長沙二手房裝修有哪些材料

Ⅰ 長沙二手房舊房改造裝修的有哪些公司

舊房改造裝修的成本普遍是高於毛坯房的，因為要打拆很多，垃圾清運成本高，有點還是步梯房，人力成本更高，所以這是正常的。

Ⅱ 長沙二手房翻新最好的裝修公司有哪些

項目地址：湘江世紀城攬江苑

房屋面積：160m²

翻新費用：26000元

翻新時間：20天

翻新類別：局部翻新

房屋類型：2010年左右高層商品房

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案例背景

」

本次翻新案例的主人翁是某知名建築公司高管蔡總。蔡總青年才俊，通過自己的努力，2010年就在湘江世紀城買了自己的第一套房。 房子裝修期間，因為當時正值事業的發展期，忙於工作，沒有什麼時間去看工地、買材料；當時就通過朋友找了個熟人幫忙裝修，裝修材料也是讓他代買，出於信任，裝修期間很少去現場查看，包括用材也沒有去鑒別。

「

翻新問題

」

1、牆、頂面大面積脫落，局部牆面發霉、暗黃

2、廚衛吊頂生銹、松動老化

3、燈具生銹、昏暗、不亮

4、電視背景牆風格過時

「

解決方案

」

1、全房牆頂面鏟除重新滾塗牆固、批灰、打磨、塗刷乳膠漆

2、廚衛扣板更換為鋁扣板集成吊頂

3、全房燈具拆除，更換

4、電視背景牆重新設計

出現問題

直到施工完成入住不到一年後，房間頂面就出現了起殼、開裂現象，牆面牆紙局部邊角也出現翹邊現象，加上江邊濕氣比較大，後來越來越嚴重，牆漆大塊的脫落，牆紙接縫處發霉，在網上查了資料還有咨詢了一些懂裝修的，才知道是以前開發商交房時帶有的牆灰，裝修師傅為了省錢，又用了劣質材料，沒有進行鏟除處理就直接進行批灰刷漆了，由於使用兩種不同材質的材料結合力比較差，才導致後來的牆面膩子層脫落。

無奈擱置

後來聯系朋友說以前給他搞裝修的已經去外地工作了，不搞裝修這行了。真是欲哭無淚啊。。。。

所以千萬別找所謂的熟人游擊隊，往往越是熟人才會越容易被坑！

迫於無奈，只好跑了幾家裝修公司詢問，讓他們施工，但是沒有一家敢接這種局部翻新施工項目的，再找游擊隊施工又怕了，怕再搞不好以後又麻煩，後來也沒找到一個專業做老房翻新的裝修公司，這個事情就一直擱置在了那裡。

再次置業、舊事重提

直到2017年，蔡總通過自己的打拚為自己買了第二套200平豪宅，是一套未裝修過的二手房，靠江邊視野極好，當然如果以當時的房價來說蔡總完全可以在長沙買很多高檔社區，但是蔡總非常有孝心的把第二套房子也買在了湘江世紀城，為的就是考慮照顧父母方便，父母已經對這個小區有感情了，也認識了朋友，出門購物也方便。

接下來就對這套豪宅進行裝修了，不像第一次裝修了，蔡總裝修這套房子時，為了放心、安全找了長沙某家大型的裝飾公司，想把新房裝完後，老房也進行下翻新；但是那家公司只做新房裝修，因為以前那套老房子又是局部改造，沒有施工經驗，可能施工當中會牽扯到很多因素，很可能會虧錢，裝飾公司和業主講了利弊後，最終還是沒有敢接這個翻新項目。

心願終解

在新房裝修期間，由於蔡總現在已經事業有成，空閑時間相對比以前多了一些，會經常去工地查看進展及驗收。一個偶然的機會我們承家新裝在湘江世紀城周邊做地推活動，蔡總出於好奇走到我們展位前進行了詳細的詢問，看我們又是專門做老房翻新的，而且能免費上門勘測出具檢測報告，於是就帶我們承家專有的老房勘測師上面進行實地勘測，我們勘測師給蔡總出具專業的檢測報告，針對目前房屋出現的問題以及解決方案、注意事項給蔡總做了一 一講解，聽了我們專業的勘測師進行講解後，蔡總就迫不及待的說明天就去我們公司進行詳細的了解，如果可以就直接簽訂施工。

第二天蔡總如約的來到我們公司，對老房翻新施工用材、工藝標准、工藝流程、公司施工的老房改造案例，以及我們公司針對老房改造，申請的兩項國家發明專利，進行了深入了解，我們專業的設計師出具了詳細的報價施工方案，並做出了行業獨有的一項承諾：如果業主不提出改變項目的前提下，直到施工完成不會再收取任何費用。蔡總當時就對我們公司的專注於老房改造、專業的老房施工流程標准所信服，簽訂了施工合同。

