二手房房款收條怎麼寫

A. 賣二手房房款沒有收條可以嗎

根據的描述，您是想問：在房屋買賣合同履行中，買房人支付了房款，出賣人卻沒有內打收條，只是在合容同上房款的位置畫押了。
需要分情況考慮：
第一種情況：如果買房人支付購房款是通過銀行匯款，轉賬方式，因存在銀行流水記錄，即使出賣人沒有打收條，也沒問題。銀行流水是完全可以證明買房人支付房款的事實。
第二種情況：如果買房人支付房款是通過現金支付的，首先要看在合同上是如何記載的，比如記載有：今收到購房款**元，簽字、日期，並按手印，如果這樣記載，也可以直接證明支付房款的事實。如果只是在合同中原來記載房款支付時間條款上畫押，並不能證明支付購房款的事實，還需要其他證據佐證。比如：視頻監控，談話錄音，在場證人等間接證據佐證支付購房款的事實。

B. 二手房買賣的定金收條怎樣寫

定金收條中要有買方和賣方的基本信息、房屋位置、違約情況等等。具體內容有以下幾點：

1、要寫上買賣雙方的信息，也就是賣方房產證上的名字以及身份證號碼，要能夠體現出定金是交給誰的。付款人的信息也必須要體現的定金的收據上，付款人姓名、身份證號，證明這個付款人就是你，定房子的人買房子的人就是這個人。

2、要寫好二手房的房屋位置，也就是房產證上面登記的房子地址，屬於某街道某小區X棟X室，面積是多少平方。在二手房定金收條上體現出房子的具體信息，說明你定的房子就是你所看的這一套房子。

3、要寫上付的定金是多少錢，最好小寫一遍，大寫再寫一遍，這樣是無法更改的，也是最保險的做法。

4、在收據上最好要標注違約處理情況：經買賣雙方協商一致同意：如買方違約，此定金不予退還；如賣方違約，應按此定金金額的雙倍返還給買方。具體事項見定金協議。這樣可以對雙發都起到一定的約束作用。

(2)二手房房款收條怎麼寫擴展閱讀：

購房者在交定金前應該注意了解房屋和賣房者的詳細信息，要求中介公司或售房者出示真實有效的房產證、身份證及授權委託書等證件。

1、要求中介公司出示其與賣家之間就該房屋掛牌出售的委託協議，在該協議中應當包括房屋基本狀況、房價、委託期限及委託中介公司向買家收取定金的內容。

2、與中介公司簽訂書面的中介協議，該協議至少應包括房屋基本狀況、房價、保留期限及定金的處理方法等約定，並一定要加蓋中介公司的印章。

3、與中介公司簽好中介協議後實際交付定金前，購房者還應要求中介公司出具賣家委託中介收取定金的委託書。

4、收到委託書後，在交付定金時應要求中介公司出具收取定金的收據，該收據要包括經辦人員和中介公司的印章。

參考資料：網路-購房定金協議

C. 買房二手房一次性現金付清,房產證已經過戶了,還要不要賣方寫收條

寫不寫己不重要了，因為房子己過戶到你的名下了

D. 買二手房已過戶，先期打款賣家打了收條，剩餘房款過戶時付清，已經過戶了尾款也付清了，可是沒有打收條，

如果你非要補這個程序，那就聯系帶你看房的置業顧問讓他約見雙方。如果你專沒有經過中介那就自己和業主談了屬。 其實房子已經過戶到你名下沒得什麼好擔心的，業主害怕錢沒到房子過戶了，買主害怕錢到了房子還沒過戶，你在怕什麼呢？

E. 我通過中介買了一套二手房房已過戶給我，房款過戶當日結清，我要求賣方出收款收條，他說房子以過戶你了

你通過中介買了一套二手房，房款過戶當日結清，你要求賣方出具收款收條，他說版房子已過戶給你了，估計權不願意出具。其實沒有關系，首先他說的沒錯，房子已經過戶改名，再則你有銀行轉賬記錄，都可以證明，最後，中介也可以作證，交易未完成，拿不到中介費的。

