❶ 我在廣東省梅州市，買了套十年138平方的二手房，交易價格是25萬元，請問過戶房產證要多少錢
按房產證未滿二年算，過戶稅約2.1萬元。稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產內證大於容5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
❷ 為什麼梅州的二手房個人所得稅這個3個點
沒有成本價，用的核定徵收率的辦法
❸ 廣東梅州二手房過戶要多久
需要雙方身份證明、房權證、土地證或復印件、戶口本、結婚證、無房證明、買賣合同、過戶確權審批表、評估報告等。
❹ 梅州哪裡有驗房師二手房收房批發市場
火眼金睛驗房公司
❺ 廣東梅州多套二手房過戶房產稅是多少
廣東梅州多套二手房過戶費收費如下：
1、登記費
住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、轉讓手續費
住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。
3、契稅
首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。
普通住宅的標准滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1.0以上(含1.0)，單套建築面積在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。
4、營業稅
普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免徵；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業用房按差額5.65%繳納。
5、個人所得稅
個人出售家庭唯一住房滿五年免徵，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。
6、土地出讓金
劃撥住宅用地轉讓的按成交價1%繳納。
7、印花稅
產權證按件貼花每件5元繳納。
8、工本費
核發一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。
二、依據《房屋登記辦法》規定：
第四條
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
三、參考資料：人民網http://house.people.com.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html
❻ 江西人在梅州買二手房有房產證可以轉戶口嗎要多少錢還有條件嗎
首先你得先去當地居委會報備，帶上房產證，要先在江西開婚育證明，居委會同意就會開個證明給你會告訴你怎麼走流程。居委會同意一般500元可搞定，不同意說明有點問題再多錢也沒用！
❼ 在梅州市梅江區買二手房要到什麼地方過戶
二手房房產過戶手續是在房產所在地梅州市梅江區的房地產管理局辦理，地址在梅龍內西容路18號。
一、依據《房屋登記辦法》第四條規定：
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
二、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。