78平方海口二手房需要多少錢

㈠ 七八十萬的二手房大概需要准備多少錢

購置二手房的費用包括以下幾種：
1、二手房房費；
2、若二手房辦理銀行按內揭，則需要繳納容：
（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元徵收。
（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。
（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。
3、買房人應繳納稅費：
（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
（2）交易費：3元/平方米
（3）權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內
（4）測繪費：按各區具體規定
4、賣房人應繳納稅費：
（1）交易費：3元/平方米
（2）個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
（3）營業稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)
5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費

㈡ 二手房過戶費大概是多少78平米

總價多少 評估多少錢
你是商業按揭還是公積金
名下幾套房
房子產權滿五年了沒有

㈢ 買78平方米的二手房需交多少稅

一、契稅

繳稅標准：首套90平及以下，過戶價×1%， 首套90平以上，過戶價×1.5%，二套房過戶價×3%。

你的78平，首套的話1個點，二套3個點。

二、增值稅及附加

房子未滿2年，增值稅及附加的征稅標准：過戶價÷（1+5%）×5.65%

房子已經滿2年，普通住宅免徵，非普通住宅征稅標准：差價÷（1+5%）×5.65%

這個要看你要買的房子情況，78平應該是普通住宅，滿2年的話就沒有的。

三、個稅

滿五唯一，業主配合可以免徵。

否者的話普通住宅差額1個點，豪宅1.5個點。

你的這套如果滿五唯一就是免徵，不是的話應該差額一個點。

四、中介費+一些雜費

中介費一般1-2個點，看你跟中介方談把，直接跟業主買沒有

還有一些貼花，登記什麼的，很少，不細算了

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具體的話可以看圖：

㈣ 我買個二手房78平辦過戶要多少錢

需要交納以下稅費：
1.營業稅：稅率5.55% 賣方繳納；
2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交版易差的權20% 賣方繳納；
3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收；
4. 契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
7.登記費:(工本費)80元 。

㈤ 78平米78萬二手房新證過戶需要多少錢

二手房費收如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評估額版，允許浮動），買方；權。
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
5、交易費6/平方,雙方。
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減

㈥ 78平方16.8萬的二手房過戶大概要多少錢

2015年最新二手房買賣稅費明細及計算方式
1.契稅
(1)家庭是首次購買90平米以下普通住房，契稅=成交價×1%；
(2)家庭首次購買建築面積90-144平米的普通住房，契稅=成交價×1.5%；
(3)其他，對於購買144平米以上或是非普宅，商業房或公司產權，契稅=成交價×3%
2.營業稅
營業稅是對在我國境內銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅。稅率為5.56%，由賣方繳納。
(1)個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅，即營業稅=成交價×5.56%
(2)個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅，即營業稅=(出售價-購房成本)×5.56%
(3)個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
3.個人所得稅
(1)一般情況下，個人所得稅=成交價×1%
(2)通過繼承、贈與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個人所得稅=成交價×20%
(3)出售購買時間滿兩年的家庭唯一住房，免徵個人所得稅
其他：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；4、交易費6/平方,雙方;5、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
搜房網成都二手房 買二手房只收0.5%傭金 希望我的回答能夠幫助到你。

㈦ 海口二手房價格是多少呢

0898-31318155
13687500655
固定號碼 0898-31318155 信息如下：

歸屬地：海南 海口
區號：0898
郵政編碼：570000

包括海石花盆景、黎裙版、沉香權、海南的腰果、五指山芒果、瓊山荔枝、海蛇、鷓鴣茶、東山羊、胡椒、花帶、菠蘿蜜、南海海龜、貝殼系列產品、三亞市和陵水縣珍珠產品、干貝、玻璃魷魚、穿山甲鱗片等都是海南的特產。 三亞大小洞天景區、瓊海紅色娘子軍雕像、海南熱帶野生動植物園、萬寧陵水分界洲島、瓊海博鰲東方文化苑、三亞大小洞天、萬寧日月灣海門、瓊海博鰲亞洲論壇成立會址、興隆亞洲風情園、儋州石花水洞等等為海南的部分景點。 海口總面積為2304.84平方公里。 海口為海南的一個省會。 海口人口總數為176.68萬。 海口的轄區范圍包括瓊山區、龍華區、美蘭區、秀英區。 海口在海南省北部。 廣東省湛江市、三亞市等等這些地區都與海口相鄰。 海口的車牌為瓊A開頭。

㈧ 78平米二手房總價17萬我需要交多少過戶費

你好：
你確定是17萬嗎？你的契稅就你的房價1%，如果你是二套的話就房價的3%

㈨ 78平米二手房裝修多少錢

常用的裝修模式分半包，全包模式：

拿80平米左右的房子來舉例：

半包模式：一般是主材自己購專買，基礎裝修費屬用應該在3萬元比較合理

全包模式：主要看自己購買的材料質量和檔次了，

一般情況下是半包的一倍以上，甚至更高！如果想出好的效果全包模式應該在6萬以上。