㈠ 四川自貢二手房過戶手續及費用
要辦理過戶，如果是5年以內的需要交房稅的，具體多少錢要看房子的面積多大。5年以外就不用版了
具體權操作很麻煩，房子所屬地方管理委員會，街道辦事處，派出所，房產局。一家家慢慢跑就是，他們會對你說具體該怎麼辦
祝你好運
㈡ 自貢二手房公積金貸款可以首付兩成嗎
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之內前有連續繳存6個月容以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
㈢ 請問自貢市二手房能辦按揭嗎，好辦嗎，首付幾成，要什麼條件才能辦理。謝謝
中國銀行斗可以！我以前就是辦按揭貸款的！
㈣ 自貢二手房買哪個位置好
選擇南湖體育館或五星街一帶比較好
㈤ 請問自貢地區二手房的水電氣過戶在哪裡辦理
我孩紙
㈥ 自貢買賣二手房，買賣雙方都要出中介費嗎
自貢買賣二手房，尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，版58，趕權集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
㈦ 我在自貢買了套二手房，辦完手續後中介只給了我們一個本子，他說現在
是的。
現在給辦理的是不動產登記證。
即房屋所有權證與土地使用證。
不動產登記證包括房屋所有權證與土地使用證裡面的信息。
㈧ 自貢市榮縣二手房交易
一、自貢市二手房過戶交易分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體如下：
（一）買方按揭貸款購房
1、銀行徵信調查（去人民銀行查買方的徵信情況）
2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）
3、向賣方支付定金並預留房屋尾款
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件
5、銀行發放貸款到賣方賬戶
6、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）
7、向賣方支付尾款
（二）買方全款購房
1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）
2、買方支付賣方定金
3、雙方共同去做房屋過戶
4、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）
5、買方全款付清給賣方
二、自貢市二手房交易費用，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）
㈨ 自貢二手房稅費是怎樣計算
現在交稅有分為房產過5年和沒有過5年的，過5年和過5年的稅費也有差異，
營業稅：差價的5%440000-250000=190000X5%=9500(房產版證過5年可免收）權
個人所得稅：成交價的1%440000X1%=4400（業主此房是唯一住房，滿5年可免收）
交易服務費：每平方3元112X3=336元
交易服務費：每平方3元112X3=336元 契稅：44000000X1.5%=6600元 (當然你去稅局報成交的時候可以把價錢報低，買賣雙方協商好。）