① 合肥二手房公積金貸款的額度是多少
最高額度：申請人及配偶均按規定正常連續繳存住房公積金滿6個月以上，最高額內度為55萬元；借款人容單方按規定足額繳存住房公積金的，最高額度為45萬元。
可貸額度：在最高額度內根據公式計算可貸額度：夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限。
二手房貸款成數：房齡在10年內的，最高可貸8成；房齡在10~20年之間的，最高可貸7成。
② 合肥二手房公積金貸款的條件和流程
合肥二手房公積金貸款的條件和流程：
一 、貸款條件
1、申貸人按規定正常足額繳存住房公積金連續滿六個月以上。
2、申貸人所購普通自住二手房應在二環以內或二環以外成熟小區，須是成套住宅，原則上應為住宅小區(房產證上標明為小區)的房屋或單位宿舍的二手房，房屋年限從房屋竣工之日起計算不超過二十年。
3、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力,信譽良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;月還款額不得超過其家庭月收入的50%。
4、首付房款須按約定交至合肥市存量房資金託管中心銀行(徽行或工行)專戶，首套申請住房公積金貸款的首付款應不低於房價的20%;第二套申請住房公積金貸款的首付款應不低於房價的20%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執行。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
5、對於父母與子女等直系親屬間的購房行為不予提供貸款支持。
6、組合貸款中涉及商業貸款的，其首付、貸款次數、利率等相關規定由貸款承辦銀行按照人民銀行有關規定執行。
7、申貸人夫妻雙方無未償清的住房公積金貸款。
8、申貸人需為房屋買受人且所佔產權比例不得少於50%(含)。
二 、貸款額度、期限及利率
1、最高額度：借款人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿六個月以上的，最高貸款額度為55萬元;借款人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為45萬元。借款人在最高貸款額度內的可貸額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限;共有產權人、參與還款人不列入計算范圍。房屋年限在10年以內的，貸款最高成數為8成;房屋年限在10以上20年以下的，貸款最高成數為7成;房屋竣工年限以房產證或房地產主管部門相關證明為准，且須符合貸款首付款政策。
2、最長期限：20年;並與房齡之和最長不超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡後5年，並須在未退休前申請貸款。
3、利率：以人民銀行規定為准(詳見還款金額表)。
4、貸款的具體數額和年限根據借款人的申請和還款能力而定。
③ 合肥買二手房可以公積金貸款嗎
可以抄的。根據規定，我市正常足額襲繳存住房公積金且連續繳存6個月以上的市民，在購買二環內外成熟住宅小區或單位宿舍二手房時可申請公積金貸款。當然申請人還需滿足在本市常住，有穩定的工作及收入，信用記錄良好，且夫妻雙方無未還清的公積金貸款等條件。具體申請條件請參見合肥市住房公積金管理中心官網，「服務指南」里的相關內容。
至於二手房公積金貸款額度有如下幾個規定：
1.最高額度：申請人及配偶均按規定正常連續繳存住房公積金滿6個月以上，最高額度為55萬元；借款人單方按規定足額繳存住房公積金的，最高額度為45萬元。
2.可貸額度：在最高額度內根據公式計算可貸額度：夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限。
3.二手房貸款成數：房齡在10年內的，最高可貸8成；房齡在10~20年之間的，最高可貸7成。
合肥二手房公積金貸款年限：
根據合肥市住房管理中心政策，目前本市二手房公積金貸款年限最長為20年；且貸款年限+二手房房齡不得超過30年。而且借款人申請貸款時年齡+貸款期限之和不得超過法定退休年齡+5年。退休人員不得申請。
④ 二手房公積金貸款多長時間能放款
申請公積金貸款買二手房放款周期比商業貸款長一些，今天我就通過公版積金二手房貸款的各權時間節點所需花費的時間來給你解析到底二手房公積金貸款要經過多久才能放款。
1、購房資質審核
二手房公積金貸款進行購房資質審核需要10個工作日，同時做房屋的核驗（3個工作日），有抵押的需要在此期間解除抵押；
2、網簽及房產評估
二手房網簽需要1個工作日，同時遞交評估，房產評估會在5~7個工作日出結果；
3、申請面簽和初審
二手房公積金貸款申請面簽和初審需要5~8個工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情況需要舉證的話還需5~8個工作日；
