㈠ 賣的二手房 這個違約金算是多少天的，還是他不
二手房違約金怎麼算
二手房違約金的計算依據買賣雙方簽訂的合同，造成實際的損失，來計算的。若違約金過高或者太低，都可以根據實際情況來調整的。賣買雙方在簽訂合同後，如果賣方違約不願意出售房屋，那麼違約金在法律是否有最高比例的規定 有規定，但是不是以比例形式規定的。違約金應該相當於實際所受的損失。如果違約金約定的過分高於或低於實際損失。
當事人可以請求法院降低或適當增加。二手房違約金的計算標准商品房買賣合同示範文本第九條是關於開發商逾期交房違約責任的條款，開發商一般會與購房人明確約定逾期交房違約金的計算標准，主要看您合同中約定的是按照已付房款還是全部房款，如果沒有約定則雙方可以協商。
買賣合同的違約金按實際標的的一定比例確定一般在幾%有約定的從約定。沒有約定的，依照實際損失主張。商品房買賣合同中的違約金計算大致有兩種方法，一個是以逾期天數為基礎，約定一個固定的萬分之幾的比例來計算，在逾期付款和逾期交付的違約金計算中採用了這種計算方法;另外一種是約定一個固定的百分比來計算違約金的數額。合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
㈡ 二手房合同約定違約金是所交房款的百分之二百 合理嗎 如果違約方申請法院調低最多會調到多少
關於二手房合同中的違約金問題，我國法律中並沒有明確規定違約金上限數額，但不回超過實際損失的百分答之三十。具體賠償標准有：1、合同約定違約金數額或者計算方法，一般以合同約定為准；2、根據我國《合同法》第一百一十四條第二款規定：約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少；
㈢ 二手房交易合同中的違約金最高額可以定多少法律有無規定
關於二手來房合同中的違約金問題，自我國法律中並沒有明確規定違約金上限數額，但不超過實際損失的百分之三十。具體賠償標准有：1、合同約定違約金數額或者計算方法，一般以合同約定為准；2、根據我國《合同法》第一百一十四條第二款規定：約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少；
㈣ 二手房買方買不起了違約金怎麼算
違約來責任不超過實際損失自30%
合同糾紛：需要按照合同約定處理，違約的可按照下列規定處理，協商不成，可訴訟處理。 《合同法》：第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的 ，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務 的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
㈤ 二手房交易違約，違約金怎麼算
關於二手房合同中的違約金問題，我國法律中並沒有明確規定違約金上限數回額，但不超過實答際損失的百分之三十。具體賠償標准有：1、合同約定違約金數額或者計算方法，一般以合同約定為准；2、根據我國《合同法》第一百一十四條第二款規定：約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少；
㈥ 二手房合同違約金的最高限額是多少
關於二手房合同中的抄違約金問題，我國法律中並沒有明確規定違約金上限數額，但不超過實際損失的百分之三十。具體賠償標准有：1、合同約定違約金數額或者計算方法，一般以合同約定為准；2、根據我國《合同法》第一百一十四條第二款規定：約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少；