二手房120平過兩年如何交稅

① 本人想買二手房，120平的，需要交稅嗎交百分之幾的稅除了稅還有其他的費用嗎

營業稅5.6%和0
個稅是20%和1%和0
契稅1%，這個主要看交房時是否五年，是否唯一
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小強

② 150萬120平的二手房（不滿兩年）稅費共多少

房產不滿2年要交的稅如下：

繳納契稅1.5%，個人所得稅2%，營業稅6.6%。

個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房對專外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。屬個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。

③ 你好，120平二手房，按揭40%,證滿兩年，你能給我說下都有哪些費用，需要多少錢

你到底是買房還是復賣房？制
如果你是賣房，證滿兩年未滿五年需要交總房款的1%的個人所得稅。你是按揭的，提前還款還需要繳納違約金，大概是剩餘本金的千分之五。
如果你是買房，要交契稅，為總價的1.5%，按揭的可能會被銀行要求買一份房屋保險，看你貸款多少錢貸多少年，一般在3000-5000左右。

④ 120平方的房子要繳納多少稅費

如果是二手房交易的話，二手房交易需要交納的稅費主要有：

1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）

2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。

3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）

5、 測繪費：按各區具體規定

6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

(4)二手房120平過兩年如何交稅擴展閱讀：

房屋契稅的計算方法為:房屋契稅徵收范圍及納稅人:主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋徵收契稅。

2011房產契稅新政2011房屋契稅新政策:按照現行契稅政策規定,面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上,144平方米以下,家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。

房屋契稅計算方法應納稅額=計稅依據×稅率二、二手房契稅計算方法應納稅額=二手房稅率×房地產評估價。

⑤ 120平米的房子要交多少房產稅

180平米的房子房產稅交百分之三。
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納專；90—140平方米按房價屬1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。

⑥ 我買了一套120平方的二手房，房產證九年，請問過戶費是多少

根據面積、評估價格、賣方是否唯一住房後對號入座
需要交納：
1、測繪費.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額1%—3%（90平內1%，90-140平1.5%。140平外3%）
4、個人所得稅1%或差額20%（五年外唯一住房免）
5、交易費6/平方，買方；
5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
營業稅5.55%（五年外免，普通免 商品差額的5.5% = 現購房價格-原購房價

契稅區別

契稅不一樣
90以下契稅是成交價的1%
90-140是成交價的1.5%
140以上是成交價的3%
90以下的房子，房本不滿5年可以避免營業稅（成交價-當初購房成本價-合理費用）5.5% 個人所得稅成交價的1%
滿的話就不用繳納了。
如果是140以上的就不管是不是滿5年了，都要繳納

1.契稅：90以下 1%；90-140 1.5%；140以上 3%。

2、營業稅：140以下是普通住房，140以上是非普通住房。居住未滿5年的普通住房和居住滿5年的非普通住房差額
（即你購買的價格減去賣家購入的價格，要求上方有銷售不動產發票）徵收營業稅；未滿5年的非普通住房全額
（即你購買的價格）徵收營業稅；居住滿5年的普通住房免徵營業稅。居住時間從銷售方房產證或者契稅納稅證明上的日期算起。
稅率：5%。

3、個人所得稅根據具體情況可以是結算（也就是你的這次交易的金額減去上次交易的金額再減去一些可以扣除的項目，
乘以20%），也可以是按照徵收率徵收（就是你這次交易的金額乘以A%,這個百分比的大小你可以撥打當地的12366）
個人所得稅和面積沒有關系。

⑦ 120萬的二手房56.8平方不滿二年要多少稅

不滿兩年的房子，普通住宅，全額征稅，要看你房子原值票是多少，在×20%的利率。

⑧ 二手房買賣鄉鎮120平方過戶費用估計多少錢

如果房抄子過戶是買賣來過戶襲，就不需要到公證處做贈與公證，直接到房管部門簽訂買賣房屋合同就可以了。拿房產證和國土證，房產證戶主本人和新房產證戶主本人到房管部門辦理過戶手續，簽訂合同蓋手指模，然後需要到地稅局繳納稅費。
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二手房計稅基數是以房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個人所得稅。

然後，等地稅局出完稅證明，你拿完稅證明到房管部門辦理過戶手續。交齊辦證費和測量費，等新房產證辦理出來後，再拿新房產證和舊國土證到國土部門辦理過戶手續。資料和手續跟房產證辦理差不多，就是不需要繳納稅費。

⑨ 120平方米的二手房子交易稅費要多少錢

買首套房契稅1％，90平米以上的1.5％，二套房3％，交易管理費3元/平米，交易登記50元。