市打拚的人都渴望有個自己的小窩，對很多人來說購新房的壓力過大，買個二手70平米的房子也是極好的。不過考慮到舊房的裝修漸漸老化，這就需要進行翻新。那麼70平米二手房裝修翻新需要多少錢？一般來說水電改造6000元，客廳卧室裝修15000元，廚衛的裝修16000元，再加上垃圾及管理費3000元，費用大致在40000元。

一、水電改造

水電改造是70平米二手房裝修的重要部分，需要改變原先線路的不合理之處，使得水電的使用更符合現代的需求。老化的水管容易影響水質的健康，舊的電路開關容易漏電，這些都與家居生活息息相關。所以水電改造的費用一定不能省，費用大約在6000元左右。

二、客廳卧室翻新

對二手房的客廳、卧室不滿意，可以進行相應的翻新改造，從而打造自己想要的效果。如果覺得客廳面積小，打算通過拆除牆體來擴大一下空間，在這之前一定要考察好屋況，為保證結構的穩定，承重牆千萬不要砸，拆改費用單價大約600元。牆地面的處理鋪設也是一筆大花費，包括漆料、踢腳線、地板磚以及人工費等價格10000左右。此外吊頂費用大約800元每項。

三、廚房翻新

雖然廚房的面積大多比客廳、卧室小，但是在70平米二手房裝修的時候比較麻煩。因為除了牆地面、吊頂的裝修，還要安裝油煙機、櫥櫃各種廚具，進行防水處理等，廚房翻新的費用大約8000元。

四、衛生間翻新

在70平米二手房裝修時，衛生間與廚房一樣麻煩些，費用也在8000元左右。主要包括牆地面鋪設瓷磚、安裝吊頂、防水以及購買馬桶、浴室櫃等潔具。

五、垃圾清理及管理費

70平米二手房裝修的時候會產生不少垃圾，這些費用大約在3000元左右。當然了，如果想剩下這筆錢也可以自己處理，不過比較費事。



B. 二手房改造--廚衛翻新攻略拜託各位了 3Q

1、客廳改造方案

【】客廳+餐廳

(1)在同一個空間的吊頂處做一個隔斷，並利用燈具的不同，來區分客廳和餐廳。

(2)可以利用過道，自然地將客廳和餐廳合理的區分開來。

【2】客廳+廚房

(1)利用開放式廚房的島型操作台，就可以將客廳和廚房區分開來。

(2)在廚房和客廳之間，可以打造一個造型獨特的隔斷，兼具收納與美觀。

【3】客廳+書房

如果客廳空間比較大的話，可以嘗試把書房放在客廳，利用長沙發進行空間上的隔斷，而且實木長書桌和書架也可以提升客廳的檔次。

【4】客廳+陽台

為了讓客廳有視覺上的延伸感，同時讓室內光線更具有採光性和通透性，不裝門就可以讓客廳和陽台在空間上，也有整體性和一致性。

【5】客廳+卧室

(1)條件允許下，在客廳和卧室間設計一堵矮牆進行隔斷，既可以放置一些物品，同時還保證了兩個空間的區域分隔。

(2)在保證不影響正常使用的情況下，可以根據實際情況來安排砌牆的位置，一定要考慮客廳的採光和通風性能。

2、廚房改造方案

【1】牆地面改造

(1)二手房廚房的牆面和地面有不少陳年的污垢和劃痕，要想讓廚房牆面煥然一新，可以將舊牆面磚直接鑿掉，再重新鋪磚，或者是在舊牆面上直接鋪新瓷磚。但，很明顯第一種方法費時費力，易破壞原來牆體，而第二種就方便快捷很多。

(2)二手房廚房牆地面選擇方便、不受污染、耐水、耐火、能夠抗熱的牆面裝飾材料為佳，同時還要具有表面柔軟和一定的裝飾效果，要選用安全結實的瓷磚、黏土或玻璃磚和不銹鋼來改造，以延長其使用壽命。

