二手房批牆怎麼處理

⑴ 二手房牆麵粉刷要注意什麼

二手房在裝修的時候一定要把底面處理好才可以的，否則的話不結實。

⑵ 二手房牆面鏟除乳膠漆用什麼方法快又省力

1、清理舊牆面：一般的舊牆面會有油污，浮灰，空鼓或者裂紋，吸水性較低等問題，那麼就需要對牆面做一些清理工作。對舊牆面應先清除浮灰，鏟除起砂翹皮等部位；對油污的部位，應先將原有塗層鏟除，不能鏟除應徹底清洗干凈；牆面清理完畢，再用膩子批刮兩道。

2、刮膩子：選用顆粒細度較高和質地較硬的膩子為佳，也可以在膩子里添加一定的白乳膠，可以提高膩子的硬度。

3、打磨：盡量用較細的砂紙，一般質地較松軟的膩子（如821）用400-500號的砂紙，質地較硬的（如牆襯、易呱平）用360-400號為佳，如果砂紙太粗的話會留下很深的砂痕，刷漆是覆蓋不掉的。打磨完畢一定要徹底清掃一遍牆面，以免粉塵太多，影響漆的附著力。凹凸差不超過3毫米。

4、上底漆：底漆一定要刷勻，確保牆面每個地方都刷到，如果牆面吃漆量較大，底漆最好適量的多加一點水，以確保能夠塗刷均勻。不要因為是底漆就以為用差一點的滾筒就可以了，底漆的塗刷效果會直接影響面漆的效果，要用跟面漆同樣質地滾筒。

5、找補：膩子打磨完畢之後，會留有一些瑕疵（坑眼），一般情況下很難看清，只有刷過一遍漆之後才會很明顯，這時候就需要找補了，注意找補一定要打磨平整，再用稍微多加一點水的底漆刷一遍，以免刷面漆的時候因為與其它牆面的吃水量不同而有色差。

6、面漆：這里上漆的適合就是普通上的上漆工作了，不要加過量的水，會影響漆膜厚度、手感和漆膜的硬度，盡量選擇好一點的工具，滾筒的毛不要太短，但一定要細，這樣刷出來的漆膜才會手感細膩，塗刷主要注意牆角、每滾中間接茬部分和收漆方向。