在確定了施工方案和簽訂施工合同後，蔡總就和家人挑選了一個黃道吉日，如期開工了。。。。

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完工驗收，下面小編帶大家看下完工後的效果吧！

Ⅲ 長沙二手房裝修大概多少錢

二手房裝修的費用跟新房裝修還是有區別的，新房裝修相對簡單很多，二手房裝修的話會麻回煩很多，比較而言，答拆除部分就貴很多的，有時候拆除部分就會差不多1-2w了。。。一般裝修的費用差不多還是1000左右一個平，大公司的收費會貴些差不多到1400左右一平！

Ⅳ 長沙市二手房過戶需要提供什麼資料有什麼流程

長沙市二手房過戶交易流程：

1. 簽二手房買賣合同，繳納購買房屋定金，之後如果雙方都有時間，就去簽按揭合同，也就是像銀行申請貸款。拿著購房合同去調出公積金。

2. 房東如果證在銀行，那麼就需要雙方協商由誰解壓取證，這種情況一般都是由買方，其實這個沒有什麼的，只要付款的時候賣方給你出具收條就行了。反正過戶的時候都要給首付，一個意思。

3. 然後等房東從銀行吧房產證拿出來，和銀行審批結果，當銀行審批通過之後，就是同意你貸款之後，買賣雙方和中介方一起去房交所過戶。同時付給賣方首付。
   

稅費如下：

1. 營業稅：5.6% 144㎡一下滿了5年就可以免 （賣方）

2. 個稅：1% （賣方）

3. 契稅：90㎡以下收取1%，90-144㎡首付1.5%，144㎡以上收取3%。二套房統一收取3% （買方） 其他還有一些制圖費、印花稅、國土勘測費、工本費等，加起來也就是幾百元。另外可以商議營業稅和個稅由買方還是賣方出。這個就需要你們雙方商議了。

現在房產證就是你的名字了，然後用你的房產證在房交所進行抵押登記，3個工作日之後到房交所取證，拿到銀行進行抵押，就等待銀行放款了。之後就可以搬進去住了。

如果有中介還有中介費，這個就看你自己去跟中介公司談了。還有就是如果貸款的話還有按揭服務費，這個根據不同的銀行，不同的地方，首付標准也是不一樣的，所以必能給你給出具體的數字。

Ⅳ 長沙二手房裝修哪家裝修公司比較好

選擇二手裝修公司時候同樣是可以參考我們選新房裝修公司的流程，因為全部翻新的情況下二手房裝修和清水房裝修是一樣的，中間會多拆除和清運的環節。

Ⅵ 長沙市二手房過戶需要提供哪些資料具體流程怎麼個走法

二手房交易流程：
首先簽二手房買賣合同，繳納購買房屋定金，之後如果雙方都有時間，就去簽按揭合同，也就是像銀行申請貸款。拿著購房合同去調出公積金！
然後房東如果證在銀行，那麼就需要雙方協商由誰解壓取證，這種情況一般都是由買方，其實這個沒有什麼的，只要付款的時候賣方給你出具收條就行了。反正過戶的時候都要給首付，一個意思。
然後等房東從銀行吧房產證拿出來，和銀行審批結果，當銀行審批通過之後，就是同意你貸款之後，買賣雙方和中介方一起去房交所過戶。同時付給賣方首付。
稅費如下：
1：營業稅：5.6% 144㎡一下滿了5年就可以免 （賣方）
2：個稅：1% （賣方）3：契稅：90㎡以下收取1%，90-144㎡首付1.5%，144㎡以上收取3%。二套房統一收取3% （買方） 其他還有一些制圖費、印花稅、國土勘測費、工本費等，加起來也就是幾百元。
另外可以商議營業稅和個稅由買方還是賣方出。這個就需要你們雙方商議了。
現在房產證就是你的名字了，然後用你的房產證在房交所進行抵押登記，3個工作日之後到房交所取證，拿到銀行進行抵押，就等待銀行放款了。
之後就可以搬進去住了。
如果有中介還有中介費，這個就看你自己去跟中介公司談了。
還有就是如果貸款的話還有按揭服務費，這個根據不同的銀行，不同的地方，首付標准也是不一樣的，所以必能給你給出具體的數字
純手打，希望對你有幫助，望採納

Ⅶ 長沙二手房裝修一般多少錢一平方米，長沙老房翻新找裝輕松裝修網靠譜嗎

二手房的價格取決於房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設施等情況。因此版不同的二手房價權格不一樣，具體可以從二手房網站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。

Ⅷ 長沙二手房裝修大概多少錢

這個需要看地理位置的，市區要貴一些現在要1萬元左右，其他區域也要8000多的樣子了，具體建議您去房產中介問問。

Ⅸ 長沙二手房裝修需要多少錢

二手房裝修一樣的，你把戶型發給裝輕松嘛，3份報價給你選，