二手房未滿兩年過戶費是多少

❶ 買首套126平方的二手房88萬不滿兩年過戶費要五萬嗎

一般根據當地二手房利率政策，稅費計算出來為准，不要聽別人或者中介，最後自己在當地房管局或者繳稅大廳問一下為准。

❷ 我想買一套27萬的二手房，請問過戶費怎麼算，沒滿兩年

如若房子沒有滿兩年的話，是需要交增值稅、個稅和契稅的，是總房價的7.8%。

❸ 買二手房證未滿兩年房價118萬貸款80萬請問過戶費用多少

賣方要交的：增值稅及附加費，個人所得稅，交易手續費，如果有欠款的話還要交贖樓費 買房：契稅，登記費，貼花，如果要貸款的話還要加上評估費，按揭費

❹ 不滿兩年115平方二手房交易費用多少

不滿兩年的房子抄要交很高的稅費。
買方要交契稅+登記費。
賣方要交增值稅，教育費附加，城市維護建設稅，地方教育附加，個人所得稅。
其中個稅是大頭，有的地方個稅是2%，有的地方是差額的20% 公式:（評估價-原購入價）x20%

❺ 二手房證未滿兩年，過戶費怎麼算，2017有新規定嗎

二手房稅費是指在二手房交易中涉及的所有費用，分為稅和費，2017年沒有新規定：

一、稅

1、契稅：

普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；

非普通住宅：3%，別墅——4%；

2、印花稅：個人購買或轉讓住房暫免徵收印花稅；

3、營業稅：

普通住宅：不足2年——房屋總價的5.8%，超過2年（含2年）——免徵營業稅；

非普通住宅：不足2年——房屋總價的5.8%，超過2年（含2年）——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5.8%；

別墅：不足2年——房屋總價的5.8%，超過2年（含2年）——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5.8%；

4、個人所得稅：

對住房轉讓的個人，能夠提供完整、准確的有關憑證，能夠正確計算應納稅額的，應採取查帳徵收，依應納稅所得額的20%計征個人所得稅；對納稅人未能提供完整、准確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應採取核定徵收，稅率暫定為計稅價格的1%。

對個人轉讓現自有住房並在現自有住房轉讓5年內按市場價重新購房的納稅人（時間以新房房產證時間為准），其繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。

具體辦法為：個人重新購房金額大余或等於原有住房銷售額的，可向所在區地稅部門申請全額退還原來繳納的個人所得稅，購房金額小於原自有住房銷售額時，按照現購房金額占原售房金額比例，向區地稅部門申請同比例退稅。

規定「個人轉讓自用滿2年且是家庭唯一住房取得的所得，暫不負擔個人所得稅」。

5、土地增值稅：個人轉讓住房暫免徵收土地增值稅。

二、費：

1、綜合服務費：普通住宅5元/平方米(房屋建築面積)；非住宅11元/平方米。

2、產權登記費：住宅80元/戶;非住宅550元/戶。

3、土地登記費：35元/套。

4、交易評估費：評估價的0.3%。

5、土地收益金：按地段等級收費標准×土地分攤面積(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。

7、工本費：38元。

8、測繪費：建築面積*1.36元。

9、調檔費：20元（個人首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續費減半徵收）。

(5)二手房未滿兩年過戶費是多少擴展閱讀：

二手住宅取得房產證的年限不同，稅費不同：

1、不滿2年房子交稅多

在北京購買不滿2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅。在上述例子中，由於交易的房屋位於市區內，屬於普通住宅，房產證下發未滿2年，所以增值稅及附加稅按5.6%繳納。」

2、滿2年不滿5年房子不交增值稅

在北京購買滿2年不滿5年的普通住宅，需要交納契稅、個人所得稅，免交增值稅及附加稅。而在北京購買滿2年不滿5年的非普通住宅，需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅。

3、滿5年不唯一房子需交個稅

購買滿5年不唯一的普通住宅，需要交納契稅、個人所得稅，免交增值稅及附加稅。而滿5年不唯一的非普通住宅，需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅。」

4、滿5年唯一房子不交個稅

購買滿5年唯一的普通住宅，只需交納契稅，免交個人所得稅，免交增值稅及增值稅附加稅。但購買滿5年唯一的非普通住宅，仍需要交納契稅、增值稅及附加稅，只免交個人所得稅。

參考資料來源：人民網-二手住宅買賣 稅費要算清

❻ 82.59平方二手房，不滿兩年房產證，過戶費多少

如果是房改房第一次上市交易，或者是集資房，那麼稅費就會高，如果是商品房，稅費就不會高。房屋買賣之前，一定要去房地產交易中心去仔細咨詢一下。

❼ 滿兩年的二手房過戶費要交多少

你好，這個首先要根據你房屋的面積來決定，如果是90平方以下，契稅回是1%，90%以上契稅是1.5%。答
如果是首套房還是按1%繳納，如果是二套房及以上，90平方以上是要繳納2%的，如果是三套房是需要繳納3%的。