二手房怎麼定義

① 二手房交易時，家庭唯一住宅免個稅，家庭唯一住宅怎麼定義和證明

唯一住房復是以戶口本為單制位的，戶口本名下只有一套房子叫唯一住房。看妻子的戶口是不是和賣方一個戶口本，如果在同一戶口既不算，不在同一戶口本，賣房名下只有一套住宅為唯一住房！打算在鄭州買房，不是鄭州本地戶口，證明需要回戶口所在地，在縣級以上單位房管局開唯一住房證明，在鄭州房管局開具證明才可以。

------------------------------------------------------------------------------------------菁英

② 二手房的定義是什麼多久的房子算二手房

• 房產證已經在個人手裡的房子。

• 這個跟時間沒太大的關系。
  

③ 房產局二手房交易一覽表總層數怎麼定義的

根據房產測量規范規定，總層數為建築物地上層數加上地下層數，不包括夾層 技術層 假層等。

④ 事故二手房如何定義 比如死過人 非正常死亡

這個沒有法律上的定義，通常理解是指近期發生過非正常死亡事件。內
上述分析供參考，需准容確幫助，建議帶材料找律師具體溝通。咨詢完畢請及時評價結束咨詢。
右側電話限僅北京地區撥打咨詢，外地有委託代理意向也可聯系，接通後請先說明目的。

⑤ 二手房交房的法律定義是什麼

您好，可以算來作是賣方違源約
房屋，不論一手二手，均屬於不動產。買賣二手房屬於不動產的轉讓。根據《物權法》第9條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
賣方現在還沒有辦理完過戶手續，房屋的所有權現在還不屬於您。
但是因為合同中規定了交房日期，此處」交房「一般包括辦理過戶登記。賣方沒有在規定日期內辦理完畢過戶手續，屬於違約。
希望能夠幫助到您，祝好。

⑥ 二手房交易中「交房」的法律定義是什麼

無來特殊約定，交房應該是指房自屋的實際交付，一般以提供鑰匙為實際交付為標准。
這屬於賣方的義務，賣方應向法官提供主動交房的證據，除非是對方交房你拒收，否則不必擔心。

###########################################################################
律師提示：
網上咨詢的判斷僅是依據咨詢者提供的內容所作的分析，供參考。案情復雜的，最好找律師面談研究處理。
因時間精力有限，右側電話限僅北京地區撥打咨詢，外地有委託代理意向也可撥打，接通後請先說明目的。

⑦ 二手房的學區房是怎麼定義的

二手房尋找該類房抄源的具體襲方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝

⑧ 請教大家小區和家屬院定義上的區別是什麼因為本人從事二手房的工作時間較短，很多客戶會要小區而不要家屬

小區，是指在城市一定區域內、具有相對獨立居住環境的大片居民住宅，同時是配有成套的生活服務設施，如商業網點、學校（幼兒園）等。

家屬院，是屬於幾個單元的樓房合圍形成一個院落的形式。屬於年代比較老的院落。典型的就是北京的年紀上百年的老院。或者過去單位集資的那種老四合院。有時候也指的是某企業或部隊那種給職工或軍屬分配的福利性住房。

你的理解有一定的道理，可以按照房屋的結構區分，但更主要還是按居住人的性質區分。家屬院曾經的產權通常屬於某個單位；小區通常自始至終屬於個人的。家屬院的居民通常是同一個單位的，鄰里間都比較熟悉；小區的居民通常來自五湖四海，鄰里間有時老死不相往來。

(8)二手房怎麼定義擴展閱讀

城市住宅小區（neighbourhood）、居民小區一般簡稱做小區，是指以住宅為主並配套有相應公用設施及非住宅房屋的居住區、花園住宅、住宅組團。

小區的特點：住宅形式的多樣性；規劃的統一性；小區功能的多樣性；房屋產權的多元性；小區的現代社會性。

⑨ 什麼是一手房和二手房

一手房是指房地產開發商依法取得土地使用權後，在土地上建造並取得政府批准銷(預)售的商品房。房屋根據用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。

二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

區別：

1、交房時間不同

一手房大體上都是期房，相應的就需要花較長時間等待交房，那麼就會面臨延期交房、開發商變更規劃、樓盤爛尾等風險；但是如果購買的是現房的話，則與購買二手房一樣，可以很快交房。

2、風險不同

購買現房一般來說面臨的風險較小，但也會有比如房屋質量問題、拿不到房產證、物業服務等問題。相比之下二手房交房快，但他的主要的風險就是來自於房屋本身、中介、以及賣方上出現的問題。比如：凶宅、中介的操作不規范、賣方並非真房主等問題。

3、配套設施不同

一手房都是新房，房齡短，小區環境好，房子新，綠化佔有率高，小區車位多，但是周邊配套設施不齊全，交通也不是很方便。二手房的話，生活設施齊全，周邊配套設施比較齊全，交通方便，但也會存在,小區車位少,小區環境有缺陷等問題。