【2】天花板改造

(1)二手房廚房改造時，要考慮到廚房天花板的改造。廚房不同於其他區域，主要用來烹調做飯，是家裡溫度最高和火情最為嚴重的地方，因此要注意做好防火和抗熱的准備。

(2)由於在做飯的時候，雖然大部分的油污霧氣被抽油煙機吸走了，但是還是有少部分的油煙跑到了天花板上，因此在改造廚房時，就要選擇既能夠防火抗熱，又具有不易污染和能防止褪色的材質，例如塑膠壁材和化石棉。

(3)改造廚房天花板的同時，還要注意到廚房的照明與天花板之間的結合問題，不要顧此失彼。

【3】防水工程

(1)在廚房改造時，要做好廚房的防水工作。一般來說，廚房的水不多，防水主要是要確保洗菜盆的位置和地面的傾角，前者關鍵在於做好介面的防水。

(2)用夾板做的櫥櫃受水後通通氣就行，但組合式的櫥櫃受水後就會膨脹，致使其後表面防火板層脫離。因而櫥櫃的座地部分一定要做10公分的磚台，防水效果佳。

(3)當然，也可以通過在廚房牆面和地面刷上防水塗料來達到防水的效果，不過這種方式的持久性通常不是非常的長。因此，小編是建議大家採用前者方式。

【4】電路改造

二手房廚房管路設計及電路設計是很難的一個問題，因為這些管路與電路都較舊，更需要專業人士來提出建設性的意見，例如：

①由於電器產品的增加，廚房要設計更多的電源插頭，來滿足更多電器的使用。

②管路設計經過合理的改造，可以保證熱水器、煤氣管道互不幹擾，正常工作。

3、卧室改造方案

【1】卧室+衣帽間

(1)滑動門可按照尺寸大小的需要專門隔出卧室里的一片空間來作為衣帽間，從哪個角度都能進入使用衣帽間，明顯擴展了卧室空間的活動范圍。

(2)方正的卧室空間其實不太好利用，利用滑動門直接隔出一個衣帽間的施工量不大，就相當於是把卧室一分為二，劃分為兩個獨立的空間了，增強功能性。

【2】卧室+榻榻米

角落布局的榻榻米相對於其他布局，在收納上稍顯不足，但可以在規劃出榻榻米所佔的空間後，在其之上的牆面上設計出一個置物架，這樣就可以滿足收納需求，同時又裝飾了牆面，確保其實用和美觀並存。

【3】卧室+衛生間

主卧室帶衛生間可按通常方法裝修，衛生間貼磚+吊頂;主卧室適當造型+刷牆+鋪地板，主卧室帶衛生間的裝修改造，總的來說還是要依據個人的喜好來進行改造，整體風格盡量要顯得溫馨一些才好。

【4】卧室+客廳

(1)卧室客廳一體化設計，能在小空間里同時擁有多個功能區，同時滿足各種居家需求，更能極大地發揮設計創意。

(2)在打造一體化居室中，隔斷是必不可少的方式，它既能把卧室和客廳兩個功能區很好地分割開來，也由於隔斷的靈活性，可以很好地避免空間的擁擠感。

【5】卧室+餐廳

(1)一般來說，餐廳所佔用的是靠近落地窗而且空間較大的部分，餐廳+卧室的風水問題也令很多人望而卻步。

(2)換個角度想，兩室的屋子通過加一道牆，便可以將寬敞的餐廳充分利用，變成三室的房屋，何樂而不為?