F. 房屋買賣交易中，買方付款時要賣方寫收條嗎

首先，要求賣方些收條是最基本的一種證據要求，否則，買房無法證明已專經將房款支付屬給了賣方一方。
其次，在要求打收條的同時，因為房屋買賣涉及標的額一般巨大，建議採用銀行轉賬或第三方託管交易的方式來避免以後的風險

G. 二手房買房收條怎麼寫有法律效力，規定是什麼

買房收據具有證據的法律效力，證明買方向賣方支付了相應的價款，同時也能夠證內明買方履行了合同中容相應的付款義務。但其也僅能作為付款證據使用，在我國的法律上，房屋屬於不動產，所有權的轉移須登記，有無登記不影響合同的成立，也就是說如果你買房子時，要想擁有房屋的所有權，則應該到房產登記處登記，並領取房產證。所以如果只是拿到了收據並不能證明你就是房屋的所有權人，只能證明你與房主之間有房屋買賣合同關系，但房主依然可以把房子賣給其他人，其他人作了房屋登記的可以依法享有房屋的所有權;在此情況下我們只能主張要求對方承擔違約責任。一般情況下，我們在用到收據作證明的時候都是在法庭的質證環節，通過提供合法有效的收據，來證明合同的履行情況，從而達到一定的證明目的。這里律師提醒大家，買房收據一定要妥善保管，它與付款轉賬記錄可以形成完美的證據鏈條，從而保障我們的合同權利不被侵害。

H. 二手房首付銀行匯款給房東，需要保存什麼憑證謝謝，房東要寫收據需

是的，首付款需要買房確認才能打到賣家賬戶上。
根據不同的情況，二手房貸款首付比例也會有所差異，以購房人首次貸款為例，首付比例最低2成，則相應的二手房貸款首付款，可通過公式：首付款=二手房評估價格*20%計算得出。
1.售房者因素
1）全款購房或已償清銀行房貸
如果購房人手中資金不多，但資信狀況良好，一般只需首付2成作為二手房貸款首付款即可。
2）尚未償清房貸，要求購房者配合還款
視購房者資信狀況，一般首付3成即可。此外建議走資金監管程序，以免因某些原因造成損失。
2.購房者因素
1）資金充裕，能一次性付清房款
當然這種情況也就不涉及首付款的問題了。
2）購房人資金不足，需要貸款。這就需要看購房人名下是否有房產？有幾套房產？
①名下無房，或不存在尚未償清貸款的房產，則所購買的二手房就為首套房，皆以評估價為准，而非市場價。部分城市出台了限購、限貸政策的，以當地政策為准。
②名下尚有一套尚未還清貸款的房產，則所購買的二手房即為二套房，申請貸款購買的話，首付比例不得低於30%。相應的貸款利率也會有所上浮。
③如果購房人名下已有兩套房產，且都處於正常還款中，在購買二手房時就不能申請貸款。
3.二手房因素
如果購買的二手房，所處地段不好，房齡較高的話，部分銀行也會上浮首付比例和貸款利率。
注意：二手房貸款首付多少，是需要根據買賣雙方具體情況分析的。當然也與購房人所在城市的政策、銀行信貸政策直接相關。建議手上資金不多的購房者，最好先了解清楚具體的政策以及賣方的情況，以免申請二手房貸款時，兩眼一摸黑，影響貸款審批。

I. 買二手房時原房主打的房款收條給我，現在房子正辦過戶，對方要把收條收回，他做的對不對我以為沒必要收

過戶手續 ，辦完沒有呢 ？如果過戶已經辦完 ，收條已經無用 ，他收回去也無用 在你那裡也無用但是如果手續還在辦理當中 ，那可得留著 。

J. 二手房交易，賣方要給買房打尾款收條嗎

一般收到尾款都是銀行直接打入去舊業主那裡的。然後再寫張收據就可以了