1.外觀與戶型抄：二手房由於建築時間較久，所以在外觀上略顯傳統，單一，大都以九十年代建築風格為主。同時在戶型設計方面，整體戶型設計不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過於窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現代感強，極具視覺沖擊力，同時新房的設計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現代人的居住理念。從樓體外觀，室內布局來看，新樓盤所佔優勢比重較大。
2.二手毛坯房和新毛坯房最大也是最明顯的區別之一就是兩者的價格。在深圳裝修熱搜問答上面，我們可以看到，由於二手毛坯房，既屬於二手房源，又是毛坯房，所以在價格方面，很明顯的低於新房;新房作為新開發的房源，其在銷售的價格方面一般都是比較昂貴的。另外作為新房的房源一般都是期房，可能購買之後，需要等待一兩年才能進行裝修設計和使用;而二手毛坯房購買之後，在深圳觀瀾裝修就可以使用;另外二手毛坯房在使用時間上短於新房。
❷ 哪個好心人說說毛坯房貴還是二手房貴
這要看房子的具體情況。以及影響房價的意因素。
一、經濟因素。通常來講,一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高,財政收入越多、金融形勢越好,房地產市場需求就越大,房價總體水平也越高。
一、社會因素。影響房價的社會因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會治安、文化與時尚等。
二、行政與政治因素。行政因素主要是國家或地方政府在財政、稅收、金融、土地、住房、城市規劃與建設、交通治安、社會保障等方面的一些制度、法規、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、國與國之間的政治、軍事關系等。
四、房地產內在因素和周邊環境因素 這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態,如土地的位置、面積、形狀、建築物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量,以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境污染情況等。
❸ 二手房跟毛胚房價格哪個貴些 同一樓層！
毛坯房比二手房更貴些，因為二手房顯得舊些，裝修不一定符合自己的需求。
❹ 買新房和買二手毛坯房哪個更劃算
那就看位置了，在相同的位置，價格相同的條件下，還要看你的回需求，你要是馬上答住那毛坯二手房裝修好了就可以住了，新房如果是期房那你就得等，還有就是社區的配套設施也不一樣的，所以在這種情況下你選擇的要根據自己現在的需求選擇，是購買二手房還是新房了
❺ 同一個小區同樣的戶型,裝修過的二手房和毛坯一手房哪個貴
同一個小區，同樣的戶型，裝修過的二手房跟毛坯房當然是裝修過的二手房略貴一些。因為二手房已經裝修完畢，進戶就可以入住，所以越貴一些。
❻ 買毛胚房好還是二手房好
每個人愛好不一樣！毛胚房可以按自已喜歡的方式去裝修！費錢一些！精裝每平米1千五左右！二手房一般是別人裝修好的！別人是按他自已的方式裝修的！不容易改變！能省裝修的錢！
❼ 裝修的二手房和毛坯的二手房哪個售價高
一、買二手毛坯房劃算嗎
買二手毛坯房劃算嗎？關於這個問題，可以從多個角度來看，例如價格、地段、交房時間、房屋的缺點等等，以下是詳細內容介紹。
1、價格
有些二手毛坯房建成時間不算太長，在價格方面比新房更有優勢。但是首付比新房更多，一般在總價的40%。
2、地段
因為二手房建造時間比新房更久，周圍硬體設施配套較為完善。而且地段比較成熟、交通便利，整體商業氛圍，生活氣息等更加濃郁。但是新房建成後不穩定因素較多。
買二手毛坯房劃算嗎
3、交房時間
二手毛坯房雖然產權上吃虧些，但是房屋折舊率比已經裝修的二手房要好很多，而且買來就可以裝修入住，無需向新房一樣，需等待幾年才能交房入住。而且買二手房容易淘到「筍盤」——性價比高的房子，尤其是毛坯二手房，而新房的特價房卻不易尋，即使有，也是缺陷多多的。
4、房屋的缺點
二手房主要是按照原屋主的需求設計的，因此在二次銷售的時候，很多人會對其設計不滿意。若是建築年代比較久遠，但是重新設計裝修可能不容易解決的。而且社區內車位缺乏，物業管理都是由一些規模較小的公司來管理，管理不夠專業有可能會帶來其他風險。
二、二手房毛坯房貴還是裝修過的貴
1、二手房毛坯房貴還是裝修過的貴？關於這個問題，其實並沒有準確的答案，對於不同的人來說，想法大多是不同的。理論上裝修好的要貴些，畢竟裝了東西，如果買方不拆的話那就劃算了，如果拆了重裝就不好說了，特別是裝了瓷磚的，敲起來很麻煩，實際上毛坯的要比裝修的好賣一些，不過價格的話，當然裝修好的要貴些，鋪地板拆起來方便，比較好賣一些。
二手房毛坯房貴還是裝修過的貴
2、其次，若是你花錢裝修了，但如果別人進來准備重裝，那還先要拆舊，對他來說可能還要多付錢，不像毛胚直接就裝了，但差也差不了多少。
三、二手毛坯房最佳房齡
1、二手毛坯房最佳房齡是3-5年，最好不要購買10年以上的二手房。因為這樣的房子再使用幾年的話，貸款也不好辦，並且價值增長空間也非常小了，想要再轉讓出去非常的困難。
2、此外，如果想要購買的二手房房屋太老，最直接的影響就是貸款的縮水，老房子貸款額度較低，或者有的銀行直接不予放貸。這主要根據房屋的評估結果來決定，之所以難貸款，很大一部分原因在於土地使用年限的縮水。
二手毛坯房最佳房齡
3、老舊的二手房房屋的土地使用年限會縮短很多，因為這個因素，會嚴重影響二手房房屋的評估價格，如果看重的房子土地使用年限已經超過30年，那麼獲得銀行貸款的難度會變得非常大，而且願意放貸的銀行給予的貸款額度也非常有限。
❽ 裝修過的二手房和二手毛胚房哪個劃算
看二手房的心就程度，在就是比較地段，
如果都差不多，2手房好些，毛胚房裝修成本高
❾ 毛坯房和二手房到底哪種更好
有一個概念要抄明確：所謂毛襲坯房即未裝修的、牆面與地面均為建築施工後的原始狀況的房屋，既存在於新房，也存在於二手房。
一般二手房絕大多數均已裝修，但還有一部分毛坯房。對於購房者來說，如果二手房的裝修很時尚，也很新，買受人就不需要再次裝修，可以節省一部分費用。但對於一些裝修過時、老舊的二手房，就需要重新裝修，裝修前還要拆除舊裝修，增加了用工量，也就增加了新裝修的成本，從這個意義上來說，還不如購買毛坯房，起碼節省拆除費用，也可以按照自己的意願進行設計。
❿ 裝修過的二手房和二手毛胚房哪個劃算
看自身需要，如果喜歡原裝修風格，買裝修房可以直接住，省了裝修時間和成本，如果想自己裝可買毛坯房