二手房買賣多久沒過戶算違約

1. 買二手房交定金後沒約定過戶時間,法律有規定多長時間不過戶算違約嗎

法律上沒規定多長時間過戶，要雙方簽訂協議約定。如果無法過戶要對方交還定金。

2. 二手房買賣時，交了訂金之後多長時間內沒辦理過戶算違約

定金和訂金的法律責任不一樣，如果是定金，過戶不成就雙倍返還，如果是訂金，就原款退回，中介沒有權利在你不違約的情況下扣留定（訂）金。

3. 購買二手房 房東故意拖延時間不給過戶 算不算違約呢 能不能追究他責任 賠我損失

可以，你不僅可以追究房東的責任還可以找中介，因為他沒有盡到協助你盡快辦理過內戶的義務。看一下容合同上的違約責任條款，如果違約金很少，低於近期的漲價金額，那房東可能寧願違約也不會給你過戶了，但是如果違約金簽的高，你可以請個律師告他，他不想出違約金，自然會配合你辦理過戶手續的。

4. 二手房過戶賣方辦理手續時間過長(已超兩個月)算不算違約

二手房買賣未及時過戶風險大、交易時應該明確約定辦理過戶的時間！回並約定違約責任！就算答房屋已經實際交付
但買賣雙方沒有到交易中心辦理登記過戶手續！產權人沒有進行變更的、法律上房子仍然是賣家的！如果過了約定辦理時間
也有約定
違約責任、你可以行使你的合法權利！

5. 全款房到過戶的時間下家不過戶,多久算違約

不算。二手房過戶流程如下：1，買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關專的手續登記，屬並交納定金，合同是前提基礎。2，手續完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始過戶手續。3，按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需准備規定的資料以備過戶。4，中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據5，然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。6，滿20個工作日後（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方准備開始供房了。

6. 二手房交了首付不過戶算違約嗎

二手房交了首付不過戶算違約。

交了首付，說明已經簽訂了購房合同。購房合同對房款、辦證過戶和交房都有明確的約定。

不過戶，是相關產權手續不能按照合同的約定完善，屬於違約。

請查看你的購房合同，對於該項是如何約定的，在違約的情況下，雙方需承擔的相應責任。

另：購房合同作為格式合同，其內條款自雙方簽訂時，就已生效，具有等效法律效力。口頭約定，不具有法律效力。

建議：根據你的敘述，建議尋求專業擔保公司作為雙方過戶以及按揭辦理的中介擔保人。流程：擔保公司擔保-三方房管局交易中心過戶（新、舊房產證始終放在擔保公司）-銀行放款（房產證銀行抵押）-交房-購房人拿回房產證。

(6)二手房買賣多久沒過戶算違約擴展閱讀：

還款方式：

選一個適合自己的還款方式是幫助減輕二手房買賣負擔的重要前提。

例如：中國建設銀行和中國交通銀行推廣「等額遞增」和「等額遞減」兩種新還貸方式；浦東發展銀行宣傳「季度還」房貸還款方式；招商銀行更是打出提供至少7種房貸還款方式的大旗。

1、等額本息

這是最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

2、等額本金

所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

舉例來說，同樣是從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計首月償還銀行2200元，隨後，每個月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。

7. 二手房推遲過戶算違約嗎

二手房推遲過戶也算為妖的。

8. 二手房買賣並沒有明確過戶日期。一方脫著不過戶是否違法，違約

二手房的話，看你走的是全款還是貸款，全款的話，錢應該放在三方賬戶，過戶才放款的，貸款前期你只是付了首付，銀行的貸款也是過戶後才放款的，賣家一般不會拖著不過戶，買房如果要反悔了，是要承擔違約金的

9. 你好，想請問下剛買的二手房，房東故意拖延時間不給過戶，這算不算違約呢我能否要求賠償損失

二手房過戶時間在合同當中理應有所約定，老業主拖拉著不過戶算作違約，具體看合同如何規定。

10. 買賣二手房簽合同到過戶有沒有時間限制，多長時間算違約，請懂行的人回答，跪謝。

可以發函催促過戶 在函件規定時間仍然不過戶的 屬於違約