【6】卧室+陽台

(1)陽台不僅可以增加卧室的透光性，而且在卧室+陽台的裝修中，擁有廣泛的裝修用途。

(2)在卧室+陽台的裝修中，可以通過不同的裝修方式，打造不同的卧室帶陽台裝修風格。

(3)陽台與居室打通，這樣不僅可以擴大可利用空間，同時安裝落地窗與外界相隔，有較好的私密性和裝飾效果。

C. 二手房衛生間改造翻新為什麼要做防水 二手房衛生間

一定要做防水，不做防水你想跟樓下打一架的話，這個就不做防水了吧！
我相信，不做防水你不用5天，您就會跟樓下吵架！不出一個月！你就急著把他重新搞過！！

D. 剛買的二手房，這衛生間裝修過時嗎想做個干濕分離，這瓷磚需要換嗎，還是收拾一下就行

這個看你的裝修預算成本和工期了，如果需要換瓷磚的話，費用應該比預算專的多出5000元左右，也要多單屬位3-5天工期，因為流程是砸掉牆面重新做兩次防水，做隔斷，多做一道推拉門，重新上新瓷磚，換新馬桶、面盆、浴霸、吊頂，雖然空間不大但是每個環節都少不了。
給你個建議，省錢省事，也能基本達到預期效果：
目測衛生間牆面長度不到兩米，直接裝鋼化磨砂面玻璃隔牆帶推拉門|（類似於酒店那種），地面牆面玻璃膠打好（免做防水）不僅省費用，也能省空間，還能達到效果，干濕分離的主要目的是為了避免衛生間和洗浴的交叉感染（細菌和氣味）以及洗浴中的保暖效果。
同時也應注意陽台是否有放置洗衣機的地方，如果沒有就別隔離了，省的洗衣機沒地方放。

E. 二手房裝修瓷磚怎麼換

二手房換瓷磚的時候要注意舊房地磚要進行翻新也可分為兩種情況，一是鏟除原有地磚，二是在舊地磚表面直接鋪新的地磚。此外翻新地磚要注意地面水平和抬高了的地面高度。

1、不要打磚，重新打掉再重新鋪磚的價格比你新裝一套新房的價格要貴一倍半，不劃算。並且還要小心原磚下的水電管道問題。

2、建議買瓷磚膠。市場上很多建材店有賣。比較出名的有德高瓷磚膠1，2型。鋪在原有的磚面上就行了。600X600的拋光磚一般多是6MM厚，加上膠水的2MM。高不了多少。

3、注意房門的問題。因為磚水平面高了8MM左右，需要把門底磨掉點。不過改門不好找工人磨。也可以考慮換套門。市場上流行的實木復合門也在1800左右一套。

4、廚房，衛生間，可以直接打掉換，不過要注意重新做一遍防水工程！

(5)二手房衛生間怎麼翻新擴展閱讀：

換瓷磚注意事項：

1、鏟除舊地磚已經經歷了十幾年甚至幾十年磨損的地磚能夠完好無損的是少數，大部分的地磚表面的釉質已經嚴重磨損、臟污，不換掉已經不行了。一些花色的地磚到了現在已經找不到一樣的型號和款式，所以一旦要換，只能將原有的地磚全部鏟掉重新鋪磚。

2、舊磚上鋪新磚如果原有的地磚比較薄，又覺得鏟除地磚的工程太麻煩的話，不妨考慮直接在舊地磚上直接鋪新地磚的做法。在舊地磚的表面刷上瓷磚表面處理劑、瓷磚馬賽克粘接劑，然後將新的地磚鋪上，可以省下大把的時間和精力。

3、保留舊地磚如果家裡的地磚花色不是特別出挑的，且在市面上能找到同款的地磚的話，那就只需要將嚴重磨損、碎裂的磚塊鏟掉，基本完好的可以不用動。

但是地磚勾縫一定要鏟掉重新做，因為其使用時間太長了，存在大量的細菌和污垢，一定要重新勾縫才行，而且重新勾縫之後的地磚會顯得更加美觀。

參考資料來源：人民網-松動的瓷磚怎麼翻新才放心？

參考資料來源：網路-瓷磚

F. 二手房衛生間翻新，防水層需要重新做嗎

許多人認為二手房已經翻新過，幾乎足以使二手房看上去很好看。那也沒有必要再在其他方面花心思了，但是實際上，老房子經常因時間久而漏水，並且容易弄濕房間。特別是在浴室，這是非常潮濕的地方，有必要重新布置防水層。今天，我們來看看做防水層時要注意的問題？

二手房防水工程完工後，還需要驗收。防水工程完成後，最好聯系樓下的鄰居進行「閉水測試」。密封門和下水道，將二手房浴室的地面填滿水並達到一定的高度，然後做一個標記。如果24小時內水位沒有明顯下降，樓下房屋屋頂上沒有泄漏就是合格。