4、簽訂借款合同
公積金管理中心簽借款合同1個工作日；
5、辦理抵押
買賣雙方繳稅過戶，借款人拿新房本做抵押，出他項權利證，需要5個工作日；
6、等待放款
在上述流程都完成後，等待放款10-15個工作日。
總的來說二手房公積金貸款要用6~8周，也就是1-2個月才能辦下來，不過對於公積金額度吃緊的地區，貸款辦理周期可能會更長一些，不同城市的審批時間也會有差異，具體可咨詢當地公積金中心。shzyshange44
⑤ 合肥二手房公積金貸款從擔保公司擔保到放款要多久
1.目前你的情抄況接下去就是公積金襲中心審批，一般是15個工作日內。如果審批量大，延長到20-30個工作日內
2.審批通過後，如果合肥公積金中心資金充裕，申請人少。那麼一般15個工作日內就可以放款了。反之，最長40個工作日內也是有的。
綜合以上2個時間，基本是最少30個工作日內，最長60個工作日內就可以放款了。
⑥ 二手房公積金貸款多長時間能放款
市屬公積金放款時間：
【城區公積金網點】：最快為出產權證後 15-20 個工專作屬日（每個城區出產權證的時間不一樣）；
【遠郊公積金管理部】：根據各郊區管理部要求。
國管公積金時間出過戶後的新產權證 15-20 個工作日放款。（每個城區出產權證的時間不一樣）。
⑦ 合肥二手房公積金貸款審批需要多長時間
合肥二手房公積金貸款審批需要一個月左右就可以審批完畢的。
一、專住房公積金，是指國家機屬關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
二、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。
⑧ 合肥二手房公積金貸款要多久，首付比例要求多
首付要看是首套還是二套，具體貸款要看當地的辦事效率
個人住房公積金貸款要滿足專什麼條件，主要內容如下屬：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
⑨ 二手房公積金貸款交易需要多長時間
簽訂貸款合同的第二個月開始還。
公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
⑩ 合肥二手房公積金貸款需要多久才能放款
貸款步驟
1、進行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式 、進行交易房屋評估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋(抵押物)的價值由住房公積金管理中心指定的房地產評估機構評估， 交易雙方應積極予以配合。中心根據評估機構出具的預評估報告、雙方交易價格及借款人的還款能力，對職工擬申請的貸款金額及期限進行預審，並向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預審確認表》 。
2、貸款需求備案 、准備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權證》的原件及復印件，由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常，該職 工(配偶)工資收入證明是否真實、規范。
3、選擇貸款擔保方式，二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購住房辦理完抵押登記手續且房屋他項 權證交受託銀行收妥之前，由借款人選定的擔保公司為借款人承擔階段性連帶責任保證。選擇抵押方式辦 理二手房貸款的，借款人所購住房應在貸款放款前辦理完抵押登記手續，房屋他項權證交由受託銀行保管。
4、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、領取房屋評估報告 、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、自籌資金交付的方式交易雙方，既可在擔保公司(受託銀行)見證下交付，也可選擇由受託銀行監管支付。
5、填寫《住房公積金貸款申請表》 並按要求提交全部貸款申請資料(包括房屋評估報告 、填寫《住房公積金貸款申請表》 並按要求提交全部貸款申請資料 包括房屋評估報告 ，並按要求提交全部貸款申請資料 包括房屋評估報告) ，選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，可由擔保公司代借款人向中心提交貸款申請資料;選擇 抵押方式辦理二手房貸款的，由借款人本人提交貸款申請資料。
6、銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優惠取消，購房採用商業貸款利息成本相比住房公 積金貸款越來越高。如果具備住房公積金貸款條件的購房者，採用公積金貸款是最劃算的辦法。
7、審核、審批 、審核
8、簽訂借款合同等手續