二手房放款利率以哪個為准

Ⅰ 如果第一次買二手房，首付後，我要貸款，那個貸款利率是多少是怎麼算的

現在銀行年利率是百分之6.8 銀行有個固定的還款系數，
你欠款的金額乘以還款系數就是你的月供。

Ⅱ 二手房貸款利率是多少

不能打折，貸款利率計算方法
一、計算利息的基本公式 儲蓄存款利息計算專的基本公式為：利屬息=本金×存期×利率
二、利率的換算 年利率、月利率、日利率三者的換算關系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意與存期相一致。
三、計息起點 1、儲蓄存款的計息起點為元，元以下的角分不計付利息。 2、利息金額算至厘位，實際支付時將厘位四捨五入至分位。 3、除活期儲蓄年度結算可將利息轉入本金生息外，其他各種儲蓄存款不論存期如何，一律於支取時利隨本清，不計復息。
四、存期的計算 1、計算存期採取算頭不算尾的辦法。 2、不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計算，全年按360天 計算。 3、各種存款的到期日，均按對年對月對日計算，如遇開戶日為到期月份所 缺日期，則以到期月的末日為到期日。
五、外幣儲蓄存款利息的計算 外幣儲蓄存款利率遵照中國人民銀行公布的利率執行，實行原幣儲蓄，原幣計息（輔幣可按當日外匯牌價折算成人民幣支付）。其計息規定和計算辦法比照人民幣儲蓄辦法。

Ⅲ 二手房貸款利率

您好，很高興收到您的提問。

一手房和二手房貸款時利率是一樣內的，公積金和商貸利率如下：容

【商業貸款利率】

首貸：4.9%，大部分銀行可優惠8.5折；

二貸：5.39%（基準利率上浮10%）；

三貸：所有銀行不批貸。

【公積金貸款利率】

首貸：3.25%

二貸：3.575%

三貸：無法辦理。

備註：一手房公積金最多可貸60萬，二手房公積金最多可貸35萬。

【名詞解釋】

1、首貸：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下無未結清貸款記錄。

2、二貸：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下有一套未結清貸款記錄。

3、三貸：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下有兩套未結清貸款記錄。

Ⅳ 二手房辦理申請時利率和放款利率高怎麼辦

今年銀行額度緊張，按揭貸款利率普遍上浮20%起，沒有辦法。

Ⅳ 二手房貸款利率

二手房貸款的利率是不等的，是要根據你貸款的方式和房屋具體情況等很多種因素來決定的，具體的你可以咨詢你需要貸款的銀行方面的客服人員。

Ⅵ 同樣是首套房按揭，二手房和新房的首付和利率有區別嗎

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下，二手房和新房有很大的區別，二手房和首付和利率有什麼不同？

下面我們來具體的說一說。

總結

買房是大事，一定要慎重。

Ⅶ 購買二手房與新房的貸款利息不一樣嗎

買二手房復和新房的利率都是一樣的！制不過二手房貸款是根據評估價的多少成，而新房貸款是房屋總價的多少成數！新房和二手房公積金貸款的額度不一樣，武漢這邊是新房最多用公積金貸50萬，二手房最多40萬！商業貸款都一樣！

Ⅷ 二手房貸款利率怎麼算，求公式

您好，貸款是結合貸款放款金額，執行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取數據綜合計算結果，單憑借款金額無法計算實際月供金額。
若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。
等額本金還款法:在貸款期間，每個月月供中歸還的本金不變，利息逐月遞減，月供逐月遞減的還款方法。
等額本金還款法月供計算方法:
每月應還的本金(不變)=貸款總額/還款總月數
每月應還的利息(遞減)=剩餘本金*月利率
每月應還的月供(遞減)=每月應還的本金+每月應還的利息
溫馨提示
相對於等額本息還款法，等額本金還款法前期還款壓力較大，總利息想對較少。
等額(本息)還款法，是指借款人在貸款期間內每月等額歸還貸款本息；計算公式如下:
每月支付利息＝剩餘本金 X 貸款月利率；
每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。

Ⅸ 二手房貸款利率與一手房貸利率有區別嗎

中行個人一手住房貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的用於購買一專手住房的商業性屬人民幣貸款。個人二手住房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發放的用於在二級市場購買住房的商業性貸款。
如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

Ⅹ 首套房買的是二手房，貸款利率是多少

若在招商銀行申請個人貸款，您實際可以申請到的「貸款利率」是結合您申請的業專務品種、個人償付屬能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經辦網點審批後才能確定。若想了解目前的貸款基準利率，請進入招行主頁，點擊進入右側的「貸款利率」查看。