G. 翻新二手房時舊衛生間如何改造

二手房的購買成為熱點，隨之而來的二手房裝修也成為了一個很熱門的話題。在於對購買的二手房的翻新裝修中，對於老式的空間狹小、各種衛浴設備安排不合理的舊衛生間該如何改造呢？下面介紹一下舊衛生間如何改造及一些改造的小策略。

1、增加採光

衛生間的採光影響著整個衛生間的裝修效果，因此，加強衛生間的採光是解決舊衛生間如何改造問題的一個關鍵步驟。室內的明亮可以增加空間的整潔以及給人以寬松的感覺，相反光線較暗就會使整個室內顯得陰沉、窄小、潮濕。因此加強對舊衛生間的採光是舊衛生間改造的第一步。

2、合理利用空間

空間的良好利用，加強空間的利用率，將衛浴設備合理安排這也是一個很重要的問題，衛浴設備安置的不合適就會使得空間沒有得到充分的利用，導致整個衛生間看起來擁擠、狹小，特別是對衛生間內的面盆、淋浴間、坐便器的安排，最好的安排狀態是將面盆對著門坐便器緊靠淋浴間放置於最裡面，這樣的安排即美觀也會顯得整個衛生間還有足夠多的空間。對於任何的裝修，能夠善於利用角落，都能夠使得空間得到最大的利用，在裝修中善於對這些小角落的利用不僅能夠增加衛生間的功能更是一種美觀，使衛生間的空間感增加，可以在這些角落設計一些小小的儲物櫃等。這些空間的利用可以很好的幫忙解決舊衛生間如何改造這個問題。

3、水電改造

水電改造可以說是舊衛生間如何改造中的重難點了。水電路影響著整個衛生間的功能布局，因而要將整個衛生間的水電路都進行新的布局改造，更換新的電路，電路的布局要考慮到防水的問題，水路的布局要考慮的生活方便。

以上就是對舊衛生間如何改造這個問題提出的一些思路，相信在改造時加以參考，可以幫助大家順利改造，打造一個新的二手房衛生間。

H. 二手房廁所翻新填充物需要清理嗎

這個填充物應該是清理掉，然後重新安裝的，看你的需要了。

I. 二手房衛生間翻新需要注意什麼

這裡面需要注意的是防水，然後排水，水電，衛生間的格局，然後是排風！！

J. 二手房衛生間換瓷磚麻煩嗎

現在很多人在進行二手房衛生間翻新的時候，都考慮到給衛生間裝一個浴霸，但是浴霸到底安不安全呢?下面就讓小編給大家分享一些關於二手房衛生間翻新裝浴霸的一些安全隱患吧!

1、燈泡型可以說是我們常見的浴霸，而且大多數朋友的家中也是裝著這種類型的浴霸。大家都知道這種浴霸的封口不是很嚴密，而且浴室始終是潮濕狀態，這種浴霸在潮濕環境下工作，難免會存在很大的安全隱患。燈暖浴霸能夠產生熱量主要是靠它的燈光來進行發熱，要進行發熱的燈光，一般都是比較的強的，這樣燈光一般都是比較的刺眼的。

2、浴霸畢竟還是一件電器，並且長時間處在空氣比較濕潤的情況下，我們的浴霸非常容易出現短路的情況。特別是你是貪圖小便宜，買的便宜浴霸，那就更加容易出現問題。浴霸一般的功率還是比較的大，一旦發生什麼狀況，那將是會非常的危險的。我們在冬天的時候開浴霸，也是非常浪費電的，畢竟我們洗澡的時間這么的長。
3、還有就是，近幾年以來，不少商家在利益的驅使下，會使用渾水摸魚的招術來，製造浴霸時偷工減料，或則是直接使用劣質材料。相信因為燈泡型浴霸出現的事故，朋友們所見到的也不下少數!

以上就是小編給大家介紹的一些關於衛生間裝浴霸的一些隱患，希望可以給大家提供一些參考和幫助，如想了解更多二手房翻新知識，請關注今朝裝飾官網。