1. 徐州市購買二手房房證未滿5年的過戶費問題
契稅，首套1%，0.3萬，二套3%，0.9萬
營業稅：30萬×5.5%，1.65萬
不滿5年，差額20%個稅，（30-29-1.65）×20%=0，不用交個稅。
2. 徐州泉山我買了套89平方總價55萬的二手房過戶費需要多少，最好是直接說費用我也不會算
買方復主要是契稅，不足制90平方，如果是首套房，按1%的優惠稅率計稅，即550000×1%=5500元。不是首套房，按3%計稅，即550000×3%=16500元。
其它740元：測繪費1.36元/平方，1.36×89=121元；交易費6/平方，6×89=534元；工本費80+5元。
3. 徐州睢寧縣二手房價值55萬過戶費稅費要交多少
房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價回、面積等情況，繳納答如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
4. 我要在徐州買一個二手房，總價65萬元，我這是首套房，請問我要交多少錢的過戶費
辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實買方是否二套以上房），評估定價，然後簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、
契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時
滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住
宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；【新政策滿兩年免稅】
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；【滿5年唯一普通住房免交】
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。
5. 徐州二手房的過戶費是多少
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅回約4.76%，證過2年可答減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。