7、養護：乳膠漆塗刷完之後4個小時就會乾燥，但乾燥的漆膜還沒有達到一定的硬度，這就要護理，很簡單，7-10天之內不要有擦洗或任何接觸牆面的舉動即可。

⑶ 二手房牆面刮膩子，以前的是不是都要鏟掉

是否需要來鏟除，需要對原源有的牆面處理進行檢查。如原有的牆面基層處理非常好的話，不用鏟除，如果牆面處理處理質量不好就需要進行鏟除。

具體來說，如果牆面存在以下情況建議進行鏟除：

1、牆面批刮的膩子耐水性能差

如果牆面的膩子耐水性能差，不鏟除直接在此基礎上進行刷漆或者鋪貼壁紙，容易造成牆面脫層、發霉、起皮掉灰等問題；

2、牆面批刮的石膏層、水泥抹灰層是否存在脫層空鼓

如果石膏層、水泥抹灰層的固化強度差、存在較為的鋪貼的脫層空鼓問題，需要對其鏟除，否則後續也會造成牆面起皮脫層等問題。

如果經過檢查，沒有出現上述問題，原有的牆面不需要進行整體鏟除，在局部做好防裂處理即可。需要做防裂處理的部分包括：

1、牆面開槽的地方；

2、牆面有開裂的地方；

3、輕體牆與承重牆交接的地方

4、輕體牆與輕體牆交接的地方；

5、輕體牆與頂部樓板交接的的地方（如果頂部後續裝飾石膏線，可以忽略）；

6、牆面有施工洞的地方；

⑷ 二手房 自己刷牆面需要什麼步驟啊

刷乳膠漆的步驟：

牆面修補：毛坯牆體。基層堅固，不得有起砂、脫落等現象。陰陽角須彈墨線來衡量水平度。前一遍膩子干透，後一遍方能施工。

油漆操作的方法：施工方法有排刷、輥刷、噴槍、批。

排刷：省料，費時間，乾燥快，盡量一次完成，否則易產生接痕。

輥刷：效果普通，浪費油漆，性價比高。

噴槍：效果好，速度快，省時，不易修補。

批：效果好，費料。

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使用流程：

1、要將原來牆面的鏟掉，否則容易起反應，時間長了你新刮的這層容易起泡和脫落，另外，膩子在塗料的牆面上也很難黏合住。

2、將原牆面鏟掉以後，先用膩子或刮牆粉將牆面找平，一般是兩遍，主要是看你的牆的平整度，一次過後用砂紙砂磨在刮第二次。

3、找平了以後就可以刮大白了，一般也是兩遍成活，一次刮完後砂磨，第二次完後再砂磨。

4、最後刷乳膠漆，乳膠漆一般也是兩遍，但要注意的是要等第一遍完全乾透以後在刷第二遍。

後期檢查

1、注意裝修工人刷漆的時候，會不會將五金件也刷上了油漆，留意他們在刷漆之前，有沒有把容易被刷上油漆的部位貼一些單面膠紙帶，對五金件進行保護。

2、在刷漆之前有沒有檢查木製品表面是否還有沒有沒擦掉的木工劃線留下的鉛筆印。

3、刷牆襯要嚴格控制。在刷牆面漆前先要刮牆襯，一般需要刮3遍，其間正常的干透時間為1-2天。由於春季多雨，選用的牆灰須有防水、防潮、防粉化及防霉等作用

漆後注意事項

1、保持通風

為了使牆面漆能盡快的乾燥成膜，應該充分通風。但是在北方的冬季，由於室外溫度過低，會影響牆面漆的成膜效果，所以在通風的時候還要注意房間的保溫。

2、避免物體靠牆

室內牆面漆完成後，在塗料沒有完成乾燥之前，不要將傢具或者施工工具靠在牆上，這樣很容易將牆面弄臟弄花，影響美觀。

3、注意防水防火

要防止室內出現漏水現象，牆面漆遇水後很容易出現空鼓現象。另外也不要在挨著牆吸煙，這也容易使牆面漆顏色發生改變。

⑸ 在購買二手房以後牆面應該如何處理

二手房的牆面一般會出現開裂、脫落的現象，所以在進行裝修時，一定要做好專牆面基層屬處理。鏟除原有的牆面，清理干凈，塗上界面劑，重新刮膩子，刷乳膠漆。要注意，膩子一般要刮兩到三遍，後一遍膩子，要在前一遍膩子完全乾透後再進行。

⑹ 我的二手房牆面該怎樣處理

二手房裝修抄牆面處理步驟:
一、牆面處理
二手房的牆面耐水膩子老化，裝修前必須鏟除到牆底，以免會影響牆面乳膠漆的施工質量和裝修後的長期使用效果。
二、牆面修補
在對二手房牆面翻新時要要全面修補，牆面上的細微裂縫，最好鏟牆皮夾隔層布刮膩子粉，最好是整塊牆面或是盡可能地選擇較大面積進行修補，以免產生色差。
三、牆面刷漆
對牆面進行全面的處理後，先刮一遍膩子粉再刷漆，再按照新房裝修流程來操作。
四、開窗通風
二手房牆面刷漆後也要注意開窗通風，揮發乳膠漆及稀釋劑中的二甲苯成分等有害氣體，條件允許的話最好放幾台電風扇來加強通風效果。

⑺ 二手房牆面如何翻新

一、拆除及清理
由於二手房裝修通常都是二次裝修，首要工作就是進行拆除清理工作，其中包括「拆舊門窗，鏟掉原牆面，敲掉原有的瓷磚和地面等等.....這部分工作依照不同家的不同面積和工作量所需要的時間也不同。以60平米的房子為例，通常需要5-6天上下。換窗這個事，要多提一句，通常來說安裝窗戶只要在刷牆，包埡口和貼牆磚之前完成就可以了。不過從定好窗戶到上門安裝通常需要幾天時間，大家可以提前開始。
二、牆地磚鋪設
等水電完工並驗收合格後就可以進行牆地磚的鋪設工作了，通常先鋪衛生間、廚房或者陽台的牆磚，然後在是地磚，這是由於先鋪地磚在鋪牆磚可能會對牆磚造成損壞同時清潔工作也很麻煩。假如家裡裝的是地板的話，就要等到牆面刷完漆在鋪了。
三、牆面處理
瓷磚鋪完以後，就可以對卧室、客廳和餐廳等牆面的處理，包括找平、修補裂縫、刮膩子等，然後最刷乳膠漆。同一個時間段里也可以進行櫥櫃和頂的測量。之把櫥櫃測量放在這個時候進行，主要瓷磚貼好後的尺寸比較精確，預先測量的話還要估算貼好瓷磚的尺寸。同一個時間段里要關注的是通常櫥櫃需要等10天上下。
四、安裝
刷完牆漆，或者在刷最後一遍面漆的時候，就可以安裝門和埡口了，門的製作時間通常門需要15天上下，依照這個時間提前去定，最後在安裝燈，面板，潔具等。如有製作木工類的傢具，可以在刷好乳膠漆後進行刷漆工作。

