1. 關於成都二手房首付，中介告訴我，首付是當天在房管局遞件成功即把首付款直接交給房主，
首付款最好來不要直接給自房東，也不要給中介，這樣有風險。正常情況下，首付款應該給銀行監管，等產權證各方 面過戶後，銀行再把首付款撥給房東。
雖然在簽合同前可以查產權是否有糾紛，是否被凍結，但是在辦理產權過戶期間，萬一房東到處欠債，被人告了，這時候產權剛好被凍結了，產權就不能過戶，但你的首付已經給房東了，房東要是把首付花掉了，你就拿不回來了。雖然這時候憑合同條款告他，你是能告得贏的，但是房東到處欠債，也不差你一個人，你的首付款就打水漂了。
所以說有的房東明知道自己的產權可能被凍結，還破罐子破摔，趁著產權被凍結之前，趕緊把房子賣掉，能賣掉拿全款更好，賣不掉提前拿個首付也可以。
所以說還是等產權過戶後，再讓銀行把首付給房東是安全的一種做法，畢竟首付款也不是小錢。
2. 准備在成都買二手房，貸款大概需要多少首付
個人二手住房貸款是指農業銀行向借款人發放的，用於購買國有建設土內地上的再交易住房（容即售房人通過交易取得房屋所有權證書並可以在房地產市場再次交易的住房）的貸款。註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
二手房貸款發放要求：
（一）應在辦妥房屋所有權轉移登記，落實抵押權，確保能夠辦妥抵押登記手續才能發放貸款。
（二）在放款前，我行會進行放款審核，對客戶進行電話回訪。
（三）我行將遵照監管部門對貸款自主支付與受託支付的要求，發放貸款。註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
3. 成都二手房的首付怎麼相差那麼大呢
1因為現在的貸款很難，而且層數都沒有那麼高了。
2中介的說法只是保守的說法，也是對房東負責的說法。
4. 二手房首付怎麼算，如何計算二手房的首付
二手房首付計算方式：
凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家內稅費和中介服務傭金的首付款)
貸款容額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)
貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。
5. 成都市買二手房首付是銀行評估後才確定付多少
是由銀行根據房子情況評估單價，乘以產權面積後得出總價，然後按照相應規定，可以版得出權你能貸款多少錢。你和房東談完的總價減去你貸款的錢就是你的首付。舉例：你要買一套100㎡、售價60W的房子，銀行來評估過後，覺得房子單價為5000，那麼評估的房價為50W，你可以貸款錢為50W*70%=35W，那麼你就要付給原房主60W-35W=25W。
6. 現在在成都買二手房首付百分之多少
一般1手房是 30%。2手一般（目前）是40%
如果他們連這個不清楚。這個中介就沒有必要去理 完全不專業。
30%=首付28.5萬、40%=38萬
7. 成都二手房按揭首付幾成
要了解購房者有沒有房產，有一套還是兩套。
1、如果購房者沒有房產的，也就是首套二手房內，那麼二手房貸的容首付不低於30%，這里說的30%值得不是成交較而是評估價。而二手房貸款式根據二手房評估作為參考的，而一般評估價都低於市場價格。
2、如果購房者都有了一套房產，那麼他在二手房首付的時候比例就應該是70%左右，而基準利率目前為6.55%部分銀行首套可以做到85折。
3、三套房產的情況，如果需要向銀行貸款購買二手房的話那麼根據規定是不予貸款的。
二手房貸款首付比例為多少分為以下三種個情況。
1、如果上家已經還清了房貸，而且購房者資質很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款首付。
2、如果上家已經沒有償還清楚貸款的，而且還要求購房者配合還貸的情況，最安全的做法是走資金監管程序。這樣首付3成的二手房貸即可。
3、如果購房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在首付和房貸的問題了。
8. 二手房的首付怎麼算
要了解購房者有沒復有房產，有一套制還是兩套。
1、如果購房者沒有房產的，也就是首套二手房，那麼二手房貸的首付不低於30%，這里說的30%值得不是成交較而是評估價。而二手房貸款式根據二手房評估作為參考的，而一般評估價都低於市場價格。
2、如果購房者都有了一套房產，那麼他在二手房首付的時候比例就應該是70%左右，而基準利率目前為6.55%部分銀行首套可以做到85折。
3、三套房產的情況，如果需要向銀行貸款購買二手房的話那麼根據規定是不予貸款的。
二手房貸款首付比例為多少分為以下三種個情況。
1、如果上家已經還清了房貸，而且購房者資質很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款首付。
2、如果上家已經沒有償還清楚貸款的，而且還要求購房者配合還貸的情況，最安全的做法是走資金監管程序。這樣首付3成的二手房貸即可。
3、如果購房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在首付和房貸的問題了。
9. 成都二手房第二套房貸款首付是多少
二手房交易時，銀行會對房屋進行評估，一般評估價約為房價的85%。按政策規定二套房貸款首付是6成。那麼計算如下：
首付=房價-（房價x85%x40%）+稅費等相關費用