、所需手續；
賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。
註：賣方內的夫容妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。
買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
二、過戶費用如下；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
三、非常方便，你和賣方一同到當地政務大廳的房屋產權登記窗口辦理，一般7日內辦理完結。
⑵ 二手房土地證辦理更名費用
國家規定二復手房土地證過戶費制如下：
1、測繪費
0.37元/平方,根據面積；
60元/點，根據測繪點數；
2、評估費
評估費0.3%-0.5%，評估額允許浮動；
3、契稅
帶著上述材料到稅務部門申請繳納（減免）契稅；若辦理房產時已經繳納的話，此時減免；
契稅按評估額3%-5%繳納；
4、土地增值稅
出售房地產的總收入減去應當扣除項目費用，然後乘以相應稅率（30%至60%）計算徵收繳納；
5、登記費
一般情況下每份按200元繳納，各地略有出入。
⑶ 二手房辦土地證要多少錢
1、土地分割轉讓許可證。房產證原件(每頁都需要復印，如果有共有產權人，相同的復印一份即可)及復印件。 2、購房合同副本及第1、2頁，以及最後一頁復印件。 3、身份證原件及復印件。
⑷ 二手房土地證過戶費用大概是多少
1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的,就只要繳納手續費;
2、如果土地來回源是劃撥的(單位福利答分房後的房改房,所有公房轉私房以後的房產都是),土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。
我國劃撥土地使用權有以下含義：
一、劃撥土地使用權包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用（如城市的存量土地和徵用集體土地）和無償取得（如國有的荒山、沙漠、灘塗等）兩種形式。不論是何種形式，土地使用者均無需繳納土地使用權出讓金。
二、除法律、法規另有規定外，劃撥土地沒有使用期限的限制，但未經許可不得進行轉讓、出租、抵押等經營活動。
三、取得劃撥土地使用權，必須經有批准權的人民政府核准並按法定的工作程序辦理手續。
四、在國家沒有法律規定之前，在城市范圍內的土地和城市范圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進行管理。
⑸ 二手房辦理土地證費用要多少
為二手房辦理土地證,首先要看購買前該房屋是否已有土地證。如果有土地證,可到當地國土局直接辦理更名過戶。具體來說,二手房的土地變更登記是指已取得住宅用地的土地使用證書的城鎮居民,轉讓其地上房屋並辦理房屋權證後,辦理土地使用權的變更登記。也就是說,要想辦理二手房土地證的更名過戶,前提是原戶主已取得住宅用地的土地證,且產權證已更名過戶。其中劃撥土地變更登記的,辦理建設用地審批手續後,申請土地變更登記;出讓土地變更登記,房屋變更登記後,申請土地變更登記。劃撥土地辦理二手房土地變更登記需提交以下資料:1、土地登記申請書;2、建設用地審批表;3、國有建設用地使用權出讓合同或國有建設用地劃撥決定書,簽訂國有建設用地使用權出讓合同,按合同約定繳納土地出讓和契稅的票據;4、國有土地使用證;5、申請人的身份證明。出讓土地辦理二手房土地變更登記需提交以下資料:1、土地登記申請書;2、國有土地使用證;3、國有土地使用權轉讓合同;4、申請人的房屋權;5、轉讓雙方申請人的身份證明。新辦:帶《分割證》劃撥土地要補繳出讓金如要只有《國有土地使用權分割轉讓證》(以下簡稱《分割證》),沒有土地證,要先看《分割證》上標示的土地類型。劃撥土地和出讓土地辦理變更登記的程序和費用是不一樣的,出讓土地辦理時需要攜帶產權證、分割轉讓憑證、雙方身份證,當場即可辦理,登記費用為0.5元/平方米。若是劃撥土地,則需要原房主到場,先將土地證到原房主名下,再更名到買家名下。劃撥土地更名需要繳納一定的出讓金,事先需將要件上交給評估部門進行評估,費用標准由土地評估部門確定。
⑹ 二手房土地證費用是多少錢出讓和劃撥是什麼意思
出讓：向政府繳來納土地出讓自金，在規定期限內，這塊土地歸你個人所有，在使用期限內如遇規劃，或者拆遷，是要對你進行賠償的。
劃撥：政府把這塊土地提供給你使用，但是這塊土地還是屬於國家的，當政府需要在這塊土地上需要進行城市規劃或開發時，你必須無條件歸還土地，當然也會對你進行適當的賠償的。
關於辦理土地證得金額是由土地局收取的，具體費用是根據土地的面積來計算的，還有，你只能辦理劃撥。。辦不了出讓的。。。出讓是要繳納土地出讓金的。。這是一筆龐大的支出。如果你有能力繳納土地出讓金的話，可以試著辦理出讓。。
⑺ 購買二手房辦理土地證需要多少錢
買二手房過戶土地使用證很麻煩,需要先辦好房權證過戶、之後才能過戶土地證,如下專:1、辦好房權證後屬,需帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及復印件,到土管部門申請測繪、評估,出具測繪圖和評估報告;2、帶著(1)項材料到土管部門受理窗口申請辦理;因辦房權證已經繳納契稅等費用,只需繳納登記費(工本費)200元即可。價格來源網路僅供參考
⑻ 原房主沒辦過土地證，買的二手房也四年了，怎麼辦理土地證，需要多少錢
找當地的地方稅務部門具體多少錢？每個地方收費不一樣，根據房屋面積來收費呢。