⑻ 二手房裝修牆面處理，二手房翻新費用一般是多少

1、根據面積進行收費

一般拆改的話加入我們按照平方進行收費的話，項目包括牆地磚、地板吊頂、牆體、牆面鏟除等等，另外還有潔具，一般拆改的項目越多的話，自然價格也會多，算下來這些全部拆改費用在一萬元左右。

2、根據房間數算費用

一般兩室一廳拆改的費用是在三千五百元左右，而三室一廳拆改的費用則是在四千五百元左右，不過這些拆改報價要防止裝修公司貓膩。

3、讓施工隊改的費用

現在很多家庭為了節省麻煩，很多都讓施工隊代做，不過加入你拆除的項目比較多的話，自然報價也會多，但是很多施工隊為了留住客戶，就會不說拆改價格，後期私自進行拆改，而這種拆改價格會便宜一半。

以上就是關於二手房裝修中拆舊的一些知識，這只是拆舊這個環節的一部分知識，今天先介紹到這。如果您想了解更多，請關注今朝裝飾官網。

⑼ 二手房 自己刷牆面需要什麼步驟啊

二手房刷牆漆的步驟一：基層處理

將牆面起皮及松動處清除干凈，並用水泥砂漿補抹。有裂縫的地方一般用牛皮紙帶和白乳膠貼住裂縫。一般輕體牆和保溫牆等非承重牆需要貼布，盡量選擇質地好一點的牆布和白乳膠或網格布，網格布相對防裂效果會更好一點。

二手房刷牆漆的步驟二：刷界面劑

界面劑能夠增強對基層的粘結力，避免了抹灰層空鼓、起殼的現象，從而代替人工鑿毛處理，省時省力。在刷界面劑時，一定都要刷到刷勻。

二手房刷牆漆的步驟三：牆面找平

凹凸不平的牆面需要找平，對於牆面不平的地方要用粉刷石膏找平，使得牆面的誤差不超過3毫米。陰陽角如果不直的話，也需要用粉刷石膏，並且用靠尺靠直。

二手房刷牆漆的步驟四：批刮膩子

選用顆粒細度較高和質地較硬的膩子為佳，膩子要批三遍。第一遍一般厚一些，因為涉及到找平問題。第二、三遍則要薄一些，主要是收光，使牆面看起來更光滑、平整。三遍批完以後，膩子的厚度不能超過3mm，否則容易開裂。

二手房刷牆漆的步驟五：打磨

打磨是漆工步驟中很關鍵的一步，打磨好了，最後上漆的效果才能好。盡量用較細的砂紙，如果砂紙太粗的話會留下很深的砂痕。打磨完畢一定要徹底清掃一遍牆面，以免粉塵太多，影響漆的附著力。凹凸差不超過3毫米。

二手房刷牆漆的步驟六：刷底漆

底漆一定要刷勻，確保牆面每個地方都刷到，如果牆面吃漆量較大，底漆最好適量的多加一點水，以確保能夠塗刷均勻。

二手房刷牆漆的步驟七：找補膩子

打磨完畢之後，會留有一些瑕疵，一般情況下很難看清，只有刷過一遍漆之後才會很明顯，這時候就需要找補了。注意找補一定要打磨平整，再用稍微多加一點水的底漆刷一遍，以免刷面漆的時候因為與其它牆面的吃水量不同而有色差。

