A. 在大慶買二手房，都是如何收取過戶費的
一、政策性收費：
1、契稅：普通住宅：均價低於5000元/m2，評估價*1.5%；非普通住宅：高於5000元/m2的，面積超過144m2的，用於其它用途的，評估價*3% 。
2、個人收入調節稅：（評估價-原購入價）*20% （規定是賣方交，可是如今很多都是買方啊）
3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入五年以上的：（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入五年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米
5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價*0.3%
二、如果通過中介交易，應支付的中介費：
1、交易中介費：成交價*1%
2、房產權證代辦費：看那個中介怎麼要吧，一般幾百塊
房屋轉讓過戶的規定
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同。使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效；
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
五、買賣的房地產是否已設定抵押權；
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。
買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。
辦理房屋產權過戶的手續和費用：
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅（財政部門收取）
3、6元/平方米的手續費（房管局收）
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）
5、公證費最高300元
根據以上各項費用您自己一算便知。
經濟適用住房上市交易應繳稅費
一、買賣：
除所得收益繳納外，以成交價（或評估價）為計（費）基數按下列規定繳納稅費：
（一）土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行；
（二）所得收益繳納（已購經濟適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費 後的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高於當地同期經濟適用住房平 均單價50％以下的部分，按20％繳納所得收益，80％歸賣方；成交 價高於當地同期經濟適用住房平均單價50％以上的部分，30％繳納所 得收益，70％歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。
（三）印花稅：0．1％，買賣雙方各承擔一半；
（四）契稅：1．5％，由買方繳納；
B. 大慶市東風新村二手房蘭德湖的房子有哪些
大慶市東風新村二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網專，58，趕集，屬當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
C. 大慶新村三區的房子怎麼樣啊 我想買一個二手房 現在價格應該是多少一平合理
三區的房子建於來90年代初，大概源在91-92年。房屋質量在新村老房子中可以說質量最好。大洗手間。房屋面積一般在49-90之間。三區的小號樓3-1到3-21之間的房價比較貴，因為地處中心地帶。房價在五千五至六千。21號樓以後的房子價格在五千以上。如果能夠買到比這個價格便宜的就算合適了。四千五左右每平算是比較合適的價位。
D. 大慶市讓胡路區二手房推薦
你列出的這幾個樓盤中，我認為性價比最高的要算銀億陽光城了。相比之下性價比最內高。你可以自己去了容解一下。其中有的樓盤價格雖低，但樓區裡面設施和規劃都很一般。價格高的，質量又有問題。唯獨銀億陽光城，小區建設很有特色，園林規劃得好，管理也可以，地理位置也不錯。我的新宅就在銀億小區。住了一年了，很有感觸。
E. 大慶市二手房貸款程序有什麼
二手房屋貸款就是以所買的二手房作為抵押向銀行申請貸款。
最簡單的辦法找家回中介公司一卻都搞定答。費用一般是1%。也可以具體跟中介談。
自己辦理自助式貸款程序如下：
步驟如下，
1：到房管所查詢房屋是情況，是否已辦理過抵押登記等情況。
2：是先要咨詢一下管中各家銀行的情況，小銀行更容易放出款來。
3：當這一切都搞定了就可以與簽定合同下定金，然後過戶。
4：拿著過戶時在房交所也具的回執向銀行申請貸款，提交銀行所需要的資料。
5：銀行審核資料，資料合格然後請評詁公司對房屋進行詁價。
6：銀行放款給賣房人。注意是直接打到賣房人的銀行卡上的。
F. 大慶二手房交易稅費大概是多少
一般二手房交易需要交納的稅費： 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的版1.5% （面積在144平米以上的需要繳納權3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：按各區具體規定 5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。 二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米 3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
G. 大慶在哪個區買房比較好，二手房50萬的預算
：可以關注當地的房產交易中心，或者房產網、房產論壇。 買房需要考量：回 目的 在購房前，消費者一定要考慮明答白為什麼買房，是自注改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；
H. 想在大慶市買套便宜的二手房
這要看你在什麼地方買房 按照大慶的房價 買2手房除非是較繁華地區 否則貸款的意義不內大 如果容要貸款 不如買一個新房 你有公積金 月薪4000 買一個中等戶型的房子還是可以的 可以把貸款的時間延長些 這樣壓力也不是很大 具體操作還要到銀行咨詢
I. 大慶二手房價格明細表
大慶市紅崗區創業庄建築面積69.05 簡裝 兩代戶 建築時間1995年左右
J. 大慶二手房過戶買賣雙方需要什麼證件
黑龍江大慶市二手房過戶，買賣雙方需要提供以下證件及資料：
1、房屋所有權證書（房產專證，土屬地證）；
2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)；
3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)；
4、房地產評估報告 （貸款需要到評估公司評估）；
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證，未婚須提供民政局的單身證明 )
6、房屋買賣合同（雙方共同簽署）
7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)
8、買房夫妻的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證，未婚須提供民政局的單身證明 )