賣二手房多久現金

Ⅰ 二手房買賣可以收現金嗎

可以的。
簽約時繳納定金或者首付，過戶當天交付房款並交付房屋（清理物業欠費）

Ⅱ 我要現金購買一個二手房，是通過中介的，現金交易需要注意什麼我擔心我的血汗錢啊！！求助了！！

樓上的太誇張了，給你一個正確的流程就行了，沒有什麼擔心中介的：簽約環節：

上家：1.產權人帶好身份證原件到場(未滿18歲除外) 2.未滿18周歲提供出生證

下家：1.產權人帶好身份證原件到場(未滿18歲除外) 2.未滿18周歲的提供出生證或戶口本

以上資料須准備好復印件各一份。

公證環節（涉外）：

上家：1.境外產權人帶好護照原件到場 2.結婚證（若已婚） 3.共有人的戶口簿、身份證及本人到場 4.有貸款的,提供結清證明 5.若有配偶，配偶方亦提供身份證、戶口本

下家：1.產權人帶好身份證或護照（外籍）原件到場 2.結婚證（若已婚） 3.戶口本（外籍無） 4.外籍如已有過房產，須賣掉且提供還款結清證明 5.若有配偶，不上產證亦提供身份證、戶口本

以上資料須提供復印件各一份，辦理時間為7個工作日。

還貸環節：

上家：1.主貸人帶好身份證原件到場 2.貸款合同 3.還貸帳號 4、最近一期對賬單

下家：無

一般須提前預約15天，具體以銀行規定為准。

注銷環節：

上家：1.銀行出具的已結清的一套材料原件 2.產權人身份證復印件

下家：無

一般7個工作日

貸款環節：

上家：1.身份證復印件（產權人） 2.戶口本復印件（所有產權人） 3.結婚證復印件（已婚） 4.收款存摺復印件（產權人） 5.有配偶，配偶方亦提供身份證、戶口本復印件 6.私章（交通銀行、農業銀行） 7.物業出具表一及表二（售後公房）(物業若無,可具體到檔案局或交易中心查閱)

下家：1.產權人及配偶到場(未滿18歲除外) 2.身份證原件及復印件 3.未滿18周歲的提供出生證或戶口本原件及復印件 4.結婚證原件及復印件 5.戶口本原件及復印件 6.若有配偶，配偶方亦提供身份證、戶口本 7.收入證明(純公積金不須提供） 8.學歷證明(純公積金不須提供) 9.首付款收據原件及復印件 10.公積金帳號（若公積金斷交，需要復議的，需提供補交清冊，匯繳書，情況說明書（由公司財務出具，加蓋公章財務章，時間需3天） 11.私章（交通、農業銀行、純公積金貸款須提供） 12.硬卡或存摺復印件 13.工資流水單 14.契稅單原件及復印件（純公積金) 15.銀行轉帳憑證（首付款）

審批時間一般為7個工作日，具體以銀行規定為准，上家所需資料在簽約當天需提供，下家所需銀行相關輔助材料以銀行信貸員列出的為准。

繳稅環節：

上家：1.產權人到場(未滿18歲除外) 2.產權人身份證原件及復印件，未滿18周歲的提供出生證原件及復印件 3.產證原件及復印件(若產證因變更、補辦、繼承等現象而未滿2年，則需到交易中心查閱窗口調原產證的復印件及登記申請書）4.買賣合同原件 5.交易中心查閱窗口出具動遷協議的查閱件(動遷房)(該查閱件需產權人本人查閱,時間為7天,但產證若是當年辦理的,則當場可查閱) 6.個稅申報表一及表二及營業稅申報表（交易中心填寫）7.原購房發票原件及復印件（繳差額營業稅及差額個稅）（丟失，產權人本人到交易中心稅務12窗口查閱，時間30天） 8.原購房合同原件（按差額繳個稅） 9.原購房契稅單原件及復印件（按差額繳個稅）10.原貸款合同原件及復印件(若需計算利息成本) 11.結清證明原件(若需計算利息成本，若無，原貸款銀行補) 12.利息清單原件(若需計算利息成本若無，原貸款銀行補) 13.前一年內買房的產證、合同、發票、契稅單原件及復印件）

下家：1.產權人之一帶好身份證原件到場 2.產權人身份證復印件 3.未滿18周歲的提供出生證/戶口本原件及復印件 4.若產權人無法到場，則出具委託書及受託人身份證復印件

說明：簽訂買賣合同後如資料齊全可當場繳納，無須預約，全額繳稅或無需繳稅（1－6項） 繳差額營業稅（1－7項） 繳差額個稅且利息計算在成本內（1－12項） 繳差額個稅利息不計算在成本內（1－8項） 前一年內買房抵扣個稅（1－6項及第13項） ，8－10項若無，產權人本人到交易中心查閱窗口查閱，時間7天，若產權是05年以前的到檔案局查閱。下家所需資料需在簽約當天提供。