二手房刷牆漆的步驟八：刷面漆

刷面漆不要加過量的水，會影響漆膜厚度、手感和漆膜的硬度。盡量選擇好一點的工具。塗刷主要注意牆角、每滾中間接茬部分和收漆方向。面漆一般刷兩遍即可。

⑽ 二手房刷牆漆步驟及注意事項有哪些

二手房刷牆漆的步驟一：基層處理
將牆面起皮及松動處清除干凈，並用水泥砂漿補抹。有裂縫的地方一般用牛皮紙帶和白乳膠貼住裂縫。一般輕體牆和保溫牆等非承重牆需要貼布，盡量選擇質地好一點的牆布和白乳膠或網格布，網格布相對防裂效果會更好一點。
二手房刷牆漆的步驟二：刷界面劑
界面劑能夠增強對基層的粘結力，避免了抹灰層空鼓、起殼的現象，從而代替人工鑿毛處理，省時省力。在刷界面劑時，一定都要刷到刷勻。
二手房刷牆漆的步驟三：牆面找平
凹凸不平的牆面需要找平，對於牆面不平的地方要用粉刷石膏找平，使得牆面的誤差不超過3毫米。陰陽角如果不直的話，也需要用粉刷石膏，並且用靠尺靠直。
二手房刷牆漆的步驟四：批刮膩子
選用顆粒細度較高和質地較硬的膩子為佳，膩子要批三遍。第一遍一般厚一些，因為涉及到找平問題。第二、三遍則要薄一些，主要是收光，使牆面看起來更光滑、平整。三遍批完以後，膩子的厚度不能超過3mm，否則容易開裂。
二手房刷牆漆的步驟五：打磨
打磨是漆工步驟中很關鍵的一步，打磨好了，最後上漆的效果才能好。盡量用較細的砂紙，如果砂紙太粗的話會留下很深的砂痕。打磨完畢一定要徹底清掃一遍牆面，以免粉塵太多，影響漆的附著力。凹凸差不超過3毫米。
二手房刷牆漆的步驟六：刷底漆
底漆一定要刷勻，確保牆面每個地方都刷到，如果牆面吃漆量較大，底漆最好適量的多加一點水，以確保能夠塗刷均勻。
二手房刷牆漆的步驟七：找補膩子
打磨完畢之後，會留有一些瑕疵，一般情況下很難看清，只有刷過一遍漆之後才會很明顯，這時候就需要找補了。注意找補一定要打磨平整，再用稍微多加一點水的底漆刷一遍，以免刷面漆的時候因為與其它牆面的吃水量不同而有色差。
二手房刷牆漆的步驟八：刷面漆
刷面漆不要加過量的水，會影響漆膜厚度、手感和漆膜的硬度。盡量選擇好一點的工具。塗刷主要注意牆角、每滾中間接茬部分和收漆方向。面漆一般刷兩遍即可。

二手房刷牆漆試用注意事項
1、塗料輕松計算用漆量
一般情況下，房間總塗刷面積(包括天花板)=3.5×房間使用面積。然後，將總塗刷面積除以產品每升的理論塗刷率，即可計算出用漆量。
2、塗刷底漆不可少，保護牆面更省錢
使用底漆非常重要，它會令底材疏鬆度均一，能提高面漆的塗布率，節省面漆，底漆比面漆便宜很多，這樣一來反而花費會更少。其次，刷一面底漆能夠幫助面漆提高漆膜的豐滿度，讓人覺得顏色飽滿，更有質感。
3、塗料稀釋要適當
要想獲得理想的漆膜，一定要控制好稀釋比例，最多不超過30%，否則漆膜太薄就難以保證產品性能和最終的效果。
二、注意溫度及時差問題
1、二手房刷牆前原房子牆壁情況
(1)牆體不需鏟除的情況
如果您的牆體沒有任何的起泡，起皮，空鼓現象的話可以做為不用鏟除的前期條件。
(2)原始牆體情況
同時您房子原始的牆體是什麼?如果也是乳膠漆也是可以不用鏟除的，但是如果原始為最早的大白方式就必須鏟除了。
(3)對原始牆體實驗
不管是滾刷或者噴塗，對於原始的塗料影響都是很大的，建議您用帶水的濕布悶在牆體上兩分鍾左右，如果牆體依然堅強的沒有任何問題的話，那麼恭喜您可以直接再刷，如果起泡的話，那麼很可能在您噴塗的時候也會產生同樣的問題，在這種情況下建議您刷層膠會好點。

二手房刷牆漆施工注意事項
(1)刷牆施工當天的溫度
刷漆當天的溫度，如果溫度在20度以上，也比較乾燥，那麼一天刷兩遍牆面漆是可以的，不過要注意間隔時間，一般間隔要在2小時以上;
(2)刷牆施工當天的濕度
空氣中的濕度，如果濕度較大，或者是陰雨天氣，建議不要刷漆，防止漆膜吸收水分起泡;
(3)刷牆施工的次數
如果濕度適中，溫度也合適，可以一天刷兩遍;但也要注意和聚酯漆分開刷，防止起反應，導致乳膠漆漆膜變黃;
(4)牆體採用的顏色
家中的塗料顏色在2種以上的，而且房頂和牆面顏色不一樣時，也要分開刷，免得顏色混淆和重復洗刷子浪費材料。