在無錫買二手房哪個區

『壹』 在無錫買二手房，有那些注意點

找有資質的中介。
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：（1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件
，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。（2）如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（3）買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。（4）立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。（7）對貸款的買房人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。[6]（8）買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

『貳』 本人想在無錫新區買套二手房，求推薦

無錫復新區二手房尋找該類房制源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝

『叄』 買無錫二手房

買房子是一件大事，所以要先自己衡量好買房的意義是干什麼？是想自助還是想保值？還是想升職，不同的目的有不同的操作手法，以及不同的選房對象，建議你咨詢一下當地的房屋中介部門，他們應該最為了解行情。

『肆』 戶藉放開外地人到無錫市區可以買二手房嗎

戶籍放開，外地人到無錫市區可以買二手房嗎？如果戶籍放開是可以買二手房的。

『伍』 我想在無錫惠山區買二手房要不限購好一點的3室2衛的房子在哪裡買好

如果現在在無錫買二手房的話，他會買一個很好的2室2衛的都可以。

『陸』 我是外地戶口，想在無錫中心買房，可以嗎

外地戶口，滿足以下條件可以在無錫中心買房：

1、繳滿1年社保,或者是繳滿1年個人所得稅,兩者滿足一個就可以了。如果想用公積金貸款,是必須在貸款前連續繳滿6個月才可以用公積金貸款。

2、現在無錫的新政策,滿70平米以上就可以落戶口了,等拿到新產證以後給的。

3、如果不滿70平米,需要繳滿3年社保也可以購房的。

外地戶籍，在無錫申請辦理購房手續，需要當事人出具身份證，戶口本，婚姻情況證明，當事人在戶籍所在地住房情況證明，以及當事人在無錫納稅或社保滿一年的證明。規定外地戶籍在無錫家庭購房限購一套住房。

外地人在無錫落戶相關規定:

1、普通人員

在無錫市(包括無錫市區和江陰、宜興二市)購買成套商品住宅(含二手房)、戶均建築面積達60平方米以上，且在本市有穩定工作的人員，准予本人、配偶和未成年子女來錫落戶。

2、外來務工人員

① 被無錫市企業合法錄(聘)用並參加我市社會保險、實際繳費年限滿5年、在本市自購人均建築面積達18平方米以上住房的外來務工人員，准予本人、配偶及未成年子女來錫落戶。

② 具有中專或技校畢業學歷、被我市企業合法錄(聘)用並參加無錫市社會保險、實際繳費年限滿3年，在本市自購人均建築面積達18平方米以上住房的外來務工人員，准予本人、配偶及未成年子女來錫落戶。

③ 具有大專以上學歷、被我市企業合法錄(聘)用並參加無錫市社會保險、實際繳費年限滿2年，在本市自購人均建築面積達18平方米以上住房的外來務工人員，准予本人、配偶及未成年子女來錫落戶。

(6)在無錫買二手房哪個區擴展閱讀：

為加強我市房地產市場穩控工作， 進一步穩定市場預期， 促進房地產市場平穩健康發展， 在嚴格執行現有房地產調控政策的基礎上， 就加強我市房地產市場調控提出如下補充意見：

一、 調整梁溪區、 濱湖區（不含馬山）、 新吳區（不含鴻山）、惠山新城和錫東新城范圍內限購政策。

暫停向已擁有 2 套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房； 繼續暫停向已擁有1 套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

非本市戶籍居民家庭申請購買住房時， 應提供 2 年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅證明（對依據省、 市有關人才政策引進的非本市戶籍高層次人才除外）。

二、 調整公積金貸款政策。 支持合理住房需求， 市區首次公積金貸款首付仍按不低於 20% 執行， 第二次公積金貸款， 首付比例提高至不低於房屋總價的 40% 。

三、 加大定銷（限價） 商品房籌集力度。 年內籌集不少於200 萬平方米定銷（限價） 商品房等低價房源， 進一步優化商品住房供應結構， 滿足市民合理住房需求。

四、 強化房地產市場整治。 各部門要嚴格履行職責、 強化部門配合， 持續整頓市場秩序， 堅決打擊房地產開發企業、 中介機構各類違法違規行為。

五、 加大金融監管力度。 人民銀行、 銀監部門要採取措施防止消費資金通過現金分期、 消費貸等非正常渠道進入房地產領域， 嚴肅查處 「 首付貸 」 及其他資金違規進入房地產市場的行為。

六、 江陰市、 宜興市要根據分區調控目 標任務， 參照市區政策出台相應房地產調控政策， 進一步落實穩定房地產市場主體責任， 遏制房價過快上漲， 確保調控目 標的實現。

本意見自發文之日起實施。

『柒』 無錫哪的二手房最好

到無錫二泉網二手房頻道去看看 那的房源不錯 而且二泉網也是無錫最大的門戶網站 無錫人對它的信賴感比較強

『捌』 無錫外地人可以買第二套房嗎（二手房）煩請大家幫忙一下，不勝感激。（具體請看問題補充）

可以購買。
2套房最低首付款比例調整為不低於40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的版二套房，首權付款可以少交60萬。2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
公積金貸款首付降至2成
在公積金政策方面，首套房首付比例為20%；對於擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，最低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。
貸款利率還未明確
有銀行個貸人士透露，新政策中雖明確了二套房首付將下調，但貸款利率並沒有明確，參考銀行的同行做法，利率上浮仍難以避免。具體上浮多少，則要看購房人的資質、徵信等綜合情況。

『玖』 無錫不限購的地區買一手房或二手房都不需要居住證或社保嗎請懂的人回答

居了解只要外地的在錫買了要達到一百平米以上的，才可能辦理戶口、及居住證。(供參)