交易環節：

上家：1.產權人到場 2.產權人身份證原件及復印件，未滿18周歲的提供出生證原件及復印件 3.若產證設有密碼，必須提供密碼

下家：1.產權人到場(可委託產權證上另外一人) 2.產權人身份證原件及復印件，未滿18周歲的提供出生證原件及復印件 3.貸款合同原件(買方貸款的) 4.契稅單第二聯原件

以上資料須准備復印件各一份。

領證環節：

上家：無

下家：1.產權人帶好身份證原件 2.收件收據原件 3.若委託,產權人身份證復印件,受託人身份證原件及復印件

交易過戶後20個工作日可領取，加急一般7天可取。

交房環節：

上家：1.最近的水、電、煤、電話、物業等費用單據 2.煤氣權利人帶好身份證到燃氣公司辦理更名手續

下家：1.產權人之一帶好身份證原件及產證原件到有線電視站辦理有線電視更名手續及到物業辦理物業過戶手續 2.若水、電過戶，產權人本人帶好身份證及產權證到水力局和電力局更名

Ⅲ 二手房怎樣進行現金交易

你倆簽定協議就好了，找律師還要多出一部分費用，賣家肯定不承擔對吧？

最好簽協議時預付一部分，比如30~50，等房產過戶辦完後再付30，剩餘部分等領蒸時再一次性付清。

Ⅳ 賣了一套二手房,買家一次性付現金,請問現金可以打到二個帳戶嗎房子賣了，我和老公准備離婚，所以賣

其實買家一次性付款對於分錢就比較簡單了，比如90萬的房子，辦理手回續網簽價格只要打答45萬，剩餘的45萬可以打到你們兩的另外一個人賬戶上，剩餘的就辦理手續另外一個人上面，因為辦理手續只能一個賬戶，所以這樣操作是最簡單最和睦的。

Ⅳ 現金買房買二手房手續齊全過戶需要多長時間

一次性付款買房確實要比首付+貸款交易流程要快很多！每個城市的操作流程雖大同小異，但對於時間環節還是有所不同。
拿上海來舉例：寶山區查限購要7天出結果，而普陀區查限購，要15天才能出結果。單是這一項，就相差一周時間。
所以如果想了解具體的時間段，以當地房產交易中心回復為准！
以上希望能夠幫到你！

Ⅵ 買二手房的時候，哪些費用是要准備現金的

一般二手房交來易需要交納自的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

Ⅶ 我買了二手房，現金已經付了50萬元，我該怎麼辦

如有相關證據抄證明對方欺詐，可以追究對方違約責任.
賣方可根據合同提出違約金補償。
在二手房交易過程可能出現違約情形主要有以下幾種：
1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續、逾期遷出戶口；
2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續；
3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；
4.房屋質量問題的違約責任；
5.房主在交房時轉移或更換房屋附屬設施或屋內物品的違約責任；
6.根據買賣雙方的特殊需要而可能產生的其它違約情形；
上面提到的1、2兩項屬於逾期履行義務的違約行為，3屬於不履行合同義務的根本違約行為，4、5屬於履行義務不當或不符合約定的違約行為。

Ⅷ 現金交易二手房資金監管賣方多長時間能拿到全款–

辦理完過戶手來續後，根源據買賣雙方授權，銀行按指令撥付購房款。
二手房全款支付，資金監管的流程如下：
1、買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；
2、買方交易全款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；
3、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；
4、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付購房款。

Ⅸ 二手房買賣資金監管賣方怎麼拿到錢

錢會在買賣完成後打到你的賬戶上。

二手房買賣一次性付款:

1、賣方內開具個人結算戶的存摺容(打買賣協議時要把帳號輸入進去);

2、雙方本人持身份證、產權證、賣方存摺到房管局打買賣協議;

3、買方持買賣協議到銀行把錢存在資金監管的帳戶上;

4、2個工作日後雙方到房管局辦理過戶手續;

5、大約十五個工作日左右買方的產權證制出來後，資金監管中心會將房款打入賣方的個人結算戶的存摺。

這些手續都是由系統自動完成的，產權證只要轉到發證崗，資金監管中心就會收到信息，這時候系統上就反映出來了，錢就由工作人員劃出了。

(9)賣二手房多久現金擴展閱讀：

二手房買賣交易過程中，從買賣雙方簽訂買賣合同，到房產交易過戶完成，一般需要1至3個月的時間，房產交易中存在「先付款還是先過戶」的問題，如果對交易資金沒有任何監管措施，很容易出現不必要的糾紛。

只有採取資金監管和資金託管這兩種方式才是真正確保二手房交易資金安全。這兩種模式都是通過銀行的專用賬戶進行資金的凍結，在沒有買賣雙方約定授權的情況下，其他人員均動用不了資金。

而除此之外的其他房款交割模式，都會讓資金劃轉存在一定的風險。