單身買二手房需要什麼

1. 單身如果買房需要什麼證件和手續

1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;

2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單;

3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;

4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;

5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;

6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;

7、 購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力;

8、 相關部門規定的其它條件。

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辦理個人住房公積金貸款的流程：

1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表;

2、中心審批後向申請人發放委託通知書;

3、申請人領取通知書後攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續;

4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;

5、申請人持保證後的借款合同(抵押合同)等到宿遷市房地產管理處(建設大廈西裙樓房地產交易大廳)辦理抵押登記;

6、申請人持登記後的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。

2. 我是未婚如果買二手房需要什麼證件和手續

二手房商品房過戶需要三證齊全，即：房產證，土地證，契稅證。加上身份證，如果是夫妻產權的，要兩個人到場，結婚證。戶口簿。房改房兩個證就可以交易過戶了，即：房產證，（准入許可證）上市證。加上身份證，如果是夫妻產權的，要兩個人到場，結婚證。戶口簿。買賣二手房可以到中房購線上房產交易平台進行交易，能保障交易資金安全和銀行全程監管，避免各類資金糾紛；提供貸款相關材料證明就可以在線申請貸款。
二手房過戶流程：
買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。
前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。
按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需准備規定的資料以備過戶。
中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。
然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
在這個等待時間里基本沒什麼難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對傢具等進行最後查驗。
滿20個工作日後（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方准備開始供房了。

3. 單身買二手房（需要辦理按揭）的流程

所需資料：身份證、戶口本、未婚證明、無房證明。
和房東簽訂合同後，拿上以上資料及房內東的容資料（只需復印件）身份證、戶口本、產權證、結婚證，到銀行信貸部申請貸款。
銀行審批通過後即可過戶，過戶當天首付款給房東，按揭部分由銀行打給房東（一般是過完戶7個工作日）。

4. 未婚買二手房需要提供未婚證明嗎

1.未婚提供來未婚證明,到當地源民政局開,一張紙上面蓋個章,證明你未婚。2,未婚買房還需要雙方約束好買此房雙方各自所佔有的比例,如各自二分之一,還是你佔三分之一,我佔三分之二等等,以防以後財產分割糾紛(交易中心會讓你們填寫的)。

5. 買二手房需要知道哪些方面的東西

當80後還在為房子愁眉不展的時候，後已經悄然殺入購房大軍。既然無法在光棍節脫單了，開始打算著為自己買套房也是個不錯的選擇。那麼，身為90後單身狗的你是不是對於該怎麼選房一點了解也沒有呢？

1、二手房其實更合適

對於單身來說，不一定要買新房，新房價格相對較高，單身族的經濟能力有限，此時二手房就是個不錯的選擇。二手房價格較適中，買房後的後期投入也較少，可為今後成立家庭購置新房積攢些經濟基礎。而且現在很多二手房都是戶主沒有入住過的毛坯房，可以根據自己的想法來裝修入住，性價比還是比較高的，總價也相對新房較低許多，總的來說二手房對於單身族來說更有吸引力。單身貴族在選購房屋時，可以考慮看一看二手房。

2、地段好交通便利

輕人的時間很寶貴，如果每天上班時間多花費半小時，早上就得早起半小時，業余時間也會被壓縮，因此買房時要仔細計算交通、時間成本。選擇購房區域時，要多考察房子與單位間的交通情況，看看是否有直達公交、打的是否方便。

3、大戶型不一定那麼適合你

90後購房者對於戶型的要求在精不在大，小空間還要能容納大生活，休息、學習、娛樂、休閑、社交等功能最好都有，所以戶型百變很重要，比如同樣的70平米，有的戶型只能設計出一居室，而有的卻能設計出兩居室，而且各功能比較齊全，讓購房者在有限的空間享受更高品質的生活。

4、嘗試不選擇電梯房

身體素質比較好的年輕人，可以嘗試著選擇不帶電梯的普通住宅。一方面會節省一部分物業費，另外一方面可以鍛煉身體。長時間端坐在電腦桌前的年輕人回家爬樓梯運動一下是個一舉多得的事。

5、盡量選公積金貸款

單身族在買房時全額付款肯定壓力大，建議優選公積金貸款買房，若是單位有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就盡量用。就算工作不久，公積金較少，能用則最好用，起碼也可少付利息。結合當前個人的收入情況，確定好貸款額度和期限，最重要的是選擇適合自己的還款方式。

（以上回答發布於2015-11-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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6. 我單身買了一套二手房，需要什麼證件過戶

您本人身份證，戶口本。

7. 二手房買方如果是單身需要什麼證件

需要戶口本兒，身份證房產證就可以了。

8. 我是單身買二手房過戶需要哪些手續

如果你是外地戶口那麼在上海是無法買房的，上海本地戶口需提供，身份證、戶口本、單身證明。

9. 未婚買二手房需要提供未婚證明嗎，買房者

未婚來購房需要提供單身源證明：
單身證明辦理；持本人身份證去當地民政局即可辦理。

二手房過戶流程如下：
1 ， 買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是 前提基礎。
2 ， 手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴 格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後， 開始辦理過戶手續。
3 ， 按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需准備規定的資料以備過戶。
4 ， 中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務 收據
5 ， 然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫 《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6 ， 滿20個工作日後（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領 取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方准備開始供房了。